Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям

Как составить заявление на перерасчет задолженности, если не давали показания счетчиков более 6 мес? После 6 мес показания приняли следующих месяцев приняли и сейчас мы платим по показаниям. Но делать перерасчет они отказываются.

Добрый день. С сентября 2016 года мною не подавались показания приборов учета воды за холодное и горячее водоснабжение. Квартплата с тех пор приходила примерно такая же, как и до этого, однако с апреля 2017 года начисления за воду стали огромны (посчитала: за один месяц насчитывали столько кубов, сколько я потребляю за год). Обратилась в ЖКХ с просьбой сделать перерасчет. В начале августа приезжал инженер и снял показания приборов учета, никаких нарушений и неисправностей не зафиксировал, приборы работают исправно, просрочки метрологической поверки нет. За август, после данной проверки, в квартплате начислений за воду нет вообще, но и в перерасчете ЖКХ мне отказали, сославшись на п. 59 раздела четвертого Постановления Правительства РФ №354: "Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в случае непредоставления потребителем показания ИПУ за расчетный период в сроки, установленные настоящими правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или метрологической просрочки приборов учета воды, расчет производится по нормативу водопотребления на одного зарегистрированного (проживающего) жителя в квартире". В квартире зарегистрировано 8 человек, но живут в ней много лет только двое. Подскажите, пож-та, как можно оспорить данное решение об отказе в перерасчете? На основании чего можно добиться перерасчета? Пока я лишь нашла следующий интересный пункт, на который можно обратить внимание: Пункт 84: "При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета". Никаких проверок у меня не было, соответственно никакие акты я не подписывала. Проверка, по сути, осуществилась только спустя 8 месяцев, когда я сама к ним обратилась. Подскажите, пожалуйста, на что еще можно сослаться в решении проблемы? Спасибо.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. приобрели квартиру. в акте приема передачи указали данные по счетчикам горячей и холодной воды. Перед сделкой получена справка УК об отсутствие задолженности по коммунальным платежам. На данный момент оказалось, что данные по воде начислялись по нормативному потреблению. Счетчики введены в эксплуатацию, но тк предыдущим собственником показания счетчиков не предоставлялись, то начислялись по нормативу. Вопрос: 1. Имела ли право УК выдавать справку об отсутствие задолженности? или она должна была обязать предыдущего собственника предоставить данные по счетчикам воды и оплатить все по ним? 2. Данные долги по коммунальным платежам привязаны к собственнику или объекту недвижимости? Прошу при ответе указывать ссылки на законодательство ( статьи ЖК и УК и тд) Спасибо

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть нежилое здание (отдельно стоящий паркинг). Внешне напоминает "народный гараж" в г.Москва. Собственники обладают парковочными местами, которые обозначены в свидетельстве о праве на собственность, как нежилые помещения. В здании отсутствуют какие-либо жилые помещения. Собственники принимали данные помещения по передаточному акту со стороны застройщика в соответствии с договором долевого участия. Есть управляющая организация, которая сразу после ввода здания в эксплуатацию начала выставлять счета, по высоким ценам, собственникам за обслуживание паркинга без проведения какого-либо собрания собственников на котором должны были приняты такие вопросы как: - форма управления зданием (паркингом); - утверждение договора управления; - утверждение тарифа на обслуживание паркинга. При жалобе собственников о незаконности нахождения управляющей организации, управления зданием и тарифами, управляющая организация ссылается на договор между ней и застройщиком, в котором застройщик назначает управляющую организацию быть ответственной за обслуживание паркингом и сбор средств с собственников парковочных мест. Кроме того отсутствует какой-либо договор, и не предложен к его заключению, между собственниками и управляющей организацией. Также в договоре долевого строительства и передаточном акте отсутствуют какие-либо положения, при которых застройщик должен передать здание управляющей организации в одностороннем порядке без согласия собственников, с дальнейшим выставлением счетов управляющей организацией собственникам за обслуживание паркинга. В договоре между застройщиком и управляющей организацией указано основание при котором был заключен данный договор, а именно часть 14 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ. Подскажите, пожалуйста, является данный договор легитимным? И обязаны ли собственники оплачивать выставляемые счета управляющей организацией не имея какого-либо договора на руках, в том числе публичного, на основании договора управляющей организации и застройщика? И самый главный вопрос, правомерно ли применение Жилищного Кодекса РФ к отдельностоящему нежилому зданию (паркингу)? Спасибо.

