Добрый день!
Облагается ли налогом от продажи квартиры, которая была в собственности с сентября 2015 года? Мой сын хочет продать ее в марте 2020 года. Но он имеет в собственности также жилье в другом городе. Спасибо.
Добрый день Татьяна!
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Таким образом: так как ваша квартира приобретена в собственность до 1 января 2016 года, на вас распространяется правило о владении недвижимостью более трех лет, следовательно налог с продажи квартиры вашему сыну платить не придется.
То что у него имеется жилье в другом городе значения не имеет.
Спасибо большое. Но в январе 2020 будет принят новый закон.
С 1 января продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно будет на два года раньше, чем сейчас.До 2020 года, чтобы продать квартиру, купленную после января 2016 года, надо было владеть ею на правах собственника не менее пяти лет (то есть до 2021 года). А теперь — не менее трех лет (квартиры, купленные ранее, продавали без налога тоже через три года).Но есть одно существенное условие. На момент продажи эта квартира должна быть у вас в собственности единственной. Если жилье не единственное, то срок остается прежний — не менее пяти лет.
Мой вопрос. В связи с этим нужно ли моему сыну ждать все-таки 5 лет, чтобы не платить налог
Этот закон коснется уменьшения срока владения теми квартирами, которые были приобретены с 1 января 2016 года. То есть, если вы приобрели квартиру в 2016 году, то она должна быть в собственности не менее 5 лет, но если она у вас является единственным жильем тогда срок снижается до трех лет. Для тех квартир, которые были приобретены до 01.01.2016 все осталось по прежнему- 3 года.