Положение о признании помещения жилым помещением

Добрый день! Отец подарил мне деревянный жилой дом на территории сельского поселения жилой площадью 16 кв.м., который фактически используется с момента постройки как дачный дом для сезонного проживания. В доме имеется газовое отопление, скважина (питьевой воды вблизи нет) и туалет на улице. Утепление дома не достаточное и не позволяет проживать в зимнее время (10 см. опила на верхних перекрытиях, отсутствие утеплителя под настилом пола), высота комнаты 2.20 м., отсутствует вентиляция. На основании п.8 ПП РФ от 28.01.2006г. №47 мной было написано заявление в администрацию сельского поселения о признании дома непригодным для постоянного проживания, комиссия обследовав дом вынесла заключение, что дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В акте обследования отражены только те позиции, которые удовлетворяют требованиям к жилым помещениям. Хотя в действительности есть нарушение некоторых требований указанных в во II разделе ПП РФ от 28.01.2006г. №47. Могу ли я обжаловать данное решение администрации в суде и каковы шансы на признание дом нежилым?

Здравствуйте! У меня припопытке признать нуждающимся в улучшении жилищных условий всплыл загородный дом родителей, находящийся в деревне Стрешево Лужского района Ленинградской области. Дом очень старый и находящийся в аварийном состоянии. Я так понимаю в документах он проходит как жилой. Какие мне необходимо предпринять действия чтобы признать дом нежилым. Спасибо С уважением Дюделев Владислав

дом в деревне деревянный приватизированный, состояние его следующее: стены выгнуло,фундамент с трещинами,очень холодно. Пришел строитель сказал что если стены не выпрямить он рухнет.А у нас денег нет. Можно ли его признать ветхим жильем по програмее?

Здравствуйте, уважаемые юристы. С 01.11.2007 г. моя знакомая была принята на одну ставку участкового врача терапевта в МБУЗ «Центральная городская больница» г. Каменск-Шахтинский Ростовской области, где ей было предоставлено служебное жильё. В процессе работы администрация МБУЗ «ЦГБ» г.Каменск-Шахтинский устно, не издавая каких-либо приказов, без её письменного согласия, привлекала её с 2008 г. к ночным, праздничным дежурствам по стационару, к обслуживанию вызовов по всему городу и прилегающим посёлкам, и произвольно увеличивая время работы. В феврале 2011 г. моя знакомая письменно отказалась от работ по стационару и уведомила главврача больницы о нарушении норм трудового законодательства. Знакомая не дождалась ответа на свои заявления, вместо этого администрация МБУЗ «ЦГБ» стала оказывать на неё давление. Это и проверка работы, и запугивание, и психологическое давление. А так же – формирование конфликта (натравливали пациентов и медперсонал писать жалобы на мою знакомую). Всё это закончилось материальным наказанием – с моей знакомой сняли на 2012 г. федеральные надбавки участковым терапевтам за увеличенный объём работы, так называемые «президентские», продолжая требовать выполнения этого объёма. А эти выплаты были основной частью её зарплаты. Так ещё и перевели на другой участок с населением более двух с 2500 населения (при норме 1700 человек на одну ставку). Поэтому моя знакомая обратилась в прокуратуру области. Проводившая проверку инспекция по труду, посчитала работу (во вторую, ночь и первую смену подряд, без отгулов) удобным для моей знакомой графиком. А прокуратура города нарушений не нашла. Всё это длилось в течение двух лет с постоянным понуждением уволиться по собственному желанию. В итоге, не выдержав такого прессинга, знакомая без отработки уволилась за один день с 07.11. 2012 г. Но перед этим 31.10.2012 г. по достижении пенсионного возраста она оформила пенсию по старости. Администрация больницы через суд потребовала выселить знакомую из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья. Судебные разбирательства длились четыре месяца. Так как моя знакомая не имела другого помещения, Каменский районный суд выселил её своим решением от 22.07.2013 г. из однокомнатной квартиры с туалетом и водопроводом в медпункт общежития без коммуникаций по другому адресу. В течение почти года безрезультатно моя знакомая обжаловала данное решение суда по инстанциям, накопив только изрядное количество макулатуры. А получая мизерную на тот момент пенсию (6200 рублей при прожиточном минимуме 6100 рублей), ни провести независимую оценку жилья, ни нанять адвоката она не имела возможности. Только после длительной переписки Госжилинспекция области предоставила ей уведомление №305 от 29.07.2013г. о переводе нежилого помещения в жилое без проведения работ по переустройству помещения. Кроме того по информации г. Каменск-Шахтинского от 20.05.2014 г. № 56/1526 статус помещений по адресу: г. К-Ш, м/р-н Заводской, ул.Строителей,д.2 в связи с постановлением мэра города от 14.12.2010 г.№ 2063 изменён в статус жилых помещений в жилом доме коридорного типа. Постановлением мэра от 02.08.2013 г. №1339 нежилые помещения (номера на поэтажном плане:41, 42) признаны квартирой с присвоением ей почтового адреса с общей площадью 32,6м2 и жилой 30,4м2, о чём в КУИ города администрацией города направлено уведомление от 29 июля. Исходя из вышеизложенного у знакомой моей два основных вопроса: 1.Как потребовать от администрации города жильё, пригодное для проживания? Что для этого следует сделать? По возможности, ответ на вопрос прошу изложить пошагово, чтобы не потребовалось задавать уточняющие вопросы. 2.Можно ли получить компенсацию морального вреда, причинённого работодателем за время работы в МБУЗ «ЦГБ» и причиненного администрацией города, вынудившей мою знакомую скитаться по знакомым и родственникам? (так как в предоставленном помещении проживать невозможно).

