Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения — 122-ФЗ от 21.07.1997.
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Здравствуйте. Я в декрете, и не могу взять ипотеку. Мой папа оформляет ипотеку на себя, а я иду как поручитель без справок о доходах. Покупка квартиры записывается на меня. Могу ли я материнским капиталом погасить часть ипотеки?
Покупка квартиры с торгов.
Квартира куплена в ипотеку в совместная собственность супругов.Один супруг заемщик, другой супруг поручитель.Со временем заемщик перестал платить кредит и банк подал в суд на расторжение договора и взыскание оставшейся суммы долга. На квартиру было наложен запрет на регистрационные действия и решением суда выставлена на торги. Но до начала взыскания долга супруги подали в суд на раздел совместно нажитого имущества в т.ч. ипотечной квартиры. Решение суда вступило в законную силу, но рег.действия не прошли (возможно из-за залога) В итоге, на квартире весит и арест и правопритязание.
Вопрос: если купить такую квартиру на торгах, то как снять правопритязание о разделе имущества??
Оставшаяся сумма 400тр. Квартира продается за 1600тр
Покупка квартиры с торгов.
Квартира куплена в ипотеку в совместная собственность супругов.Один супруг заемщик, другой супруг поручитель.Со временем заемщик перестал платить кредит и банк подал в суд на расторжение договора и взыскание оставшейся суммы долга. На квартиру было наложен запрет на регистрационные действия и решением суда выставлена на торги. Но до начала взыскания долга супруги подали в суд на раздел совместно нажитого имущества в т.ч. ипотечной квартиры. Решение суда вступило в законную силу, но рег.действия не прошли (возможно из-за залога) В итоге, на квартире весит и арест и правопритязание.
Вопрос: если купить такую квартиру на торгах, то как снять правопритязание о разделе имущества??
Оставшаяся сумма 400тр. Квартира продается за 1600тр
Добрый день! Собираемся покупать квартиру за наличный расчёт. В силу обстоятельств нельзя регистрировать квартиру в регпалате, возможно ли это и какие риски?
Хочу купить гараж. Но там три владельца в равных долях - мать с несовершеннолетним сыном (11 лет) и её свекровь. Как правильно оформить сделку? Разрешение органа опеки получено. Теперь требуется заверить сделку у нотариуса, т.к. имущество на данный момент находиться в равной долевой собственности. Но нотариус требует согласие МОЕЙ жены на ПОКУПКУ квартиры. Согласно п.2 ст 35 СК РФ согласие не требуется, а п.3 той же стать требует это согласие. Как выйти из этой ситуации? Стоимость "Согласия" -более 2000 р... Может ли один из собственников переоформить оставшиеся две доли на себя и продать гараж без нотариального удостоверения сделки?
Спасибо.
Добрый день. Юрлицо оплачивает другому юрлицу( застройщику) по договору купли продажи покупку квартиры. Платеж остановлен,затребованные необходимые документы предоставлены. Платежка висит, обратной связи с финмониторингом нет, допустим запросов нет. Уже 3 дня. Что делать?
Думаем о покупке квартиры, продавец гражданин другой страны. Смущает что нет возможности проверить его семейное положение. Говорит, что не был женат, в паспорте отметок нет. Согласен на наториальную сделку.
Хочу приобрести квартиру. Сделал выписку по квартире о переходах права. За все время было 6 собственников. Вопрос:
1) После заключения сделки нужны ли документы история т.е. правоустанавлиюшие документы на прошлых хозяев покупатель должен ли их передать все мне? (просто из разговора у него нет всех документов от старых хозяев)
2) При покупке квартиры продавцом со старых хозяином в договоре была указанна сумма 2 300 000, а тебе квартира продается по меньшей стоимости 2 100 000 это не создаст проблем при регистрации?
3) При указание полной стоимости квартиры в договоре и то, что расчет произведен наличными до подписания договора, в таком случаи обязательно ли брать расписку о получение денег?
Мы в браке с 2013г. Супруг в 2018 продал свою 1/6 долю квартиры (получена по приватизации в период его первого брака) сыну от первого брака. Денежные средства от сделки по договору купли-продажи зачислены на его личный счет №***.
В другом городе в 2015г было оформлено право собственности на его имя на квартиру (1/2 перешла ему по наследству и вторая 1/2 доля по договору купли-продажи). Приняли решение квартиру эту продать и купить новую в нашем городе. Я как супруга дала согласие на продажу квартиры нотариально заверенное. Денежные средства от этой сделки зачислены на его личный счет №***.
При покупке новой квартиры супруг настаивает на фразе в договоре ««приобретает за ЛИЧНЫЕ средства», и оформление права собственности на его имя. Оплата денежными средствами с его личный счет №***.
Будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом в период брака и подлежит ли разделу при расторжении брака?
Каким образом, после совершения всех сделок купли –продажи и ЗАКРЫТИЯ его личного счета №*** можно доказать, что покупка квартиры совершалась с частью денежных средств полученных с продажи совместно нажитого имущества (1/2 доли квартиры в другом городе)?
Нужно ли нотариальное согласие от супруги при покупке квартиры? В совместном браке купили 1/2 квартиры, вторую 1/2 квартиры супругу перешла по наследству. Сейчас эту квартиру продаём и планируем купить в нашем городе. Согласие на продаже подписывала у нотариуса. Нужно ли будет давать согласие на покупку новой квартиры в браке? Если покупка квартиры будет после расторжения брака, деньги за 1/4 долю квартиры я потеряю?