Нежилое помещение

Ситуация такая. Подвальное нежилое помещение сдается отцом несовершеннолетнего собственника. т.е. права у него нет. В следствии чего договор ничтожен, но он хочет сдать, а я снять. Деньги платитьсобираюсь наличными каждый месяц. Я переживаю только за свой товар, риски потерять деньги не пугают. Скажите, в крайнем случае (удержание моего имущества) в случае с таким договором по какому сценарию может пойти? Смогу ли вернуть с полицией или судом?

Хочу продать нежилое помещение, которое мне досталось в наследство. Свидетельство о наследстве ещё не готово. Когда оно будет готово, можно ли сразу продать это помещение? То есть принести в Росреестр вместе с со Свидетельством и Договор купли-продажи? Или необходимо, чтобы сначала я стал собственником, а потом уже идти второй раз и оформлять на покупателя? Спасибо за Ваш ответ.

Имеется в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, с отдельным входом с улицы, общего входа через подъезд нет. Необходимо перевести его в жилое, читал ст.16 Жилищного кодекса где определено что является квартирой (...Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме...), судя по ней, мое помещение не подходит под это определение, или все-таки можно сослаться на какие-то еще нормы или законы, которые дают возможность признать данное помещение жилым даже без общего входа через подъезд? Допустим заключение экспертов, что помещение пригодно для жилья или какая-то судебная практика, СНИПы.. Есть-ли что-то более значимое с юридической точки зрения, что имеет больший "вес" чем Жилищный кодекс?

Реально ли в 2021 году перевести нежилое помещение в жилое в Москве при наличии всех коммуникаций (1 этаж жилого дома)? Или есть неформальный жесткий запрет на такие переводы и фактически это не возможно сделать?..

Здравствуйте! Хочу снять нежилое помещение под торговлю у физ.лица с договором. Но в договоре от него прописано, что оплата будет по выставленным счетам. В договоре не содержатся банковские реквизиты получателя(ей). Вопросы: 1) должен ли я как налоговый агент удерживать или отдельно оплачивать за него налоги, если его выставленные счета будут на другое ИП или ООО? 2) как мне лучше поступить? а) не сотрудничать вовсе в таком формате б) прописать в договоре, что оплата будет на конкретное ип или ооо и спать спокойно?

Добрый день! Необходимо определиться с режимом налогообложения! Супруги сдают нежилое помещение в аренду. У одного супруга есть ИП на патентной системе - розничная торговля табачной продукции, другой супруг - работающий пенсионер. Какую выгоднее выбрать систему налогообложения? Рассматриваем вариант оплаты ИП НДФЛ (чтобы воспользоваться имущественным вычетом в случае приобретения жилья, один супруг вычет уже использовал), но возникает обязанность по уплате НДС. Могут ли дать освобождение НДС на деятельность от аренды?

Я являюсь собственником помещения в подвале жилого дома. Рядом со мной находится не используемое нежилое помещение , находящееся в муниципальной собственности . В 2017 году данное помещение находится в хозяйственном ведении некого АО, с 50% капитала данного муниципалитета. Права собственности в настоящее время этим АО не зарегистрированы. (Есть договор, не зарегистрированный в установленном законом порядке. Я хочу получить на данное помещение права собственности. Как это можно осуществить?

Здравствуйте. Имею в собственности официально нежилое помещение — апартаменты. Другого жилья нет. Апартаменты были приобретены до вступления в брак. Сейчас замужем. Из родственников есть двоюродная тётя, которая воспитывала до 18 лет и много ее детей и внуков. В случае моей смерти права на квартиру (апартаменты) будет иметь только муж, или же тётя с ее родственниками тоже? И нужно ли писать завещание, чтоб в случае моей смерти недвижимость перешла полностью во владения мужа?

Добрый день. Приобрел квартиру в 2003 году под офис, в 2004 получил Распоряжение Администрации области о переводе в нежилое, в 2005 оформил Техпаспорт на нежилое помещение. НО Свидетельство не изменил! Как сейчас получить Свидетельство на нежилое?

Доброе утро! Купил нежилое помещение, покупка зарегистрирована 20.02.2021. Имеется арендатор. Долгосрочный договор аренды. Ежемесячно 1-го числа арендатор уплачивает арендную плату за месяц вперёд. Я написал Арендатору заявление с просьбой перечислить арендную плату с 20.02.2021 по 28.02.2021 в мою пользу. Арендатор ответил, что заплатил деньги старому Арендодателю и "возврата нет". Р.S: Старый Арендодатель - банкрот, помещение мне продал конкурсный управляющий. Как мне поступить? С уважением, Вадим

Добрый день. Я ИП доходы. (моя деятельность это отделочные работы на стройках - строительство) в 2016 году приобрела нежилое помещение, в предпринимательской деятельности оно не использовалось, просто простояло до 2020 года в 2020 году помещение продано. По результатам сданной декларации по УСН налоговая вызывает на камеральную проверку. Должна ли я была что ли бо платить с этой продажи (недвижимость в деятельности ИП не использовалась, куплена была за 1 600 000 р продана за 1 350 000 р).

Зарегистрирован долгосрочный договор аренды на нежилое помещение с собственником, давно, арендатор так и не осел на нашей территории. Собственник решил сдать в долгосрочную аренду помещение другому арендатору, по договор с предидущей организацией закончился, но не было соглашения о расторжении т.к мы не смогли найти эту организацию и нам было отказано в регистрации в связи с обременением.В настоящее время эта организация указана как ликвидированная. Вопрос -какие документы предстаувить собственнику для того чтоб зарегистрировать договор на другую организацию. т.е снять обременение

Нежилое помещение, собственник супруга. Предпринимательскую деятельность ИП ведет супруг. В заявление на патент необходимо предоставить договор аренды, либо свидетельство собственности. ВОПРОС: Дабы избежать "абсурдного" договора аренды ( жена - мужу) какой формой соглашения урегулировать передачу всего помещения и части (торговой площади не более 50кв м) от супруги - супругу?

я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, так же в этом доме в подвале имеется нежилое помещение которым так же являюсь собственником. данное помещение используется в качестве сарая. Вопрос: должен ли я оплачивать вывоз ТБО с этого помещения?