Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переселение из ветхого и аварийного жилья

Процедуру признания жилья аварийным, ветхим, процесс переселения из него регулируют следующие нормативно-правовые акты:

Нормы Закона №185-ФЗ предусматривают два вида поддержки для граждан, чье жилье было признано аварийным:

  • Проведение капитального ремонта либо реконструкции жилья.
  • Переселение из небезопасного жилья при необходимости.

    В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания» от 28.01.2006 г. №47 (далее – Постановление №47) основаниями для признания жилого помещения непригодным для обитания могут являться следующие обстоятельства:

  • физический износ в процессе эксплуатации здания, утрата строением в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, что приводит к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.  Это касается, в частности, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

В соответствии с положениями ст. 87 ЖК РФ жилье, признанное непригодным для проживания, признается аварийным и подлежит сносу или реконструкции.

Жильцы, проживающие в аварийном здании, должны быть переселены в другие квартиры, либо им должно быть предоставлено иное место пребывания (ст. 89 ЖК РФ).

Ветхое жилье процедура переселения

Для того, чтобы добиться переселения из жилого дома, который признан ветхим или аварийным, необходимо выполнить следующие действия:

  • Обратиться с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию в соответствии с положениями ст. 20 ЖК РФ. В случае, если управление многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ, необходимо на общем собрании поставить вопрос о проведении исследования технического состояния здания.
  • Собрать и направить в межведомственную комиссию результаты обследования технического состояния сооружения. Это необходимо для признания его непригодным для проживания (п. 7 Постановления №47)
  • После того, как межведомственная комиссия признала дом аварийным, необходимо заключить договор социального найма либо соглашение об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Какой из этих документов будет подписан, напрямую зависит от оснований выселения из дома и прав собственников или нанимателей квартир нем.
  • Определение размера возмещения за жилое помещение, если оно изымается для государственных либо муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ). При этом размер возмещения включает рыночную стоимость квартиры, цену общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности, убытки, причиненные собственнику, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости.

По заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования квадратными метрами, если у него нет иного жилья, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Для того, чтобы признать жилой дом аварийным, необходимо подать следующие документы:

  • заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома - аварийным;
  • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество;
  • заключение об обследовании технического состояния здания.

Срок для приема решения межведомственной комиссией составляет 30 дней с даты регистрации соответствующего заявления (п. 46 Постановления №74).

В случае, если жилой дом признают аварийным, комиссия выносит решение, которым обязывает органы местного самоуправления определить сроки переселения жильцов (п. 49 Постановления №74).

Если кто-либо из жильцов не согласен с решением комиссии, либо органы местного самоуправления не принимают меры по переселению граждан, такие действия можно обжаловать в суде в порядке административного судопроизводства (ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ).

В случае, если вам нужна квалифицированная юридическая помощь при признании жилого дома аварийным, вам необходимо обратиться к нашим юристам. Наши специалисты имеют обширную практику решения подобных вопросов, необходимый опыт для успешного ведения подобной категории дел в суде. Задать вопрос специалисту можно по телефону или через онлайн-чат прямо на сайте.

