Разрешение на реконструкцию

Дом в долевой собственности на 2 хозяина. Мною и долевиком была произведена реконструкция дома, вследствие чего изменились площади у обоих долевиков.В администрацию города подали заявление о узаконивании реконструкции и получили отказ, приложили к исковому. Подали исковое с приложением следующих документов: План(технический до и после реконструкции),заключение и технический отчет инженера о произведенной реконструкции,что не нарушены права долевика, договора с коммунальными службами(свет,вода,газ) заключенные после реконструкции, собственник –участник боевых действий,инвалид 1 группы по зрению.Судья вынесла определение- оставить без движения, сослалась на отсутствие плана (до и после ) хотя есть, технического отчета специалиста с заключением о пригодности жилья. Подали частную жалобу, что планы приложены и госпошлину нам платить не надо. Суд вынес аппелляцию – определение судьи оставить без изменения0в жалобе отказать,от госпошлины не освобождены. Что делать в данной ситуации?

У меня на правах частной собственности в деревне имеется одноэтажный дом. Крыша имеет очень маленький уклон (практически плоская) без чердачного помещения, что вызывает большие сложности при обслуживании, особенно зимой (протечки, большие снеговые нагрузки на стропила и т.д.). Дом старый и уже требуется капитальный ремонт стропил и всей крыши. Я хочу сделать полноценное чердачное помещение либо мансарду. Вопрос: нужны ли какие-либо согласования с соседями, администрацией поселения, градостроительными и архитектурными ведомствами и т.д. Спасибо.

Добрый вечер! Ситуация такова: ФГУПу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, разрешенное использование-для эксплуатации зданий научно-исследовательского института.Согласно кадастровой выписке на земельный участок-граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.Необходимо выполнить работы по реконструкции здания, находящегося на указанном земельном участке. Здание и земельный участок находятся в собственности РФ. ФГУП обратился в ТУ Росимущества по Москве с просьбой согласовать работы по реконструкции, но от ТУ Росимущества пока ответа нет. Подскажите пожалуйста, в случае согласования ТУ Росимущества работ по реконструкции здания на указанном земельном участке, нужно ли будет менять вид разрешенного использования этого участка в целях получения разрешения на строительство?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы живем в частном одноэтажном доме 1961 года постройки. Хотим надстроить второй этаж и перепланировать первый этаж. Нужно ли получать какие-либо разрешения на реконструкцию нашего дома? Заранее спасибо.

Добрый день. Земля, на которой располагается наше предприятие находится в нашей собственности. Возникла необходимость вделать небольшой пристрой к капитальному складу. Ранее мы получали разрешения предоставляя планы и разрезы помещения. Сейчас у нас запросили полный проект со всеми согласованиями. Правомерны ли требования? Как нужно оформить документы, чтобы получить согласования не ожидая окончания проектных работ?

Добрый день! Хочу построить ангар 100м2 (по сварочным работам перил,навесов,ворот) на собственном участке в поселке 13соток.(ИЖС). Нужен ли проект для ангара? И можно ли этим заниматься на собственном участке?

Является ли самостроем навес над крыльцом ? К крыше дома был прикреплен навес над крыльцом, зафиксированный на металлических столбах, не выходящих за пределы ступеней. Крыльцо со ступенями было зафиксировано в техпаспорте ранее.

Здравствуйте, получаем отказ в выдаче разрешения на строительство АЗС, просят провести экспертизу проектной документации. Ссылаются на судебную практику постановления президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2011г. №11143/10 по делу № А03-18070/2009 Экспертиза проектной документации, довольно дорогостоящее мероприятие около 0,5млн.р. и по длительная срокам. Нами кроме того, пройдена экспертиза промышленной безопасности и экологическая экспертиза, в котрой подтверждается что санитарно защитная зона соблюдается и не выходит за пределы земельного участка. Можно ли брать во внимание Градостроительный кодекс и ПИСЬМО от 4 августа 2009 г. N 24611-ск/08 МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ( либо иные нормативные документы) для основания не проходить экспертизу и получить разрешение на строительство АЗС. Обращались к уполномоченному по защите прав предпринимателей, сперва был на нашей стороне но в итоге выдал идентичный ответ как и в администрации района.

Необходимо ли согласие всех собственников жилья при реконструкции нежилого помещения, организации отдельного входа без уменьшения размеров общедомового имущества. Вход организуется из оконного проема без пристройки и крыльца.

Жилой дом в общей долевой собственности 5/18 ФИО1 5/18 ФИО2 2/9 ФИО3 2/9 ФИО4 После реконструкции дома для регистрации права в Росреестр нужно предоставить разрешение на реконструкцию и соглашение об определении долей. Вопрос. 1. Если ФИО1 ребенок 15 лет в соглашении данные его или его матери (отца нет, он умер) 2. Нужно ли разрешение органов опеки на заключение соглашения с участием 15 летнего ребенка. 4. Можно в соглашении написать что по соглашению сторон доли определены как 1/2 за ФИО1 ребенок 15 лет 1/4 за ФИО3 1/4 за ФИО4 а ФИО2 остается без доли. или в соглашении после перераспределения долей должны быть все собственники.