Являюсь собственником встроено-пристроенных нежилых помещений в МКД. Форма управления домом - ТСЖ с помощью УК. В помещениях есть электроэнергия и отопление. ХВС, ГВС и водоотведение в туалетах, которые являются вместе с холлами, коридорами и т.д. являются местами общего пользования. В собственности собственников находятся только помещения. С кем и какие договоры на поставку ресурсов должны быть заключены и чем это регламентировано? До 2017 года договор предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведение, на тепловую энергию для целей отопления и для подогрева воды горячего водоснабжения был с УК.

Здравствуйте . Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Прописан и проживаю всё время по другому адресу. С января 17го года стали начислять плату за электричество и воду , счётчиков нет . Про постановление N354 я знаю. В управляющей компании говорят ,что у вас есть возможность установить счетчики на воду и электричество и что в подобных блоках как у вас счётчики стоят. На вопрос , как же там раскидывают плату по счётчикам на воду? сказали , что жильцы как то между собой договариваются и делят на количество проживающих!? Поговорив с соседями я понял , что им всё равно на счётчики , на управляющую компанию и т.д . Подскажите как мне быть , ведь за воду и электричество я плачу по месту жительства и прописки.

Приобрел помещение под спортзал (еще не открыт). Скажите, с какими коммунальными службами я обязан заключить договор до открытия и с кем после открытия? (Именно обязан, т.е. за отсутствие могут взыскать по суду или штрафануть). Заглянул в управляющую компанию - там предложили договор как на квартиру (включая ОДН и пункт "содержание жилья"... какого жилья - помещение то нежилое) - сложилось впечатление, что разводилово.

Здравствуйте. Так получилось что не передавали показания по счетчикам воды более полугода ( около 2 лет) В квартире никто не жил из-за приостановленного ремонта. Счетчики поверены. Соответственно присылали платежки с показаниями по нормативу. Оплата не производилась. Недавно сделал контрольные показания и отнёс их в УК( принёс им фото счётчиков по их просьбе), там заполнил заявление на перерасчёт. Выдали мне контрольный акт. Но при этом предупредили что в связи с постановлением 354( толи 356) мне скорее всего сделают перерасчёт только за полгода. В связи с этим несколько вопросов: 1. Правомерна ли отсылка к постановлению 354 ? 2. Если я всё заплачу по нормативу ( что естественно больше чем потрачено), приплюсуют ли мне показания "нормативного виртуального счетчика" к сданным ранее показаниям? Или оплата по нормативу это как оплата без счётчика и нигде не учитывается и не плюсуется в суммарных показаниях по квартире?

Не подавали сведения за воду около года, счетчики в помещении стоят, в перерасчете отказали, ссылаясь на постановление №1498. В постановлении нашел информацию где жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Что можно сделать в данной ситуации?

Добрый день, Управляющая компания начислила для квартиры, в которой никто не зарегистрирован и не проживает, оплату за горячую и холодную воду согласно нормативам (порядка 500 и 100 р. соответственно). При этом компания ссылается на пункт 56 (2) "Правил предоставления коммунальных услуг...". Если я правильно понимаю, для лиц, временно выбывших с места проживания, основания для перерасчета стоимости услуг ЖКХ сохраняются, такие лица имеют право на вычет, почему же тогда взимается полная плата с собственников квартир, в которых ПОСТОЯННО фактически никто не проживает? В данном случае п.56 (2) противоречит ранее принятым нормативным актам? С уважением, Елена

Добрый День! Подскажите, пожалуйста, общая площадь жилых и нежилых помещений должна быть указана в квитанции за квартплату? если да - то есть ли какой то-документ, подтверждающий этот момент. А то у нас в квитанциях перестали указывать площадь, по которой я могу вычислить правильно ли мне сумму платить в итоге

Получили платёжный документ за февраль для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В нём указано что прописан 1 человек. А проживает 3 человека, соответственно расчёт в квитанции идёт на 3 человека. Законно ли это? И на каком основании АО "ЖКХ РЕСУРС Райчихинский решил что в квартире проживает 3 человека?

Я прописана у родителей в собственном доме, где нет счетчиков на воду. Но живу в другом городе и предоставляю документ это подтверждающий. До января 2017 года воду на меня не начисляли, а теперь сказали, что вышел новый закон и начисляют. провомерно ли это?