Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире реализуется по правилам установленным ГК РФ для отчуждения целостного объекта, но с учетом некоторых особенностей. Установлено, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его собственников.

Продажа доли собственности в квартире постороннему лицу может быть реализована, при условии, что отчуждающий свою часть владелец, изначально предложил остальным участникам выкупить его долю, а они отказались от этого. Продавец должен оформить свое предложение в виде уведомления, отправить его заказным письмом или вручить лично каждому сособственнику, выждать месяц и при отсутствии реакции продавать свою часть тому, кому захочет.

Условия продажи третьим лицам и совладельцам отличаться не должны. Поскольку в ином случае договор по иску участника долевого владения признают в судебном порядке недействительным, а это затронет интересы третьего лица, и возникнут новые трудности.

Устраните сложности, связанные с квартирой изначально, обратитесь к юристам на Правовед.RU, они не только предоставят консультацию по сделке, но и помогут грамотно составить договор, написать уведомление и решат другие проблемы в случае их возникновения.

Последние вопросы по теме «продажа доли в квартире»

Фильтры
Недвижимость
Как доказать, что ответ от второго собственника не был получен?
При продаже доли в квартире собственник направил сособственнику уведомление о намерении продать эту долю (с предложением выкупить ее на основании преимущественного права). Сособственник в положенный срок не ответил. Сделка купли-продажи должна будет совершаться через нотариуса. Нужно ли как-то доказывать нотариусу, что ответ именно не получен, а не что он, например, получен с желанием выкупить, но проигнорирован, т.к. третье лицо предложило больше? В наличии есть только уведомление о доставке почты России о том, что письмо вручено. Не возникнет ли того же вопроса у Росреестра, если письменного отказа не будет приложено?
, вопрос №1336111, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
С какой стоимости рассчитывается госпошлина нотариусу?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с какой стоимости (кадастровой, рыночной, инвентаризационной) рассчитывается госпошлина нотариусу при оформлении договора купли-продажи доли в квартире. и в каком законе это прописано. Спасибо!
, вопрос №1335826, Наталья, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Купля продажа доли в квартире, с чего начать?
Добрый день. Хотим совершить сделку купли продажи доли в 1к квартире. С чего начать, куда обращаться? Спасибо.
, вопрос №1329739, Ирина, г. Москва
Недвижимость
С чего начать продажу доли в квартире второму собственнику?
У меня доля в 2х комнатной квартире, хочу её продать второму собственнику. Пжлста, подскажите с чего начать, насколько я слышала, что сейчас всё оформляется через нотариуса. Подскажите куда обращаться в первую очередь и какие документы нужны. Спасибо.
, вопрос №1310659, Елена, г. Челябинск
Недвижимость
Как продать доли в квартире после 02.06.2016?
Здравствуйте! Прошу помочь: 8 лет назад приватизирована 3-х комнатная квартира. 4 собственника, у каждого 1/4 доля, несовершеннолетних нет. За долями не закреплены метры. Сейчас 2 собственника хотят продать свои 1/4-е, договориться с двумя другими на совместную продажу квартиры не получается, своего разрешения на продажу чужих долей не дают. Как продать свои две доли, если они препятствуют? Я так понимаю что нужно выделить доли в натуре, можно ли сделать это принудительно? Подскажите порядок действий для обращения в суд. Какие есть варианты? С уважение, Ольга.
, вопрос №1306475, Ольга Кокорина, г. Ярославль
Право собственности
Что делать, если сособственник уклоняется от получения уведомления о продаже доли квартиры?
Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Я собираюсь продавать принадлежащую мне 1/3 долю в 3-х комнатной квартире, где есть еще 2 сособственника (мои родственники - сестра и её взрослая дочь). Сестра согласна купить мою долю, её дочь - нет. Однако мы не можем сойтись в цене. Я направила им уведомления о продаже с указанием всех необходимых условий - по почте, заказными письмами с уведомлением. Первый раз почтальон принёс им письма на дом, но они не были вручены адресатам по причине: "Временное отсутствие адресата". Согласно действующему законодательству "...заказные письма первично доставляются до адреса, указанного на почтовом отправлении. В случае отсутствия адресата дома – выписывается извещение на получение в отделении почтовой связи". В результате оба адресата уклонились от получения уведомлений, т.е. не пришли в почтовое отделение за их получением. Далее, согласно ПОУПС, ст. 34 - неврученные заказные письма (уведомления) хранились в отделении почтовой связи 30 календарных дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. По истечении указанного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) письма-уведомления возвратились отправителю (мне) по обратному адресу. Я пыталась адекватно поговорить с сестрой, однако она настаивает на вручении им писем-уведомлений ЛИЧНО почтальоном. Мой вопрос в следующем - нужно ли мне повторно отправлять им уведомления (заказным письмом, телеграммой), через нотариуса или я могу продавать свою долю третьим лицам? Заранее благодарю, С уважением, Наталья
, вопрос №1300445, Наталья, г. Москва
Жилищное право
Продажа доли в 2-х комнатной квартире, если прописан несовершеннолетний ребенок?