Последние вопросы по теме «переселение из ветхого жилья»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Переселение из ветхого жилья
Добрый день! Мама живет в квартире, в доме барачного типа. Барак попал под программу ветхого жилья. Маму пригласили в администрацию (г. Татарск, Новосибирская область), чтобы подписать договор на переселение в новую квартиру. В процессе подписания договора, юрист администрации сказала, что подписать договор с мамой не могут, т.к. мама не оформила долю папы в приватизации на себя. Есть договор о совместной собственности мамы и папы на барак. С оформлением папиной доли есть проблемы, их нужно решать в суде (папа написал завещание чужому человеку). На суды уйдет много времени, а квартиру нежно получить сейчас. Вопрос: 1. Имеет ли право администрация г.Татарск (Новосибирская область) не дать квартиру маме из-за неоформленной доли? 2. Имеет ли право администрация заставлять маму оформить долю папы? 3. Имеет ли право администрация отказать маме в квартире и на каком основании? 4.Что нужно сделать, чтобы получить квартиру без оформления доли папы?
, вопрос №2060470, Татьяна, г. Москва
Жилищное право
Квартиру какой площади я могу получить при сносе ветхого жилья?
Здравствуйте. Проживали в квартире 36 м.кв. (200г.),сделали жилую пристройку 18кв.м. (в 2001г), с 2013г. дом признан ветхим. Какая жилая площадь будет полагаться по программе переселения из ветхого жилья? Если можно, напишите ссылки на законодательство. Спасибо
, вопрос №2041006, Мария, г. Кемерово
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Прописка с ребенком по новому адресу после переселения из ветхого жилья
Добрый день. Мы получили квартиру по программе переселение из ветхого жилья. В квартире прописанны бабушка (главный соц.наниматель) мой брат я и моя несовершеннолетняя дочь. Из старого жилья мы выписанны, пришло время прописываться по новому адресу. Смогу ли я и моя дочь прописаться в новом жилье после того как пропишутся все родственники ( т.к. занята на работе). И может ли главный наниматель выписать меня без моего согласия
, вопрос №2030677, Анна Болтова, г. Находка
Жилищное право
С какой даты я должен оплачивать социальный наем?
По программе переселения из ветхого жилья,переехал в новую квартиру на условиях социального найма.Договор социального найма заключил в апреле 2018 года. Муниципалитет выставил квитанцию согласно которой оплачивать наем я должен с января 2018 года (момента приёмки дома).Мотивирует тем,что в декабре 2017 года я подписал ,,согласие на предоставляемую жилплощадь,, ,а также тем что,цитирую; ,,Мэрия не собирается оплачивать квартиру,в которую вы долго не соизволяли въезжать,,
, вопрос №2029172, Александр, г. Архангельск
Гражданское право
Важнейшие факторы экономического роста - повышение покупательной способности населения
Уважаемый Владимир Владимирович! Покупательная способность населения, особенно бедных слоев - важнейший фактор экономического роста. Как Вы и правительство предполагаете повышать покупательную способность населения и вообще благосостояние народа не дожидаясь рывка в экономическом росте? Как Вы относитесь к прогрессивной шкале налогообложения доходов физических лиц, снижению чрезвычайно высоких доходов топменеджеров госкорпораций и поднятию за счет этого окладов простым бюджетникам, а также приоритетному решению самых насущных социально-экономических задач: переселение из ветхого жилья, ЖКХ, пенсии и пр., а лишь потом проводить дорогостоящие чемпионаты мира?
, вопрос №2018673, Наталья Васильевна, г. Екатеринбург
Жилищное право
Переселение из ветхого жилья, если собственники не являются родственниками
Если собственники имеют 1\2 доли в 2 ком.кв(но они не родственники друг другу) Будут переселены в 2 квартиры по 1 комнате?или так же в 2 комн с долей в 1\2 ?
, вопрос №2016597, Артём, Абатский
Жилищное право
При переселении из ветхого жилья предоставили квартиру со сломанной сантехникой
