Разрешение на строительство

Здравствуйте. Купил участок земли. В выписке ЕГРН не было обременений и охранных зон, в кадастровом паспорте тоже. Покупал через нотариуса. После сделки в этот же день узнал, что по границе участка проходит ЛЭП 10 КВ. Ранее не придал этому значения, столбы мало чем отличались от обычных. На соседних участках построены большие дома без положенных отступов от ЛЭП (охранная зона 10 метров). Утром попросил нотариуса не отправлять документы в Росреестр на регистрацию право собственности. Взял справку в МРСК, где указано, что данный участок в охранной зоне ЛЭП 10Кв. На кадастровом учёте этой ЛЭП ещё нет. Продавцу сообщил о том, что всплыло данное обстоятельство и попросил в досудебном порядке отменить договор купли продажи и вернуть деньги. Продавец категорически отказался. Его аргументация, что он не знал об охранной зоне и по существующим документам у него нет обременений и охранной зоны. Решил подать в суд, чтобы опираясь на то, что я был введен в заблуждение продавцом, который не сообщил, что часть участка находиться в охранной зоне и ограничена в правах. Интересно какая вероятность выиграть дело? Доказав, что продавец знал и скрыл информацию (п.1,3 ст.37 земельного кодекса). Из имеющейся информации продавец владеет этим участком уже восемь лет, в 2017 получил разрешение на строительство дома (но не построился), а значит по всей видимости получил ГПЗУ и там была указана охранная зона (или может быть такое, что не указана?). Какие шансы на положительный исход дела в пользу истца могут быть?

Нужен ли проект и разрешение на строительство двух смежных гаражей на одном земельном участке 130 кв. м., предоставленном для строительства гаражей с аукциона? (пример на схеме) Если между гаражами вырезать проем 200см на 90см, будет ли гараж который на схеме считаться одним гаражом?

Здравствуйте. Подписала доверенность в 2013 г., на продажу участка на ИЖС. Другая Сторона - друг семьи. Должен был без моего участия оформить куплю продажу земли. Деньги за участок дал. Далее. Другая сторона, на основании этой доверенности (то бишь на мое имя) получила разрешение на строительство много квартирного дома. Который по решению суда идёт под снос. Снос теперь за мой счёт. Скажите пожалуйста, как выпутаться? Я отправлю свою доверенность, имел ли он на основании его строить дом и делать что то кроме купил продажи?

здравствуйте, мы купили участок 1,5 года назад прикрепляю градостроительный план земельного участка. На нем находился старый дом небольшой деревянный одноэтажный. Мы его снесли и решили построить дом кирпичный двухэтажный(Внешний облик прикрепляю). Земельный у часток в городе Кириллове. Мы снесли дом и администрация города Кириллова нам сказала что разрешение на строительство нового дома - нужно отправлять запрос в москву. Мы отправили запрос(но параметры дома пока не знали и оставили прежние параметры и размеры дома- одноэтажный и такие же размеры) - нам пришло одобрение с Москвы-это было еще в том году. Сейчас на данный момент дом практически построен(осталась крыша) - и нам в администрации города Кириллова сказали что нужно напиисать по поводу изменений параметров и внешнего облика в комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области - мы направили туда Описание внешнего облика жилого дома. Нам пришел ответ от комитета по охране обьектов культурного наследия Вологодской области(прикрепляю файл) - как я понимаю отказ - но там написано что не входит в культурное наследие и т д . Затем на основании заключения Вологодского комитета по охране - заключение написала наша администрация -что отказывает (тоже прикрепляю) . Вопрос такой: не могу понять что они написали Вологодский комитет и администрация Кириллова законен ли отказ и как дальше действовать. Буквально несколько месяцев назад в Думе приняли какие то законы о послаблениях Национального парка.

как получить разрешение на строительство в случае отказа мэрии по причине доступа к земельного участка с улично-дорожной сети не соответсвует нормативным параметрам,необходимым для обслуживания садового дома и граница между домом и соседним участком меньше 3 метров

Купила в 2018 году ИЖС участок со всеми ТУ условиями на газ и свет в Якутске, со временем хотела строиться. Всю жизнь эти участки были пригодны для жилья, но вдруг по инициативе Минэкологии Якутии мой участок в октябре 2020 года, вошел в список зон затопления. Подавала через мфц разрешение на строительство, пришел официальный отказ. Возможно ли оспорить данное решение? Всего в зону затопления попали около 9 тыс участков. Собственники не знают что делать

Добрый день. У меня есть земельный участок, который я хочу сдать в аренду. разрешённое использование - оказание коммунальных услуг, но можно изменить на объекты торговли (т е магазин, киоск и т д). участок входит в зону КУРТ, но сама планировка территории отсутствует, т е разрешение на строительство не выдадут. Вопрос, можно ли в этом случае на участке разместить объект не капитального строительства (павильон), будет ли это законное использование земли? Нужно ли что-то где-то согласовывать?