Здравствуйте, 2х комнатная квартира.Прописано всего 6человек открыто два счета, один счет на одного человека и второй счет на 5 человек (присутствует несовершеннолетний ребенок).Возможно ли нам выкупить долю у собственника у которого отдельный счет, если ребенок просто прописан без доли, у остальных доли 1/5? И долю оформить на меня(мать) если там не прописана вообще или на мужа который там прописан и имеет 1/5доли? Подскажите как лучше сделать
, вопрос №1292709, Ксения, г. Москва
Раздел имущества
Возможно ли продать долю квартиры, если один собственник не дает согласие на продажу?
Возможно ли продать долю от квартиры оставшуюся от бабушки..где квартира поделена на 4 доли .где одна доля не дает согласие на продажу
, вопрос №1292314, Марина, г. Зеленодольск
Право собственности
Как продать свою часть дома, если остальные против?
Как продать свою часть дома,если остальные против и сами не хотят выкупать? Какие документы нужны? Что нужно предпринять?
, вопрос №1291345, Ольга Бечина, г. Архангельск
Право собственности
Отец имеет долю в квартире, может ли он без моего согласия (я 2й дольщик) ее сдать?
Отец просит деньги за отказ от своей доли. Я по завещанию, он пенсионер. Я платить не хочу, пусть вступает. Какие потом он может мне создать проблемы своей долей? продать? подарить? сдать? Что реально он может, кроме собственного проживания, без моего согласия?
, вопрос №1291263, Жанна, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Порядок продажи долей в приватизированной квартире
Здравствуйте! У нас имеются 2/5 доли в приватизированной квартире. Мы хотим их продать. Есть ли разница продать просто эти доли или сначала выделить порядок проживания собственников по комнатам, то есть нам тогда будет отведена определённая комната. Это играет какую то роль в продаже и как это может отразиться на цене ? Спасибо.
, вопрос №1286989, Наталья, г. Москва
Право собственности
Продажа доли в квартире, если второй собственник против
Добрый день! В соответствии с законом № 172 – ФЗ, я должна оповестить через нотариуса собственника другой доли о намерении продать свою долю, и если она отвечает, что она против моей продажи, значит я ее не смогу продать до тех пор пока она не даст согласие на продажу? А если у нее умысел скупить мою долю за цену ниже и будет специально удерживать меня с продажей 3м лицам, не будет ли это ущемление моих прав на выгодную сделку, а также потеря коммерческой выгоды? Благодарю за ответ!
, вопрос №1286537, Ольга, г. Челябинск
Жилищное право
Можно ли лишить несовершеннолетнего ребенка доли в моей квартире, предоставив долю в квартире его отца?
Можно ли лишить несовершеннолетнего ребенка (моего племянника) доли в моей квартире путем предоставления доли в лучшей жилплощади, которая является собственностью его отца (моего брата)? И как технически это сделать? Все согласны, не знаем как технически это сделать. Даст ли опека согласие подарить долю ребенка мне, если отец ребенка выделит ему целую квартиру, которой владеет сам.
, вопрос №1283740, Станислав, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Продажа доли в квартире, собственность менее 3 лет
Здравствуйте! Я хочу продать 1/6+1/3=1/2 доли квартиры своему брату, у которого 1/3+1/6=1/2 доли. Ситуация в отношениях с братом напряженная из "дележки" уже давно. 1/3 была на меня оформлена в августе 2013, а 1/6 (наследство) в январе 2015. Насколько я понимаю, если я продаю эти доли в августе, после даты регистрации собственности, то мне полагается налог 13%. Моя цель: заплатить минимальный налог с 1/6 доли. Как это лучше реализовать с правовой точки зрения? Дело в том, что брат покупает долю за 2,6 млн, 1,1 млн по ипотеке. Ему лучше показывать полную стоимость. 1) Если я формально за бесценок отдаю 1/6, чтобы платить меньший налог, то есть риск, что он передумает покупать долю. Будет ли он в таком случае иметь какие-то преимущественные права во владении собственностью или эти численные значения смогут сыграть роль только, если продавать квартиру? Как-то негативно на мне может это сказаться далее? (может, например, он решит выделить доли, то есть закреплять за собой большую площадь или что-то в таком духе) 2) Можно ли сделать такой юридически действительный договор, что продажа 1/6 доли была бы недействительна без продажи 1/3, за которую большая стоимость? 3) В любом случае будет продажа двумя договорами из-за того, что у меня два договора на собственность, отдельный на 1/3 и отдельный на 1/6 или нет? 4) Можно ли 1/6 продать за 5000 рублей, а 1/3 за 2299500 рублей. Или такое не прокатит? Что можете посоветовать продавцу?
, вопрос №1283262, Антон Васильев, г. Санкт-Петербург
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как корректно оформить документы для покупки доли в квартире
Добрый вечер, вопрос по заключению договора на покупку доли в квартире. Ситуация: есть три владельца квартиры с разными долями - по 30% у двух учасников и 40% у одного. Мне необходимо выкупить долю в 40%. Устная договорённость и согласие всех заинтересованных лиц есть. Человек у которого 40% хочет минимально участвовать во всей сделке и просто получить деньги за свою долю. Цена обговорена и устраивает. Вопросы: 1. Как корректно оформить отказ двух владельцев с долями в 30% на первоочередное право на приобретение так, чтобы не привлекать владельца с 40%? Какие конкретно документы нужны и их образцы. Насколько я понимаю, нужно извещение и отказ для каждого владельца с 30%. Так? 2. Как корректно составить договор покупки доли так, чтобы потом не было проблем? 3. Как быть уверенным, что после продажи бывший владелец 40% заплатил налоги с данной сделки?
, вопрос №1272966, Михаил, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 04.08.2016