Неустойка по ДДУ

Заключаем договор переуступки строящегося жилья. В ДДУ продавца написано: "стороны пришли к соглашению, о том, что уступка Участником права требования неустойки, предусмотренной п.2 ст 6 Фз, процентов за пользование денежным средствами, согласно п 2. ст9 ФЗ, убытков, иных санкций, предусмотренных ст.382 запрещена без предварительно письменного согласия Застройщика" Значит, ли это, что если нет письма от застройщика, я (тот, кто приобретает по переуступке) не смогу требовать неустойку в случае просрочки?

По дду должны были получить ключи 31.10. Срок был продлён до 31.12. Написали досудебную претензию, после которой застройщик согласился выплатить 36% от суммы, положенной по закону. Но подписать доп соглашение с этой суммой мы должны сейчас. При этом: У некоторых дольщиков доп соглашения сейчас составляется до 31 марта. Дом почти готов, но окончательно не достроен, т.е. сдачи ещё не было, обмеров не было, уверенности, что успеют за 1,5 месяца мало. Юрист застройщика обещает, что 31.12 все будет сдано и сразу после праздников мы получаем ключи. Как можно составить доп соглашение (мы согласны на 36%), если нет точно даты получения ключей?

Добрый день,такая ситуация дом сдан с задержкой 3 года согласно моему договору,в квартире 3 лишних метра в пользу застройщика, я готов их оплатить, но застройщик мне навязывает допсоглашение в котором указаны эти 3 метра за которые я должен заплатить и то что я согласен с задержкой на 3 года,отдельно я оплатить не могу он не даёт такой договор и соответственно акт приёма,обратились в суд по выплате неустойки, как я понимаю после суда квартира перейдет в моё распоряжение вместе с неустойкой?

На момент заключения договора долевого участия ставка ЦБ была 10%. По окончанию строительства стала 7,25% Могу ли я производить расчет неустойки на момент выполнения мною обязательств? В противном случае застройщик выигрывает 2,5% от того, что затянул сдачу дома.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли подать иск о взыскании неустойки по договору ДДУ по своему месту жительства согласно закона о защите прав потребителей, если в Договоре ДДУ указано следующее: «Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая сторона имеет право передать спор на рассмотрение в Петроградский районный суд СПб. Договорная подсудность, предусмотренная настоящим пунктом договора, будет применяться при рассмотрении любых споров между сторонами, возникающих как из отношений в рамках договора, так и из отношений, возникающих вне рамок договора после даты его подписания, если письменными соглашениями не будет установлено иное.»

Добрый день. Застройщик не своевременно сдал дом в эксплуатацию (просрочка 7 месяцев). Примерно 6 месяцев строительство не велось, но в это же время возводилась коробка соседнего дома. Возможно ли рассматривать эти действия застройщика как не целевое использование средств? Неустойка по ДДУ застройщиком считается завышенной и рассматривается им как незаконное обогащение.

Добрый день. Хочу подать в суд на застройщика для получения неустойки,в связи с задержкой сдачи объекта уже на 1,5 года. Но застройщик утверждает, что согласно изменениям в 214 фз от 2018 г. я не имею право взыскивать с него неустойку пока он не сдаст объект. Подскажите пожалуйста, распространяются ли данные изменения в законе на мой ДДУ, когда договор был заключен еще в ноябре 2016г.?

Добрый день. Вопрос по ДДУ. Срок сдачи объекта 1 квартал 2013 года, но не позднее 01 октября 2013 года. Фактически квартира получена 07 ноября 2017 года. Не истек ли к августу 2018 года срок исковой давности по взысканию неустойки? или можно попробовать?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, купили квартиру по ДДУ. Уже идет просрочка. Когда дом сдастся точно не известна. Хотим написать заявление застройщику на неустойку. Но так как не знаем, когда точно будет сдан дом, срок просрочки будем указывать по дату написания заявления. Вопрос: "Имеем ли мы право, когда дом сдастся, опять написать заявление на неустойку? Соответственно начиная с той даты по которую на уже выплатят."

 Здравствуйте, подскажите, в ДДУ поописан твкрц пункт: :В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,073% от Цены настоящего Договора за каждый день просрочки, но не более 20% от цены настоящего договора". Не противоречит ли закону этот пункт? Спасибо!