Если через 5 лет я решу продать свою квартиру (жилое помещение) и апартаменты (нежилое помещение), то правильно

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая у родителей квартира с 1990года, была не приватизированна, были прописаны я брат и родители, в 2011 родилась моя дочь и я её туда прописала но не проживали никогда там, снимали , в 2016 дом пошёл под снос и родители получили равноценную квартиру, в 2019 купила квартиру в ипотеку, я и дочь выписались и прописались в свою. Сейчас родители хотят приватизировать квартиру, но без дочери не дают им это сделать. Подскажите возможно ли что-то сделать в этой ситуации? Я не хочу чтобы ребёнок принимал участие в приватизации, у неё доля в нашей квартире будет, она ещё в ипотеке но банк уже даёт добро чтобы выделить долю. Мне нужно в суд чтобы признать утратившей право пользования жилым помещением? Но ведь она там итак не прописана с 2019 да и впринципе там не жила никогда. Посоветуйте пожалуйста.

Добрый день. Я трудоустроена по ТД. В январе 2025 г. закончился мой отпуск по уходу за ребенком до 3х лет . Работодатель говорит что для меня предложения по работе нет. Мое место занято . С января я беру то больничные , то пишу отпуск за свой счет , т.к. работодатель говорит места для меня нет. 20.05.25 Работодатель предложил заключить соглашение сторон о расторжении ТД . Расторжение составлено от 20.05.2025 , но работодатель предложил дату увольнения проставить любую, например 30.06.25 . Как работодатель пояснил: это мне время для поиска новой работы. в Соглашении прописана сумма выплаты. Меня смущает что в Соглашении прописано что я не претендую на другие выплаты и компенсации . Правильно я понимаю что выплату за неотгуленный отпуск мне не выплатят ? Смущает что Работодатель не разрешил сфотографировать это соглашение, чтобы дома подробно его изучить. Какие подводные камни могут быть для меня при подписании соответствующего Соглашения? Также работодатель озвучил если я его не подпишу, они мне предложат работу, которая будет для меня неприятная как для профессионала. Если я подпишу соглашение с датой 20.05.2025 , а через месяц решу отменить это соглашение , это будет возможно ? Если да, то по каким причинам. На меня оказывают давление. И я не знаю как правильно поступить .

Какие затраты можно предъявить к вычету после продажи нежилого помещения (апартамент) при расчете ндфл (стоимость приобретения, понятно, а можно ли к вычету предъявить ремонт, меблировку, оснащение)?

Продаем магазин . У нас договор субаренды на 5 лет . Нужно составить соглашение , по которому права и обязанности переходят новому субарендатору и срок субаренды оставшийся от нашего договора и условия аренды остаются прежними

Арендатор (ООО, УСН доходы, микропредприятие) заключает договор аренды нежилого помещения с Арендодателем (ИП) на срок 5 лет. В связи с указанной ситуацией просим ответить отдельно на каждый из указанных ниже вопросов: 1) У нежилого помещения, которое передается в аренду, два собственника. Оба собственника являются физическими лицами, но один из них зарегистрирован в качестве ИП. Представитель собственника сообщил, что договор заключается с ИП. Правильно ли мы понимаем, что ИП в данном случае должен предоставить какое-то подтверждение согласия второго собственника-физического лица или доверенность с его стороны? 2) Если ответ на первый вопрос утвердительный – какие обязательные составляющие должно содержать такое согласие или доверенность от второго собственника? 3) Может ли Арендатор заключить договор одновременно с обоими собственниками, которые будут выступать как Арендодатель? Таким образом, на договоре будут проставлены подписи трех представителей (один – от Арендатора, два – от Арендодателя)? 4) Если ответ на третий вопрос утвердительный – кому нужно будет производить оплату за арендованное помещение – только ИП или нужно будет арендную плату делить согласно долям и каждому из собственников платить отдельно, ведь фактически оба собственника будут выступать как одна сторона – Арендодатель? 5) На основании требований законодательства Стороны планируют провести государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения. На горячей линии Росреестра нам сообщили, что возможны два варианта подачи – от физического лица (ИП рассматривается как физическое лицо) с пошлиной 4000 руб. и от юридического лица с пошлиной 44000 руб. Очевидно, выгоднее зарегистрировать договор от ИП. Вопрос – есть ли какие-то риски для Арендатора в случае если договор регистрирует Арендодатель (физическое лицо) или это не имеет значения? 6) Для подачи документов на государственную регистрацию требуется предоставить подписанный Сторонами договор аренды нежилого помещения, а также акт приема-передачи данного помещения, то есть договор и акт будут подписаны до подачи документов на государственную регистрацию. При этом во второй части статьи 651 Гражданского кодекса РФ указано, что "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Какая дата будет считаться датой начала пользования помещением со стороны Арендатора, с которой Арендатор имеет законные основания платить аренду: (а) дата заключения договора аренды нежилого помещения, которая соответствует дате подписания акта приема-передачи помещения, или (б) дата государственной регистрации договора в Росреестре? 7) Если датой начала пользования помещением (и, соответственно, датой начала начисления арендной платы) будет считаться дата государственной регистрации договора в Росреестре, тогда непонятно как оплачивать Арендодателю период с даты подписания акта приема-передачи помещения в аренду до даты государственной регистрации договора в Росреестре, ведь фактически на основании требований законодательства договор еще не будет заключен? 8) Какие обязательные положения должен содержать договор аренды нежилого помещения, заключенный между ООО и ИП, чтобы он считался действительным? 9) Существуют ли у Арендатора (ООО) какие-либо налоговые или иные риски, связанные с заключением договора аренды нежилого помещения не с юридическим лицом, а с ИП? 10) Какой суд следует указать в качестве места рассмотрения споров между Арендатором (ООО) и Арендодателем (ИП) – Арбитражный суд Тюменской области или такие споры рассматривает какой-то другой суд? 11) Арендодатель (ИП) сначала планировал продать помещение, но впоследствии согласился сдать его в аренду. Защищает ли Арендатора факт регистрации договора в Росреестре на 5 лет от возможной продажи офиса (то есть это будет считаться обременением и Арендодатель не сможет продать офис без согласия Арендатора) или Арендодатель все равно может продать офис без согласия Арендатора и договор аренды будет расторгнут раньше? 12) Какой дополнительный пункт Вы можете порекомендовать включить в договор аренды нежилого помещения для дополнительной защиты Арендатора от возможной продажи офиса Арендодателем?