Добрый день. Меня зовут Алексей, прошу помощи в моем не легком вопросе. В ноябре 2014 я стал собственником последнего 7 го этажа в многофункциональное административном здании. Я купил этот этаж у ООО, по документам БТИ проходит как ТЕХ этаж(в кадастровой палате мне разъяснили- что "тех этаж", это всего лишь название, так же как и 1 2 3 4 и тд.... никакого влияния на функционал этажа оно не оказывает, те офисные помещения на тех этаже возможны). У них он появился следующим образом - в здание было всего 6 этажей и последний технический, площадь его составляла 200 м2, текла ужасно крыша, и эта ООО, на собрание собственников в 2013 году инициировала голосование, результатом которого стало - отдать техническое помещение и крышу в собственность ООО на реконструкцию под офисы по эскизному проекту, взамен на капитальный ремонт крыши. В итоге получился шикарный этаж 700м2 с террасой 300м2 по всему периметру . И так жили без бед и хлопот, вплоть до марта 2015, когда пришел пожарный инспектор и сообщил, что, повысилась этажность здания, и теперь здание проходит по нормам ( эксплоутируемая часть здания стала более 28 метров в высоту) высотного. Чтобы привести здание в соответствие с нормами, по предварительным подсчетам, это около 10 000 000 рублей расходов для всего объекта в целом. Эти расходы остальные собственники в здание хотят возложить полностью на меня. В случае, если я не возьму все это на себя, меня хотят лишить этого этажа следующим путем - подать в суд, признать мой этаж не законным, тк он не был согласован должным образом с архитектурой и прочими ответственными органами (было так - после эскизника, голосование, далее, исследования здания и строительный проект, далее - постройка и сдача документов в БТИ о перепланировке), и снести его. 1) Действительно ли мой этаж может быть снесен (закрыт/запрещен к эксплуатации и тд) ? 2) Имеют ли собственники право требовать с меня какого-то возмещения или мы все должны объединиться и судиться с ООО? 3) Какой должен был быть по закону порядок оформления этажа, после одобрительного решения собственников на реконструкцию ? Уточняю -ноябрь 2014 - я ИП покупаю у ООО в черновой отделке помещение 700м2 (технический этаж по документам БТИ) с рабочими проектами этажа под офисы. -высота здания до 6 этажа 25 метров, до моего 29 - порядок оформления и постройки моего этажа : 1) ООО провело собрание, собрало со всех собственников подписи, о переходе права собственности общей части кровли и разрешение на реконструкцию, в замен на капитальный ремонт крыши 2) Сделали полное исследование здания 3) заказали в проектной организации проекты по отоплению, электроэнергии, водоснабжению и канализации, по реконструкции и тд... 4) выполнив реконструкцию, вызвали БТИ на замер 5) сдали все документы в рег палату (протокол собрания собственников, проекты, замеры БТИ) 6) получили на руки свидетельство собственности 7) продали этаж мне

Разъясните, пожалуйста, как следует понимать слова "для размещения которых не требуется разрешение на строительство" в тексте ПП РФ № 1300 от 03.12.14. Если речь идет о линейных объектах (п.п.1,3), то как может не требоваться разрешение на его строительство? Либо есть линейные объекты для которых нужно разрешение и есть линейные объекты для которых не нужно разрешение? Или речь идет о сетях инженерного обеспечения одного объекта КС? По сути постановление упростило процесс оформления земли для стр-ва линейного объекта. И далее, выполнив ППТиПМТ, накрыв его постановлением администрации об утверждении, идем за разрешением на строительство?

Здравствуйте! В населенном пункте, в котором проживаем, закрыли абсолютно все стоматологические кабинеты по детскому приему... Моя супруга является высококвалифицированным стоматологом (детский дантист). Решили открыть свой кабинет. Для этих целей приобрели квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Встал вопрос о переводе в нежилой фонд. Далее в лицензированном проектном институте заказали разработку проекта, и сейчас проект проходит стадии согласования (в т.ч. СЭС). В квартиру выполняется отдельный вход с лоджии (лестничный марш с козырьком), что "затрагивает" придомовую территорию... Встал вопрос о сборе подписей с жильцов этого дома (не много ни мало 100 квартир!). Среди жильцов есть сознательные граждане, которые очень обрадовались что наконец то в их районе появится детский стоматолог и не придется возить детей за десятки километров в "центр", но есть и "не согласные граждане", которые отказывают в силу своей завистливости или просто вымогают за свое согласие денег (немалые суммы!), которыми мы с супругой на данном этапе не располагаем (к кредиты залезли в сумасшедшие чтобы зделать ремонт по всем правилам СЭС и закупку оборудования...). Тупик! Подскажите, что делать с такими "несогласными" жильцами?