Продажа земельного участка

При заключении договора купли-продажи земельного участка продавец выписал мне (покупателю) доверенность на предоставление интересов продавца в органах гос. регистрации (я, т.е. покупатель, должен единолично подать документы на регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка в отсутствии продавца). Возникли сомнения, что в данной доверенности мне предоставлены указанные полномочия. Хватает ли мне (покупателю) полномочий согласно данной доверенности для регистрации перехода права собственности от имени себя и продавца по данной доверенности единолично в органах гос регистрации (т.е. не напишут ли отказ регистрации сделки ввиду отсутствия достаточных полномочий)? ps. из доверки убрана персональная и идентификационная ифнормация

Здравствуйте. Купила участок в селе (категория-лпх), рядом соседи живут. Получила отказ на разрешение строит-ва дома, т.к. участок находится в СЗЗ. Есть ли пути решения проблемы? Продажа такого участка не наказуема?

Участок-ЗНП назначение-ИЖС. В документах обременений нет.После продажи оказалось, что на участке два обременения (ЛЭП и водоохранная зона, а в кадастровой выписке этого нет) и большая вероятность его нахождения на землях лесфонда. Как оспорить сделку?

Добрый день! Планирую в ближайшее время оформить куплю-продажу земельного участка. Попросила продавца скинуть в эл.виде кадастровый паспорт. В паспорте есть особые отметки:для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка другим кадастровым номером. Что подразумевает такая отметка и не рискованна ли такая сделка?

Могу ли я продать земельный участок если свидетельство на право собственности 1997 года. Налоги уплачиваются . Кадастровый номер известен. Нужен ли кадастровый паспорт для продажи? Как его получить? И какие документы необходимы для продажи?

Добрый день! Я имею 8 соток земли в аренде на 20 лет, назначение земли ИЖС. Я хочу сначала построить бетонный гараж с фундаментом, зарегистрировать на него право собственности в Росреестре и выкупить землю за 2,5 % от кадастровой стоимости. Ссылаться хочу на ст.39.3 ЗК РФ п.2, 6) Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков , на которых расположены здания, сооружения,собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных " статьей 39.20"., а в статье 39.20 п.1 сказано, что собственники зданий или сооружений имеют исключительное право на выкуп земли. Вопрос: 1. Могут ли мне отказать Администрация на выкуп земли , если я сначала построю и зарегистрирую капитальный гараж, вместо дома(дом построю позже) ? 2.Нужно ли разрешение на строительство капитального гаража? 3. Если все таки придется строить дом,чтобы выкупить землю, то есть ли какие то особенные требования к такому дому? Например: я хочу построить каркасно-щитовой дом на бетонном ленточном фундаменте (он дешевле бетоно-монолитного) ? 4. И обязательно ли сдавать его в эксплуатацию и подключать коммуникации(для регистрации права)? Или все таки достаточно будет самого здания ,без газа,света,канализации ?

Добрый день! Решили купить земельный участок. Продается по нотариальной доверенности, срок действия которой истек в сентябре 2016 года. Дату договора купли-продажи земельного участка указали май 2016г. Насколько это правомерно?

я покупаю земельный участок с домом. предыдущий владелец выкупал у земельного кооператива в коттеджном поселке пай. можем ли мы включить номер свидетельства пая в договор купли продажи земельного участка и дома. какие документы мы должны запросить у Продавца? надо ли рассылать уведомление всем членам кооператива или Продавец может просто продать? Могут ли члены кооператива заставить и потребовать заново выкупать пай? Риелтор утверждает, что договор пая должен подписываться отдельно, если мы включим его в договор купли-продажи земельного участка и дома, то регистрационная палата не зарегистрирует договор. Но тогда сумма договора купли-продажи уменьшится, а Продавец владеет этим имуществом всего 10 месяцев. и получается, я несу большие риски.

Земельный участок приобретён в собственность в 1995 году. В настоящее время мы хотим продать этот участок. Сейчас получаем кадастровый номер. Какие ещё нужны документы, чтобы продать наш участок? Мы не проводили межевание, обязательно ли межевание делать или можно продать и без него.

Требуется осуществление купли-продажи земельного участка, находящегося в праве постоянного (бессрочного) пользования у гражданки А.Б.В., и границы которого не установлены. Автор обращения - потенциальный покупатель. Требуется провести продажу ЗУ, используя минимально возможную по стоимости и времени законную процедуру. Какой составить договор, и какие этапы в нем отразить для проведения комплексной процедуры купли-продажи (например, сначала приватизация ЗУ продавцом, затем продажа по договору, либо возможно потребуются в данном случае кадастровые работы, либо можно обойтись и без таковых…, либо иное), с учетом, чтобы продавец не «передумал» после начала проведения процедуры, например, после приватизации, т.к. все действия оплачиваются покупателем. Прошу указать варианты процедур (без кадастрового учета, если это возможно, и с кадастровым учетом) и последовательность шагов осуществления сделки. Набор минимальным должен быть минимальным и достаточным для обретения права собственности на ЗУ покупателем. Исчерпывающий перечень документов, имеющийся у продавца (оригиналы): 1. «Свидетельство № ХХХ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» 1993 года (где указано, что в бессрочном постоянном пользовании гр. А.Б.В. – 0,15га). 2. Постановление Поселкового совета народных депутатов от местной администрации о передаче гр. А.Б.В. ЗУ площадью 0,15 га в постоянное бессрочное пользование. 3. Карта-схема размещения ЗУ гр. А.Б.В. 4. Кадастровый паспорт ЗУ (от 2010 года), в котором указано: • Площадь - 1500 кв.м • Особые отметки - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; • Сведения о правах – государственная собственность, список правообладателей на листе 2; лист 2: Постоянное бессрочное пользование, правообладатель – гр. А.Б.В. на основании свидетельства № ХХХ от _ 1993 года (см. выше, п.1) Правами третьих лиц ЗУ не обременен.