Здравствуйте. Купили участок в 2018 году. Все было в порядке. Получили разрешение на строительство дома (все как положено у местного муниципалитета, все документы есть) В выписке из ЕГРН никаких обременений. Заказывали несколько раз. Дом построили, даже использовали маткапитал. И тут встал вопрос о регистрации дома. ПОшли в МФЦ и нам сказали, что ограничения (как оказалось это из-за приставов, штрафы не оплачены). НО! Мы заказали две выписки онлайн, одна обычная, как из МФЦ получаешь, а вторая, Которая называется об объекте недвижимости и там в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации Что это значит? Чем нам грозит? Вот мы сейчас зарегистрируем дом, такое ограничение может ли грозить признанием постройки незаконной?

Добрый день. В 2018 году купили участок, затем получили разрешение на строительство дома, маткапитал туда использовали. В выписках из ЕГРН не было никаких обременений, все было нормально, несколько раз для разных случаев заказывали. И вот сейчас надо было для газа зарегистрировать дом, да и в целом нужно. Пришли в МФЦ, а там говорят, У вас есть какое-то обременение и узнаете только после подачи документов. Пришли домой, заказали выписку онлайн и в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство Российской Федерации. полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Что это значит??? Ведь в 2018 году мы покупали, рядом все соседи построены по нашей линии, все у всех нормально и у нас есть разрешение и никаких обременений не было.

Здравствуйте! У меня есть участок ижс в Московской области, сейчас на нем строится дом. Хочу зарегистрировать его по дачной амнистии. Планирую вызвать кадастрового инженера, потом отдать документы в МФЦ. Подскажите, нужно ли будет разрешение на строительство и какие еще документы нужны?

Хотим приборести земельный участок (промка) с ВРИ: 6.0 Производственная деятельность 6.9 Склады и еще несколько разных ВРИ. Данные из ГПЗУ. У нас производство оборудования. Мы хотим построить ангар под собственное производство на этом участке. Есть участок 15 соток, а есть 4га, которые будут межевать по 20-35 соток. В ВРИ на 6.0 есть предемельный размер земельного участка, где написано min 10 000 м2 (1 Га), что уже существенно больше наших предполагаемых 15-35 соток. Для склада 6.9 достаточно 1000 м2 (10 соток), но мы же все-таки не склад, а производство. Как быть в такой ситуации? Реально ли вообще построить ангар по производство? Может достаточно выдержать максимальный процент застройки? Для 6.0 - 50%, для 6.9 - 60%. Или вообще не получить разрешение на строительство? Со слов продавца, им придется "договариваться", чтобы им размежевали на такие маленькие куски. Возможны ли риски, что после межевания спустя какой-то время поднимется вопрос о законности данного межевания. Причем я уже в трех случаях от разных собственников вижу такое межевание под промку.

Было разрешение на строительство. Построили дом присвоили кадастровый номер, оформили свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Через некоторое время установили, что часть дома на соседнем участке, собственник соседнего участка обратился в суд обязали снести часть дома, прекратили право собственности и аннулировали записи о регистрации права собственности. На текущий момент часть дома снесли необходимо зарегистрировать повторно право собственности, но теперь на кадастровом номере объекта незавершенного строительства висит решение суда и Росреестр отказывает в регистрации права собственности. Что делать?

Здравствуйте. Мною был приобретён земельный участок с капитальным строением склад. Склад стоит на кадастровом учёте, категория земли ж3. Запланировал реконструкцию под магазин. Получил разрешение на отклонение от параметров отступа до 0 метров. Подготовил проект реконструкции. До подачи на получение разрешения на строительство, случайно узнаю в архитектуре, что планируются публичные слушания о принятии нового град плана, в котором хотят мой участок отнести в р1. Я написал письменное возражение и указал, что участок приобретался под организацию магазина, категория на момент покупки ж3, по генплану так же ж3, на участку имеется капитальные строение склад, никогда р1 данный участок не был, получены разрешением отклонение... , сделаны гедезия, геология, проект реконструкции, в общем идёт процесс реконструкции и затрачены деньги, я возражаю менять ж3сна р1, р1 не предусматривает наличие каких либо зданий, на участке уже имеется здание кап. Строительства, ещё с СОВ. Времен стоит и на кадастровом учёте. Несмотря на это горсовет проигнорировал моё возражение и перевёл учамток в р1. Теперь мне не дают разрешение на строительство. Как правильно действовать в данном случае. Если все таки в сут, то сколько времени займёт, какая вероятность что суд так же не учёте все факты и встанет на сторону горсовета, и если есть подобная суд. практика то прошу дать ссылку. Может закон норма есть на которую можно сослаться. Ведь это решение препятствует реализации моих гражданских прав в отношении моего участка и здания. Благодарю

На рождение ребенка получили сертификат мат капитал. Хотели бы его обналичить на строительство дома. Дом фактически достроен. Есть разрешение на строительство. В кадастре дом еще не оформили. В пенсионном говорят берите целевой кредит на строительство или ждите 3 года. В сбербанке кредит не дают говорят что дом фактически достроен. Дают только если есть фундамент или участок земли. Как лучше поступить?