Продажа квартиры

Добрый день, вот у меня такой вопрос: Налогообложение при продаже наследованной картиры в долях по 1/2, срок менее 3 лет Продажа квартиры рыночная ст-ть 2,3 млн.(кадастр. ст-ть 2,5млн.). 1. вариант налога с рыночной стоимости 23000000-1000000 (вычет) = 1300000*13%=169000 с обоих вместе 2. вариант налога КС 2500000*0,7=1750000 - 1000000 (вычет применятся здесь или нет) = 750000*13% = 97500 руб с обоих вместе 3. пенсионеры освобождены от упалата налога или нет? Хотелось бы понять возможно ли применить вычет в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости?

В декабре заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. В квартире выделена доля ребенку (то есть вопрос с опекой с последующим приобритением квартиры и выделением доли), у нас ипотека на покупку. Согласились ждать, все ок. Сегодня риелтор сообщает, что продавец хочет поднять стоимость квартиры, так как ему не хватает денег на покупку, в связи с тем, что им в свою очередь их Продавец поднимает цену (они заключили предв дог. с подрядчиком, переуступка по дду в декабре, в январе дом сдался, и квартира переводится в другой статус, сделка меняется с дду на куплю-продажу. застройщик поднимает цену, и как следствие подрядчик тоже решает поднять им цену). И наши продавцы за наш счет хотят приобрести ту квартиру. Скажите, почему мы должны соглашаться на увеличение? если это риски Продавца. И как с них теперь вернуть помимо залога еще и неустойку за уклонение от исполнения договора. Риелтор утверждает что они могут дотянуть до крайней даты заключения основного договора (которую мы указали в предварительном) и просто слиться с тем, что типа не могут приобрести замену ребенку. Но ведь они уже получили разрешение опеки на этот объект и мы его подали в свой банк и даже сделали оценку квартиры.

Добрый день! Подскажите как сделать лучше в данном случае, отец занял полностью двухкомнатную квартиру, живёт со своей сожительницей, квартира разделена на четыре доли, на Маму, брата, отца и меня. Отец ведёт не пристойный образ жизни, пьёт, водит посторонних людей в эту квартиру, состояние квартиры стало ужасным. Согласие на продажу квартиры он не даёт. И жить нам в этой квартире невозможно из-за него. Подскажите пожалуйста, можем ли мы продать свои доли без выхода в суд? Или только через суд? Или есть ли другие варианты решения данной ситуации?

Добрый день. Проживаем заграницей уже 6 лет. Имеем жилплощадь в России. Хотим продать, но внутренний паспорт уже не действителен. Можно ли продать по загранпаспорту. Т. Е. Оформить доверенность заграницей на лицо проживающее в России, для оформления сделки.

Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру. Владелец продает ее по одной стоимости (2,2млн), а в договоре хочет указать значительно меньшую сумму (1,3млн). Квартира в доме, сданном летом 2018 года, то есть не прошло 5 лет владения собственностью. Подскажите, чем данная сделка может грозить?

Здравствуйте, моей матери дали квартиру, как многодетной, через 3 года она продала ее, и купила другую в другом районе, в квартире прописаны мать, и трое детей, двое не совершенно летние, мне 20 лет, ее сын ему 14 лет, он живет с отцом отдельно, сейчас мать решила продать квартиру с целью переезда в другой город, но ее бывший муж с которым живет ее сын, хочет передать долю моего брата в мою пользу. Что для этого нужно сделать, и какая сумма будет положена мне при продаже квартиры в 78.8 кв.м. И как сделать так, чтобы деньги от моей части квартиры поступили сразу мне, а не переходили к матери.

Здравствуйте! Я - гражданка Республики Беларусь, мне 70 лет, пенсионерка.. От матери досталась в наследство квартира в России. Прошло более 3-х лет. Хочу продать квартиру, 1) верно ли, что необходимо прожить 183 дня в году в РФ( состоять на регистрации), чтобы налог от продажи был не 30%, а 13% ? . 2) если верно, то можно ли эти 183 дня жить с каким то промежутком? Какой может быть промежуток по времени между регистрациями? 3) Какие документы надо иметь при продаже квартиры? Обязательно ли надо иметь справки от психиатра и нарколога? Спасибо.

