Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможен ли вычет при расчете налога по кадастровой стоимости квартиры?

Добрый день, вот у меня такой вопрос:

Налогообложение при продаже наследованной картиры в долях по 1/2, срок менее 3 лет

Продажа квартиры рыночная ст-ть 2,3 млн.(кадастр. ст-ть 2,5млн.).

1. вариант налога с рыночной стоимости 23000000-1000000 (вычет) = 1300000*13%=169000 с обоих вместе

2. вариант налога КС 2500000*0,7=1750000 - 1000000 (вычет применятся здесь или нет) = 750000*13% = 97500 руб с обоих вместе

3. пенсионеры освобождены от упалата налога или нет?

Хотелось бы понять возможно ли применить вычет в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости?

Показать полностью

12 февраля 2019, 11:36, Денис, г. Пермь

Хотелось бы понять возможно ли применить вычет в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости?

Денис

Денис, добрый день! В вашем случае кадастровая стоимость квартиры значения не имеет поскольку цена продажи будет более 70% кадастровой стоимости, в этом случае в силу ч. 5 ст. 217.1 НК РФ налоговая база определяется от цены в договоре. Соответственно она уменьшается на налоговый вычет в 1 млн. который делится между долевыми собственниками пропорционально долям. Чтобы вычет в 1 млн. мог получить каждый собственник квартиру надо продавать по долям отдельными договорами. Льгот по данному налогу у пенсионеров нет

12 февраля 2019, 12:26

Денис

Клиент, г. Пермь

подскажите пожалуйста если продавать отдельными договорами, сделку можно делать в один день? покупатель должен быть один или два?

12 февраля 2019, 13:17

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

подскажите пожалуйста если продавать отдельными договорами, сделку можно делать в один день? покупатель должен быть один или два?
Денис

можно, но поскольку собственность долевая адо учитывать что оба договора придется оформлять у нотариуса а это увеличит расходы, покупатель может быть один

12 февраля 2019, 13:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, какую цену указать в договоре КП дома и земельного участка, кадастровая стоимость дома 1 795 120, 45 земли 249 500, в собственности менее пяти лет?

Здравствуйте, какую цену указать в договоре КП дома и земельного участка, кадастровая стоимость дома 1 795 120, 45 земли 249 500, в собственности менее пяти лет? Хочу минимизировать налог с продажи.

05 августа, 13:27, вопрос №5017307, Светлана, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какие налоги нужно оплатить при продаже коммерческой недвижимости между взаимозависимыми лицами?

При продаже коммерческой недвижимости с ооо на усн (6%) директор и учредитель в одном лице кадастровая стоимость 1 мил руб прдает сам себе за 300 тр какие налоги нужно оплатить?

31 июля, 13:27, вопрос №5014542, Марина, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли выкупить арендованный земельный участок с зарегистрированной баней?

Здравствуйте, у меня участок в Татарстане 10 соток в аренде. На нем стоит баня ( 25 квадратов ), зарегистрирована и я хочу выкупить землю в собственность за процент от кадастровой стоимости. У меня получится это сделать?

31 июля, 01:48, вопрос №5014313, Белякова Надежда Евгеньевна, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли выкупить долю внучки в квартире по кадастровой стоимости?

я собственник квартиры могу ли я выкупить долю в моей квартиры по кадастровой стоймости .долю внучки после смерти сына.

29 июля, 13:43, вопрос №5013231, марина, г. Тольятти

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможен ли обмен квартирами в госнайме между родственниками при реновации?

Здравствуйте уважаемые юристы! Ситуация в следующем, мы с сестрой решили сделать родственный обмен квартирами, так как фактически проживаем на квартирах друг у друга, квартиры находятся в госнайме, квартиры в разных домах, но в одном дворе, дома под реновацию. С сетрой зарегистрированы взролые дети,живут от неё отдельно (у них свои семьи), со мной зарегистрирована мама инвалид. Возможен ли родственный обмен и какие наши с сестрой дальнейшие действия? Спасибо всем откликнувшимся.

29 июля, 12:59, вопрос №5013195, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.