Оплата по ДДУ

Заключили ДДУ. Подписали соглашение об обеспечении обязательств по ДДУ, где сказано что дольщик обязан в течении месяца после подписания ДДУ внести полную оплату по ДДУ. Мы не исполнили соглашение об обеспечении обязательств - не внесли деньги. Через месяц после подписания ДДУ, согласно ДДУ, Застройщик без предупреждения дольщика расторг ДДУ . Сейчас данная квартира Застройщиком уже зарегистрирована в Росреестре на другого дольщика. Если ли здесь нарушение со стороны Застройщика? Если есть нарушение, то что мы имеем право требовать?

Добрый день. Вопрос в следующем. В ДДУ указано, что цена настоящего договора не является окончательной и может быть изменена на основании обмеров БТИ. Застройщик вместо обмеров БТИ предоставил "Выкопировку из технического описания, составленного по результатам проведения работ по технической инвентаризации здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Потаповская роща, д. 12". На основании этого документа площадь кв. по сравнению с указанной в ДДУ увеличилась почти на 4 метра. Законно ли на основании этого документа требовать с меня, как с дольщика, доплату? и второй вопрос - законно ли вообще включение в ДДУ пункта, что цена не является окончательной или это противоречит Закону о защите прав потребителей? Спасибо.

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в новостройке, при получении ключей 16.12.13 нас обязали подписать договор с Управляющей Компанией и оплатить 2 месяца коммунальных услуг (вперед). Несколько месяцев делали ремонт, несколько месяцев жили. Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию только 31 декабря 2014 г, а акт приема-передачи мы подписали фактически только 10 апреля, но 12м января..с января все по коммунальным услугам и по счетчикам оплачено, а за период до сдачи есть задолженность. В акте приема-передачи есть пункт, что с момента подписания настоящего акта участник долевого строительства осуществляет оплату коммунальных услуг по договору с управляющей компанией. Так с какого момента мы обязаны по закону платить коммуналку? (я имею в виду такие пункты, как отопление (не по счетчику), содержание и текущий ремонт жилья, обеспечение контроля доступа (охрана), консьерж.) То, что потрачено по счетчикам, я понимаю, что заплатить в любом случае обязаны .

Добрый день! Собираюсь заключить договор ДДУ для покупки квартиры в строящемся доме. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что обратить внимание? Прикладываю 2 договора: ДДУ и договор на оказание доп. услуг.

Здравствуйте! в кратце обрисую ситуацию: В сентябре 2013 г был заключен ДДУ со строительной компанией, на данный момент на объекте не ведется никаких работ, за все время сделали только подушку под фундамент. У меня рассрочка, большую часть денег я выплатила, но не хочу платить дальше по договору, тк строительство не ведется вообще. Компания застройщик кормит завтраками, у них до сих пор нет утвержденного графика строительства и нет источников финансирования. сама строительная компания говорит что у них НЕТ денег на строительство. Могу ли я прекратить делать оплаты по рассрочке, ссылаясь на пункт в договоре: Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспользование обязательств, предусмотренных Договором, если это неисполнение явилось следствием обязательств непреодолимой силы, возникшей после заключения договора, КОТОРЫЕ СТОРОНЫ НЕ МОГЛИ НИ ПРЕДВИДЕТЬ, НИ ПРЕДОТВРАТИТЬ РАЗУМНЫМИ МЕРАМИ, в том числе.......(и прописывается форс-мажор)

Добрый день! Чем грозит нарушение сроков оплаты по договору дду? Рассрочки нет. Просто проставлен срок, до которого дольщик обязуется внести деньги в полном объеме. Штрафы и пени договором дду не предусмотрены. Задержка на несколько недель, возможно месяц. Спасибо!

Скажите, пожалуйста, законно ли, что застройщик перед заключением договора ДДУ берёт с клиента "бронь" за квартиру - 30 тыс. рублей. В случае удачной регистрации договора, эта "бронь" будет вычтена из оплаты квартиры или возвращена клиенту. Но если по каким-то причинам регистрация договора ДДУ не удастся (и последующая оплата тоже), то как дольщику на законных основаниях вернуть свои деньги за "бронь", чтобы не доводить дело до суда? К какой статье следует обратиться? И какой документ/расписку должен выдать застройщик, чтобы потом можно было доказать, что он получил эти 30 тысяч? Заранее благодарю за ответ!

