Невыделенная доля

Здравствуйте, у моего супруга до нашего брака был раздел имущества с бывшей женой. По суду было мировое соглашение. И раздел был 50/50 в равных долях. Доли не были выделены. Сейчас бывшая супруга захотела продать свою долю в квартире. Может ли она продавать невыделенную долю? В квартире была перепланировка, она не узаконена. Перед продажей доли нужно ли узаконить перепланировку?

мне надо продать невыделенную 1/2долю в 3х комн кв. во Фрязино. Оценили всю кв. в 3 миллиона. Вторичка. Собираюсь использовать проданное как взнос в ипотеку. второй собственник требует себе раздел 1.9млн его против моих 1.1млн., т.е. в равных долях (по 1.5 млн) целиком продавать отказывается. сколько реально я получу от продажи своей 1/2 без согласия собственника 2й половины квартиры? С уважением, Евгений.

здравствуйте! я продал долю нежилого помещения,догровора на коммунальные услуги заключены на меня, а новые владельцы доли требуют их подключить к ним,а об этом неоговаривалось иначе мне нехватит мощностей

Возможна ли продажа 1/2 доли в частном доме из документов есть Регистрация права собственности на недвижимость на 1/2 доли 1/2 земельного участка и между собственниками заключено мировое соглашение на пользование дома. Есть отдельный вход в дом, отдельные ворота земельный участок отделен забором. Отопление свет вода общие. Но нету раздела о выделение доле в натуре.

Я с дочкой имею 2 доли невыделенные в общедолевой собственности 5-ти комн.кв.остальные 8 долей имеют мои родственники,которые там проживают постоянно и не дают нам делать никаких действий с квартирой-не выкупить наши доли не продать квартиру целиком.Сосед на даче предложил обменяться на наши доли свой участок с домиком.Возможно ли это без выделения долей в натуре?

В квартире три собственника.Площадь не выделенная.Таня 1/2 доли, Ира 1/4 доли,Анна 1/4 доли.Таня хочет разделить квартиру 98кв.м. техническая возможность есть, проект есть, Ира и Анна против. Как решить вопрос?

Здравствуйте, уважаемые юристы, у нас трехкомнатная квартира приватизирована на троих без определения долей (одно общее свидетельство собственности). В собственности давно (более 3 лет), сейчас все собственники совершеннолетние, не в браке, детей нет. Мне необходимо продать свою долю в квартире, а для этого, как говорят риэлторы - нужно ее выделить. 1. Какие мои действия? - какие документы собирать, какие уведомления/заявления писать, в какой последовательности куда идти. 2. Означает ли определение доли также автоматически - разделение счетов? Если нет, то в каких случаях мне нужно это делать. Имеет ли смысл при выделении доли также заодно определять порядок пользования конкретной комнатой (нас трое и все комнаты изолированные)? усложняет ли это процесс 3. Нужен ли мне нотариус или юрист? (не очень понимаю разницу, простите, пожалуйста). Важно ли искать этого специалиста в районе, к которому относится квартира? Как я понимаю, процедура относительно простая, и нет каких-либо препятствий, чтобы суд не удовлетворил этот иск. Главное правильно всё оформить.. 4. Также предполагаю, что другие собственники заинтересованы растянуть процесс и будут подавать аппеляции сколько возможно. Я так понимаю, есть несколько видов судов разного уровня, вот в какой мне идти? (если этот выбор как-то поможет сократить время до получения окончательного решения, которое уже не оспорить.) сколько аппеляций максимум может быть? 5. Сколько примерно времени занимает рассмотрение дела. и сколько каждая последующая аппеляция? Влияет ли как-то, если другие собственники не являются на судебное слушание? 6. Знаю, что если недвижимость в собственности менее 3 лет, то при её продаже нужно платить налог. Влияет ли на это процедура определения доли? я ведь много лет являюсь собственником. или после определения доли придется всё же платить налог/ждать 3 года? 7. Подводные камни, на что обратить внимание. Если есть что порекомендовать из вашей практики, буду признательна. 8. Какова адекватная стоимость сопровождения данного иска (либо по какой стоимости вы сами бы взяли подобное дело)? Данный вопрос только для юристов Москвы. Екатерина. г. Москва.