Являемся владельцами квартиры расположенной в двухквартирном доме. Участки земли, на которой находятся квартиры, размежеваны и находятся в собственности. Помещения общего пользования отсутствуют. Считается ли наш дом многоквартирным?

Я ИП. дом в собственности ижс прописан там же , соответственно юридический адрес там же можно ли использовать его как офис продаж интернет магазина , с выставочным залом образцов товара. Денежные расчеты по системе налогообложения допускаются , Могут ли возникнуть проблемы по нецелевому использованию , перевод в нежилой затягивается.

Застройщик без разрешения на строительство надстроил дом, хотя 08.06.2010 судом вынесено решение восстановить дом в прежнее состояние и вынесено исполнительное производство. При незаконной реконструкции дома №12 была сделана перепланировка надстраиваемых помещений. Дом был сдан в эксплуатацию в 1988г как двухэтажный двеннадцатиквартирный, надстройка была произведена - плюс сверху три этажа еще шестнадцать квартир. В связи с этим были нарушены законы и постановления РФ: 1)ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ(в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 N 494, от 08.04.2013 N 311). пункт 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. (комната уже была залита сверху). 2) Нормы проектирования. ВСН-61-89(Р) реконструкция и капитальный ремонт жилых домов – квартиры. 2.8. Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами. 3)Жилищный кодекс Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. (Акт, на каком основании меня лишили жилой комнаты, застройщик отказался выдать). 4) Градостроительный кодекс статья 51 пункт 6.2-решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. ЖК РФ статья 36 пункт 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. ЖК РФ статья 40 пункт 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном. Сейчас часть собст. и третьи лица купившие квартиры подали на вторую часть собственников в суд как ответчиков по оставлению дома в реконструированном виде, как можно быть ответчиком, когда нарушены права.

Семья (я внук, мой отец с женой, дед) проживает в старом деревянном двухквартирном доме. Наша квартира была признана непригодной для проживания в 2013 г. В заключении комиссии речь только о квартире № 1 и №2, но не сказано о доме в целом ни чего. Сейчас при устном обращении в администрацию нашего района, по поводу оформления аварийности дома и получения другого жилья, специалист разъяснил, что для того что бы признать дом аварийным требуется заключение независимой экспертизы о признании дома аварийным, и только потом обращаться к ним (в администрацию) с заявлением о признании дома аварийным. Стоимость экспертизы непосильна для нашей семьи! Жилье муниципальное. Как поступить в данной ситуации? И жить там невозможно, денег на экспертизу нет, и администрация не будет ни чего делать в помощь в выдаче жилья соответствующего нормам для проживания.. Какой правовой выход из данной ситуации?

Здравствуйте! Я проживаю в ХМАО-Югре в многоквартирном деревянном доме. Дом возводился около 30 лет назад как временное жилье. В округе действует программа по сносу аварийного жилья, но наш дом администрация не признает аварийным. Хотя он в плачевном состоянии. В реестре кап.ремонта он не числится, постановлением Правительства автономного округа от 14.11.2014 №431-п "О внесении изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п "О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" из программы капитального ремонта дом исключен. Подскажите какие документы надо собрать и в какие инстанции обратиться, чтобы добиться признания дома аварийным и непригодным для жилья.

