Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможен ли вычет при расчете налога по кадастровой стоимости квартиры?

Добрый день, вот у меня такой вопрос:

Налогообложение при продаже наследованной картиры в долях по 1/2, срок менее 3 лет

Продажа квартиры рыночная ст-ть 2,3 млн.(кадастр. ст-ть 2,5млн.).

1. вариант налога с рыночной стоимости 23000000-1000000 (вычет) = 1300000*13%=169000 с обоих вместе

2. вариант налога КС 2500000*0,7=1750000 - 1000000 (вычет применятся здесь или нет) = 750000*13% = 97500 руб с обоих вместе

3. пенсионеры освобождены от упалата налога или нет?

Хотелось бы понять возможно ли применить вычет в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости?

Показать полностью

12 февраля 2019, 11:36, Денис, г. Пермь

Хотелось бы понять возможно ли применить вычет в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости?

Денис

Денис, добрый день! В вашем случае кадастровая стоимость квартиры значения не имеет поскольку цена продажи будет более 70% кадастровой стоимости, в этом случае в силу ч. 5 ст. 217.1 НК РФ налоговая база определяется от цены в договоре. Соответственно она уменьшается на налоговый вычет в 1 млн. который делится между долевыми собственниками пропорционально долям. Чтобы вычет в 1 млн. мог получить каждый собственник квартиру надо продавать по долям отдельными договорами. Льгот по данному налогу у пенсионеров нет

12 февраля 2019, 12:26

Денис

Клиент, г. Пермь

подскажите пожалуйста если продавать отдельными договорами, сделку можно делать в один день? покупатель должен быть один или два?

12 февраля 2019, 13:17

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

подскажите пожалуйста если продавать отдельными договорами, сделку можно делать в один день? покупатель должен быть один или два?
Денис

можно, но поскольку собственность долевая адо учитывать что оба договора придется оформлять у нотариуса а это увеличит расходы, покупатель может быть один

12 февраля 2019, 13:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Можно ли сделать расчет у другого нотариуса?

Здравствуйте! Как рассчитатывается стоимость свидетельства о наследстве? Как узнать верно ли посчитал нотариус. Просто нам озвучили очень большие для нас суммы. Можно ли сделать расчет у другого нотариуса?

25 мая, 11:20, вопрос №4962471, Александра, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Должен ли я заплатить налоги и сколько?

в Декабре 2025 г продал 100% доли в ООО, которой владел чуть более года, сумма сделки = стоимости уставного капитала = 1 млн. руб., должен ли я заплатить налоги и сколько?

22 мая, 10:13, вопрос №4959901, Петр, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Сколько стоит консультация по дроблению ип по видам деятельности, возможному открытию ЛПХ и налогам какие у меня ест варианты

Здравствуйте. Сколько стоит консультация по дроблению ип по видам деятельности , возможному открытию ЛПХ и налогам какие у меня ест варианты.

22 мая, 09:25, вопрос №4959919, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры?

Здравствуйте, скажите пожалуйста если человек продал квартиру срок владения меньше 3х лет и купил в этом же году но при этом не работает. Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры? Единственное жильё и вычет не использовал

20 мая, 19:57, вопрос №4958271, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте у сына отец погиб на сво, деньги поступили на сберегательный счет, хотели бы купить на эти деньги долю в квартире у бабушки, возможен ли такой вариант и разрешат ли органы опеки

20 мая, 19:51, вопрос №4958265, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.