Нежилое помещение

Здравствуйте! В ООО два учредителя: я и моя родная сестра (доли 50/50) ООО принадлежит нежилое помещение. Могу я подарить своей сестре 1/2 этого помещения? И нужно ли ей будет платить налог на прибыль, если мы родные сестры?

ИП взяло в аренду у организации нежилое помещение ( склад ) с целью сдачи его в субаренду. Организация работает на "упрощёнке", ИП тоже ( 6%). Как правильно составить договор по оплате электроэнергии (трёхсторонний, договор цессии, агентский договор)? Возможна ли оплата Субарендатором напрямую Арендодателю?

Я физ.лицо сдал в аренду нежилое помещение, как мне оплачивать налог от сдачи ? Зарегистрироватся в качестве самозанятого ( доход от аренды не превысит 2 миллион рублей). И может ли моя мама зарегистрироваться в качестве самозанятого, ей будет приходить на карту доход от аренды и она же будут оплачивать налог? Недвижимость оформлена на меня.

Здравствуйте. В собственности нежилое помещение, мансарда в многоквартирном доме. Хотим перевести в жилое. Ремонт сделал. Коммуникации есть. Перепланировки не было, так как по проекту, является аналогом квартир, расположенных с 1 по 9 этаж. Мансарда на 10 этаже. Лифт до 9 этажа. Какой алгоритм действий . Спасибо.

Добрый день. Вопрос: имею в собственности нежилое помещение 85 кв.м, веду предпринимательскую деятельность в этом помещении, в налоговой и онлайн кассе оформлена вся площадь помещения под продажу товаров. Но целиком не пользуюсь, и теперь некоторое ООО хочет в аренду у меня взять офис 10 кв.м. Нужно ли мне как-то сообщать в налоговую о арендаторе...., или просто 6% платить с моего УСН за зачисление оплаты по аренде и все.?

Здравствуйте. Я взяла в аренду нежилое помещение (офис) в договоре который я уже подписала, квадратура указана 17кв.м. По факту 12,8кв.м. Расчет идет исходя от количества кв.м. Соответсвенно я переплачиваю за несуществующие 3,8 кВ.м. Что делать в такой ситуации?

Добрый день! Ситуация такая: Имею нежилое помещение в МКД, которое сдаю в аренду. При переводе на прямые расчеты от УК к МУП ПОВВ не заключил договор с Водоканалом, т.к не знал, что это надо делать. В управляющей компании говорили, что ходить никуда не надо, все перейдет автоматически. Так и произошло с Энергосбытом и Теплосетью. Раньше приходил на электронную почту единый счет от Управляющей компании, куда всё было включено. Теперь стали приходить от энергоснабжающих компаний отдельно. Только не от Водоканала. Счетчики ранее были опломбированы Управляющей компанией. Водоканалом опломбированы не были. Показания счетчиков не передавались, счета не поступали, оплата не производилась длительный период времени. Я думал, что приходит контролер и снимает показания, а счета приносят напрямую Арендатору, и он оплачивает их. Чем это грозит? И что предпринять, что бы избежать тяжелых последствий? Водоканал пока не в курсе. С уважением, Павел

Добрый день. В МКД в собственности нежилое помещение. Помещение отключено от ХВС и ГВС от общедомовых стояков УК, по предписанию тех надзора, по причине того, что подключение не проектное. Ранее тех условия были подписаны ресурсообеспечивающей организацией и УК, а трубу были заведенны в помещение на метр дальше. Подскажите какой сейчас порядок согласования подключения к МКД. И к кому обратиться за грамотным составлением письма, чтобы потом не начались отписки, так как с УК в контрах?

Мной приобретено нежилое помещение 13 кв.м в СПБ. В период с 09.22 по 11.22 оплата за ХВС и водоотведение производилась по нормативам согласно договору с УК. С 12.22 якобы вышло постановление о заключении договора напрямую с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". Пришел сотрудник для составления акта, написал, что потребление воды осуществляется непрерывно 24 часа в сутки и составляет более 5куб. м./сутки (в помещении: 2 раковины, туалет, душевая, постоянно никто не проживает). Акт был подписан человеком, которого попросили предоставить доступ в помещение (т.к. я, собственник, проживаю В Москве), никакой доверенности на подпись документов этот человек н имел. По данному акту было составлено 2 договора на водопотребление и водоотведение. Договоры подписало мое доверенное лицо, не проверив нормативы потребления. В итоге за месяц мне выставили счет на 220 куб.м и сумму около 30 тысяч рублей. Мной было направлено 2 жалобы на сверхнормативные начисления, но к перерасчету это не привело. 20.01.22 был произведен повторный осмотр помещения, составлен акт, который на момент 13.02.23 нигде зарегистрирован не был. Как я могу оспорить такие непомерные начисления?

Здравствуйте! Я ИП, в собственности - нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже в Москве. Обслуживающая компания - Жилищник Тимирязевского района. Меня интересует, какими нормативными актами регламентируется уборка прилегающей территории, уборка возле входа в помещение (отдельный вход, не подъезд), очистка и обслуживание козырьков над входом)?

Здравствуйте! Возникла следующая ситуация: Летом 2021 приобрел нежилое помещение в МКД по договору купли-продажи у предыдущего собственника, который в свою очередь ранее приобрел помещение у застройщика , буквально вчера узнал, что по этому помещению имеется задолженность по взносам на капремонт с 2017г - там весьма ощутимая сумма набежала. Прошу подсказать, , в силу положений ДКП, имею ли я право взыскать сумму задолженности с предыдущего собственника? Пункты ДКП, имеющие, на мой взгляд, отношение к вопросу, привожу ниже: 14. Покупатель в соответствии с законом несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в МКД, уплачивает налоги на недвижимость, участвует соразмерно занимаемой площади в расходах по ремонту, техобслуживанию и содержанию здания и придомовой территории в соответствии с ЖК РФ. 15. Все налоги, задолженности и другие платежи, образовавшиеся по отчуждаемому имуществу с момента регистрации перехода права собственности несет Покупатель. ..... 20. Указанное нежилое помещение не обременено задолженностями за коммунальные услуги и электроэнергию, в случае возникновения каких-либо задолженностей до момента передачи указанного помещения по акту-приема передачи Продавец обязуется погасить все задолженности в течение 5 рабочих дней с момента их обнаружения Покупателем.

УК выставила счет на подвальное нежилое помещение с отдельными входами , приравняв к жилому со всеми вытекающими платежами за обслуживание общедомового имущества( уборка, отопление, подъезды, мусор и т.д) . Что может сделать а данной ситуации? Читала что у неживого помещения отсутствует доля в праве общей собственности .