Добрый день. Я покупатель. Продавец квартиры вдова, квартира была куплена в браке, но оформлена на жену. Муж умер в 2014 году. Есть дочь, о других наследниках не знаем. Нужны ли какие то документы, подтверждающие право собственности? У продавца есть договор купли-продажи квартиры, свидетельство о браке и свидетельство о смерти супруга.

Здравствуйте ! Я прописана в кв-ре с 1962 г. Мой сын прописан в данной кв-ре с рождения с 1980 г. После смерти( в 1999 и 2000 гг.) моих родителей я стала гл. квартиросъёмщик. В 2000 г. сын жениться , в 2003 г. у него рождается сын ( мой внук ).Я их прописала . В 2008 г. сын и сноха разводятся . Сын уезжает служить по контракту . Сноха и внук живут со мной. В 2011 г. они снова узаконивают свои отношения. В 2013г сноха предложила приватизировать кв-ру , напугав меня тем , что если сейчас это не сделать , то в последствии мы будем выкупать свою жилплощадь у государства . Я согласилась. Мой сын написал отказ у нотариуса , т.к. сноха ему сказала , что участвовать в приватизации он не имеет право , потому что стоит на военной ипотеке. В 2014 г. сноха уезжает в Москву , оставив на меня внука. С 2014 г. до 2018 г. мой сын и сноха больше не жили вместе . И в 2018 г в марте они опять развелись . Сын продлевать контракт не стал и военная ипотека ему не светит. Сноха хочет разделить лицевые счета по оплате за кв-ру , выставить кв-ру на продажу, а если я не соглашусь , то она продаст свою долю и долю сына ( моего внука )после выписки из кв-ры . Я хочу сохранить эту кв-ру , но не могу выкупить её доли , т.к. живу на пенсию .Что мне делать ? Подать на неё в суд ? Лишить её доли ? Я не представляю .

Здравствуйте, такой вопрос. Хотим продать квартиру, она оформлена на бабушку. Она не против. Там прописаны она, её муж и сын их совершеннолетний. Что нужно сделать что бы продать квартиру? Выписать их всех? С чего начать? И может ли она написать доверенность, что бы могла продать её я?

Здравствуйте. посоветуйте пожалуйтса как можно продать квартиру в Севастополе. если один из четырех человек на кого была приватизированна квартира проживает на территории Украины и не имеет возможности приехать. Доверенность на имя его жены будет ли иметь силу в Крыму если на территории Украины ее сделают на украинский паспорт а на на крымский??? Ведь российские паспорта выданные в Крыму не только не имеют юридической силы но еще уголовно наказуемы.

Здравствуйте. С бывшим супругом произошёл раздел квартиры-студии после развода. Судом квартиру разделили на 1/2 между супругами. После раздела квартира стоит без дела, так как несмотря на то, что это единственное жильё, совместное проживание в данной квартире невозможно, так как отношения у нас с бывшим мужем враждебные, а квартира является студией, не имеющей ни стен ни перегородок. На данный момент остро нуждаюсь в деньгах, так как приходится снимать квартиру с ребёнком, а бывший муж ещё и имеет долг по алиментам 89000 руб. Предложила бывшему мужу несколько вариантов: 1) продажа его доли в счет алиментов и погашения долга 2) чтобы в банке взять кредит под залог своей доли, согласие бывшего мужа на эту сделку. От бывшего мужа получила отказ, в итоге квартира стоит, в которой никто не проживает, коммунальные платежи платить необходимо, сдать квартиру невозможно, так как она без ремонта, продажа квартиры тянется уже год...Что можно предпринять в данной ситуации? Можно ли как-то его обязать выкупить мою долю и за какую стоимость или чтобы он продал мне свою долю в счёт алиментов и погашения долга. Покупали квартиру в начале 2017г в мансарде за 780000₽.

В банке "А" у заемщика ипотечный кредит. Он продает квартиру, находящуюся в залоге, с согласия банка. Основная часть суммы идет на погашение ипотеки, а часть - заемщику на руки. В банке "Б" у заемщика беззалоговые потребительские кредиты на сумму около 2 млн. руб. (до настоящего времени просрочек по платежам не было). В силу сложившихся обстоятельств в это же время заемщик понимает, что не в состоянии оплачивать эти кредиты. Другого имущества, кроме проданной квартиры, у заемщика не было и нет. Может ли банк "Б" подать иск в суд на признание сделки купли-продажи квартиры ничтожной (недействительной)? Не пострадает ли покупатель квартиры?