Здравствуйте, у меня такая ситуацию:год назад моя семья участвовала в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья, но переехав мы узнали, что в подвале находится вода и есть трещина в фундаменте, сделали экспертизу, сделали дренаж и сказали, что будут наблюдать за нашим положением, в настоящее время вода в подвале появилась снова, трещина в фундаменте увеличилась, борются 4 семьи, в том числе и наша. Дело в том, что администрация нашего посёлка, хочет делать аварийность по квартирам, но кроме одной семьи, у которой трещина в квартире, из-за трещины в подвале, ни у кого квартиру аварийной не признают, но общая проблема остаётся(вода в подвале и трещина в фундаменте и некоторые другие проблемы) Имеет ли право администрация делать аварийность по квартирам? И что нам в данной ситуации стоит предпринять?

Здравствуйте. Я живу в приватизированной квартире в деревянном доме 1905!!!! года постройки. Износ дома 15 лет назад был 60%. Я не довольна домом, бревна ссохлись, со всех щелей дует, фундамент - труха. Я бы хотела переехать по программе "Ветхого жилья" но все соседи - 3 квартиры " - против. Можно ли одной квартире добиваться переселения по этой программе с приватизированной квартиры Дом еще не признан ветхим, так как никто не хочет съезжать и запрос о ветхости не поднимался. а я хочу одна признания жилья ветхим. Реально ли такое признание и переезд только 1 семьи?

Добрый день! Я являюсь собственником жилого помещения по адресу: ул. Гужевая д.9/8. Привожу постановление мэрии г. Ярославля. О расселении жилых помещений МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 ноября 2009 года N 3906 О расселении жилых помещений В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и на основании заключений городской межведомственной комиссии от 06.02.2007 NN 12, 13; от 30.11.2006 N 5; от 03.06.2008 N 256; от 01.04.2008 N 198; от 10.11.2008 N 269; от 27.11.2008 N 270; от 14.07.2009 NN 35, 36; от 03.08.2009 N 40; от 03.02.2009 NN 3, 4 Мэрия города Ярославля постановляет: 1. Заместителю мэра города Ярославля по вопросам градостроительства (Смирнов В.М.) обеспечить расселение в соответствии с законодательством Российской Федерации жилых помещений - квартир NN 1, 5 в доме N 9/8 по улице Гужевой, комнаты N 2 в квартире N 7 в доме N 2 по улице Шпалозавод, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 в доме N 12 по улице Златоустинской, квартир NN 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 в доме N 2 по переулку Жуковского во Фрунзенском районе; квартир NN 1,2,3,4 в доме N 22а по улице Радищева, квартиры N 1 в доме N 5 по проспекту Ленина в Ленинском районе; квартир NN 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11 дома N 8а по улице Ушинского, комнаты N 3 в квартире N 3 дома N 46 по улице Большой Октябрьской, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6 в доме N 91 по улице Республиканской, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в доме N 61а по улице Угличской, комнаты N 2 в квартире N 4 в доме N 4а по улице Депутатской в Кировском районе; квартир NN 1,2 в доме N 12а по Московскому проспекту в Красноперекопском районе, признанных в установленном порядке непригодными для проживания. 2. Территориальным администрациям Фрунзенского, Кировского районов мэрии города Ярославля (Удальцов А.Д., Анисимов А.В.) после полного расселения жилых помещений - комнаты N 2 в квартире N 7 в доме N 2 по улице Шпалозавод; комнаты N 3 в квартире N 3 дома N 46 по улице Большой Октябрьской; комнаты N 2 в квартире N 4 в доме N 4а по улице Депутатской, не осуществлять дальнейшее заселение. 3. Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (Кусков В.И.) осуществить предусмотренные законодательством Российской Федерации мероприятия, необходимые для перевода в нежилые помещения жилых помещений, указанных в пункте 1 постановления, за исключением жилых помещений, указанных в пункте 2 постановления, после полного их расселения. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства (Смирнов В.М.). 5. Постановление вступает в силу с момента подписания. Мэр города Ярославля В.В. Волончунас Теперь у меня вопрос: на этом основании городская межведомственная комиссия должна была признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу? Или как мы должны были поступить дальше? И непригодное для проживания жилье идет по федеральной программе расселения аварийного и ветхого жилья? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Стоим в очереди на квартиру в Мск, сейчас всплыло, что дом в деревне влияет на метраж квартиры. Обратились в орган сельской администрации (г.Мышкин Ярославская обл) с вопросом о проведении экспертизы для признания дома нежилым (дому более 100 лет, нет воды, коммуникаций, одна комната с печкой, она же кухня итд). В администрации нам ответили, что у них нет права выдавать подобные документы и проводить экспертизу. И что мы должны сами нанимать экспертов, а это довольно большие деньги получаются. Правомерно ли это и что нам делать дальше?