Здравствуйте! В мае мы получили ключи от новой квартиры в новом доме,взамен старой в аварийном доме. Когда показали квартиру,я заметила в ванной следы ремонта сантехники. Представитель жилотдела объяснила,что здесь подчинили неисправность,подтекание. Въехали в квартиру,прожили четыре дня,сами попытались исправить сливной бачок,ничего не выходит,вода протекает постоянно. Проблема серьёзней,чем показалось на первый взгляд. Счётчики воды опломбированы уже,и платить я буду за то,что вода просто постоянно бежит в унитаз,не сильно,конечно,но течет. Что нам теперь делать? Сантехника выполнена с нарушениями,в комнате постоянный звук бегущей воды. Подскажите,что делать? Есть ли и у меня какие права в этой ситуации?
, вопрос №2013696, Виктория Викторовна Калинина, г. Ленск
300 ₽
Вопрос решен
Все
Переселение из ветхого аварийного жилья
Переселяют из аварийного дома в ЛО (квартира не приватизирована) в другую квартиру в ЛО, зарегистрированы 3 взрослых человека. Жилая площадь 14 метров. Квартиру дают с такой же площадью, а разве не должны давать больше исходя из нормы на человека? По каким нормам должно происходить переселение и должны ли предоставить на выбор из 3 квартир? Слышал что есть программы переселения.
, вопрос №2002834, Алексей, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Неисполнение решения суда по обеспечению жильем в течение нескольких лет
Здравствуйте . У меня такой вопрос, если не исполняют судебный лис по выдочи квартиры по ветхому жилью ,в сельской местности, и нас не ставят на очередь городская администрация на переселение из ветхого жилья ссылаясь что дом у нас двух квартирный и такие дома не в ходят в программу переселение. Куда нам идти дальше и что предпринять ?
, вопрос №2000179, Анастасия, г. Чита
Жилищное право
Предоставят ли мне квартиру при переселении из ветхого жилья?
здравствуйте,у меня вот такой вопрос.я выписался из квартиры по запросу,чтобы прописаться в другом городе по работе,квитанции по старому адресу приходят на меня.тот дом попал под программу переселения,дадут ли мне квартиру,там кроме меня никто не был прописан.спасибо
, вопрос №1991128, роман, г. Москва
Жилищное право
Какая предусмотрена процедура переселения из ветхого жилья?
При периселении из ветхого жилья (частный приватизированный одноквартирный дом) как сохранить за собой тоже приватизированный земельный участок или получить компенсацию за участок 1340 кв.м.
, вопрос №1969581, Игорь Сокирко, п. Верхнезейск
Жилищное право
Возможно ли получить меньшую квадратуру при переселении из ветхого жилья?
Здравствуйте, подскажите, мы стоим в очереди по переселению из ветхого жилья. Квартира 41.8 кв.м. Собственник муж, прописан в квартире один. При переселении возможно такое, что будет учитываться количество прописанных людей и жил площадь дадут меньшую по квадратам?
, вопрос №1960729, Евгения, г. Лесосибирск
Жилищное право
Какая жилплощадь положена при переселении из ветхого жилья?
Добрый День! Вопрос: Я со своими родителями проживаю в комнате 11кв.м (3-человека) дом в статусе коммунальная квартира (бывшее общежитие) сейчас дом признаётся ветхим, у нас соц.найм, какую жилплощадь нам должны предоставить по закону ?? и какую жилплощадь должны дать собственникам комнат ? и куда должны переселить? (г.Тверь)
, вопрос №1949216, Дмитрий, г. Тверь
Жилищное право
Кто оплачивает услуги нотариуса при переселении из ветхого жилья: собственник или администрация?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,кто должен оплачивать услуги нотариуса,при переселение из ветхого жилья?собственник или администрация города?
, вопрос №1930587, Юлия, г. Рязань
Социальное обеспечение
Как мне можно получить в краткий срок жилье от государства?
Доброго времени суток ! Я Татьяна , мне 53 года . Так получилось , что я не заработала себе пенсию , проживала в сельской местности .Рабочих мест там не было ,была домохозяйкой . Из села выехала но прописка-регистрация осталась сельская. На данный момент проживаю в съёмной комнате общежития .Общежитие попадает под переселение из ветхого жилья . Мой доход маленький , снимать квартиру за 6000 т. р. для меня дорого .Обращалась к местной администрации г. Братска , писала письма В.В.Жириновскому , В.В. Путину и везде отказ .Кредиты , ипотеку не дают из за маленькой зарплаты , я так думаю, или может по какой другой причине . И теперь я не знаю как мне быть к кому обратиться за помощью , я в отчаянии . родственников нет , я вдова , одинокая. У меня последняя надежда на вас. Спасибо за раннее .
, вопрос №1907433, Татьяна, г. Братск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 24.07.2018