Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения — 122-ФЗ от 21.07.1997.
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Планируется покупка квартиры на средства мат кап и деньги прабабушки для правнуков ( двое ) без ипотеки. Мат кап : 440 000 и деньги бабули : 690 000. Бабушка категорично требует чтоб её сумма предназначалась только детям ... как это сделать грамотнее??? Подскажите пожалуйста. В дальнейшем планирую продавать квартиру. Какие доли выделить, чтоб проще было бы потом улучшить всловия проживания? Брак официальный.
Добрый день!
Квартира была куплена по ДДУ на деньги отца, но оформлена в собственность на сына.
На момент покупки квартиры сын не имел стабильного дохода. Сейчас обстоятельства изменились. Может ли отец законным способом вернуть себе эту квартиру? Если да, на основании чего? Велик ли шанс это сделать по суду?
Уважением, Александр.
Рассматриваем покупку квартиры. Дом новый (2018) уже сменилось 2 собственника муж 31 год и жен 24 года, которые между собой знакомы и проживали вместе, собирались расписываться.
Ж купила квартиру 12-2018 у застройщика за 10.2 млн, уже в 04-2019 продала её М за такую же цену. Причина — она имела долг перед М. В квартире никто не прописан.
Теперь квартира висит на продаже, М согласен прописать полную цену 10.8 млн и распиской получить деньги на уплату налога.
Каковы риски покупки такой недвижимости меньше 3-х лет? Как возможное признание М банкротом через нное кол-во времени может забраковать эту сделку в будущем?
Мой знакомый юрист пугает именно законом о банкротстве и что сделки меньше 3-х лет могут быть оспорены и мы останемся без денег и квартиры, и предлагает смотреть недвижимость только больше 3-х лет.
А риелтор уверяет что сделка безопасна, от Ж будет нотариальоя заверенная бумага что она не возражает о продаже, а что пункт о банкротстве прописан в договоре. И в случае чего по договору купли продаже нам вернут деньги.
Я в замешательстве.
Добрый день.
Квартира куплена на торгах по банкротству, есть договор купли-продажи, зарегистрирован в рос. реестре в 2020-м году, получена выписка из ЕГРН подтверждающая собственность. Стоимость квартиры до 1000000 руб.
Вопросы:
1) Можно ли по данной квартире получить вычет действующий при покупке недвижимости (13% до 260000 руб.) Если да, можно ли будет получать данный вычет, если квартира будет продана в ближайшее время, т.е. в 2020-м году.
2) Если квартира будет продана, возможно ли будет оформить вычет при продаже недвижимости ( ежегодный вычет при продаже квартиры, сумма до 1000000 руб.)
Интересны оба вычета. Заранее благодарю.
здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить нам с мужем для получения вычета за покупку квартиры? возможно ли его получить уже в этом году?
Добрый день!
у покупаемой мной квартиры на вторичном рынке сеть обременение в виде ипотеки. Мы сошлись на том, что я ее оплачу. Как обезопасить себя при оплате чужой ипотеке, например на случай если после оплаты ипотеки продавец передумает продавать квартиру?
Добрый день. Вопрос заключается в следующем - при покупке квартиры, продавец хочет оплату квартиры только наличными, обоснование - что квартира была приобретена в браке, нужно 50 процентов отдать жене. Обман ли это? И на сколько это правомерно?
При покупке квартиры внес задаток, однако в в ходе ожидания сделки выяснилось, что данная квартиры "продана" уже нескольким людям. Договор заключен, однако в квартире более 10 долей, большая часть принадлежит детям Продавца квартиры.
Как законным способом вернуть деньги?
Добрый день. Такая ситуация: с мужем хотим купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом, выбрали недвижимость, подходит по всем параметрам, но собственник объединил балкон/лоджию с кухней и перенес батарею к окнам балкона.
Перепланировка не узаконена, стена между балконом и кухней была из пеноблоков, на плане БТИ отмечено пунктирной линией.
Что делать в данной ситуации?
Я купила квартиру 18.01.2017 в новостройки. Сейчас выяснилось, что фактическая площадь квартиры меньше, чем в договоре. Есть ли у меня время еще подать в суд на застройщика? Какой срок подачи заявления в суд? Он считается с момента покупки квартиры или с момента составления акта независимой компанием и оповещения застройщика?
Хочу купить квартиру. Собственники - две сестры, они и прописаны, у одной несовершеннолетний ребёнок который там не прописан и был рожден после того как сестры получили собственность. Сестра с ребенком в гражданском браке. В квартире никто не проживает. Накладывает ли наличие ребёнка какието риски на покупку данной квартиры?
Хотела бы узнать у меня знакомый хочет купить квартиру дочери но не оформляя ее на себя а создать долговой документ о том что дочь у него берёт энную сумму денег в долг , для покупки квартиры, так как девушка замужем что бы в случае развода не было деления имущества . Отец не может купить на себя так как в собственности уже 4 квартиры . Это безопасно или нет!