Добрый день! Мне нужно оплатить по ДДУ крупную сумму за приобретаемую квартиру? Сообщает ли банк в налоговую о крупных переводах денег на счёт застройщика без открытия счета? В Москве квартиры дорогие, о каких суммах, вызывающих подозрение фискальных органов может идти речь?

здравствйте У нас с женой есть вопрос по покупке недвижимости нам в отделе продаж предложили договор цессии и оплату брони квартиры 450 тысяч остальные 1950 тясяч мы должны отдать на руки без перевода на счет ! Договор ДДУ нам обещали после оплаты и регистрации в ФРС! При оплате на руки нам делают скидку 150 тысяч . Хотели узнать оплата на руки и последующая передача договора это всё законно и для нас это не может чем-то обернуться например что мы не сможем иметь там долю?

1. Увеличение площади на ~1,2 метра (~110 000 рублей) 2. Обмер производился некой компанией, имеющей лицензию/право/итд на обмеры квартир. 3. Зайти в квартиру с государственным БТИ для проверки расчетов мне не дают, объясняя тем, что я еще не являюсь владельцем квартиры (не я, а они решают, кого пускать на территорию, а кого нет). 4. Вынуждают так или иначе подписывать акт (а в случае не подписания, они оставляют за собой право подписать в одностороннем порядке) и оплатить разницу в метрах, только потом выдают ключи. 5. Все дальшейшие претензии к обмеру квартиры предъявлять уже к управляющей компании (как они говорят). ВОПРОСЫ. 1. Данный спор действительно можно решить после подписания акта и оплаты лишних метров (оно же - согласия с увеличенным метражем) или разбираться надо до? 2. Если разбираться до подписания акта, как процессуально все провести, чтобы они не подписали в одностороннем порядке, более того не вышли бы на расторжение договора? 3. Правомерно ли меня не пускают в квартиру для независимого обмера?

Добрый день. Договор ДУ отдан на регистрацию в росреестр, имеется расписка о принятии документов с датой окончания регистрации 10.12. На запрос онлайн и звонок в росреестр 16.12 был получен ответ что документы приняты и находятся в обработке. Менеджер компании застройщика СПб говорит документы из росреестра вернутся через 1,5-2 месяца, но оплатить я должен до 23.12 согласно графику платежей иначе придется переплачивать неустойку, а когда документы вернутся на них будет дата окончания регистрации указанная в расписке. могу ли я оплачивать доверившись менеджеру застройщика и можно ли будет вернуть оплату если регистрация не пройдет?

Продаем квартиру по переуступке, покупатель прислал договор цессии( см. Файл). 1. Какие нестандартные риски покупателя спрятаны в договоре? 2. Хотим исключить второе предложение в п.9. Покупатель говорит, что могут отказать в регистрации договора уступки и в этом случае - мы будем оплачивать все затраты. Действительно ли нужно его оставлять? И какие правовые последсвия он несет?

Имеет ли право застройщик не заключать доп. соглашение по ДДУ по 214-ФЗ с дольщиком на доплату лишних квадратных метров (дом сдан), если пункт 4.4 Договора гласит Цена договора перерасчету не подлежит, за исключением разницы между проектной и фактической площадью по данным технического паспорта БТИ, без учета понижающих коэффициентов из расчета стоимости ук. в п.4.1 договора-53 000 до подписания акта приема передачи. Пункт 8.1 договора -Гласит, что изменения и дополнения в Договор вносятся путем подписания Сторонами доп. соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, составляемого в виде единого письменного документа. Замеры моей реальной квартиры БТИ не были сделаны.Написала претензию застройщику еще в сентябре, чтобы сделали замеры и предоставили документ из БТИ. Ездили на осмотр в начале декабря-недостатки не все устранили и обмеры не сделали до сих пор.