Добрый день! У моего мужа 2/3 собственности дома с участком, 1/3 у его сестры, на протяжении 10 лет сестра в доме не показывалась, ничего там не делала, все работы по сохранению дома и его благоустройству производит муж, Земля находится в долгосрочной аренде до 2058 г. ( в собственность не дают оформить т.к. водоохранная зона). Сестра на сегодняшний день объявилась и требует выплату за ее часть. Мы согласны , но цена ее, учитывая все обстоятельства высока, т.е. она требует ровно треть от стоимости дома . Если мы не согласимся на ее цену, она угрожает продать сторонним лицам. Доли в доме не выделены. Как нам быть? Договориться не получается, каковы шансы снизить цену в суде?

Один из собственников общей долевой собственности на дом продает свою долю за нн-сумму ( отказ выкупить за эту сумму получен от других собственников). Может ли он продать третьим лицам свою долю за наименьшую сумму, а не как указывалось на бумаге? Как получить от него уведомление о совершенной сделке в денежном отношении?

У меня в собственности имеется невыделенная доля 1/3 частного дома (8 кв. м) и, соответственно, невыделенная доля 1/3 земельного участка под ИЖС. Проживаю я не в этом доме, а в принадлежащей мне квартире. Недавно мне стало известно, что мои сособственники без моего ведома производят перестройку дома (сломали и вынесли печь, выводят газовый стояк наружу, что-то ломают, что-то достраивают). Ранее они уже неоднократно производили без моего согласия ремонт, устанавливали бойлер, организовывали слив и т.д. Никаких извещений и предложений об участии в ремонте и переустройстве дома мне за 6 лет владения долей не поступало. Кроме того, все приобретаемые строительные материалы и весь выносимый из дома строительный мусор они складывают на моей части земельного участка (на своей они сажают огород). Есть все основания полагать, что мои сособственники намеренно производят улучшения в доме, не ставя меня в известность, для того, чтобы впоследствии предъявить в суде сведения о понесенных ими расходах и заявить требование об уменьшении моей доли в праве собственности. Собственно, вопросы: Возможно ли в такой ситуации уменьшение моей доли в праве собственности? Возможно ли привлечь моих сособственников к ответственности за производимые без моего ведома действия? Если я в настоящий момент хочу продать свою долю, разумнее сделать это не обращая внимания на происходящее переустройство или сперва обратиться в суд с жалобой на действия без моего ведома?

Здравствуйте, есть частный дом в равной долевой (невыделенные доли) собственности по 1/3 -я ,мой взрослый сын, и бывший муж. Могу ли я подарить ЧАСТЬ своей доли НОВОМУ законному мужу,не ставя в известность одного из сособственников? спасибо)

Здравствуйте! Подарила двум своим родственникам (инвалиды по психич.заболеванию, но дееспособны) по 1/3 своей московской квартиры. Они пытаются их продать против моей воли. Получила от нотариуса бумагу на преимущ.право покупки. Но я хочу запретить эту сделку (квартира - в общей долевой собственности, в натуре не разделена). Что мне делать? Одну мою квартиру они уже так продали, но тогда я дала согласие. Сейчас - категорически против. Получила от одного адвоката совет сообщить нотариусу, что я возражаю, - и что нотариус в таком случае будет не вправе оформить сделку. Действительно ли это предотвратит сделку? Имеет ли значение отсутствие моего согласие на продажу доли, полученной от меня по дарственной, мои бывшим супругом, с которым мы на момент дарения состояли в браке? Спасибо.

Здравствуйте! Квартира в собственности: моих родителей, меня и моей дочери. Доли не выделены. Родители завещание не пишут, договор дарения не оформляют. Сможет ли мой брат, который на момент приватизации данной квартиры не был тут прописан, претендовать на какую-то часть квартиры после их смерти? Если да, то что мне лучше предпринять?

Здравствуйте! По наследству от отца достался участок, 6 соток. Вступили в наследство три человека (я,моя мать и сестра) по 1/3 участка на каждого. Доли не выделены. Сейчас я начала строительство дома,за свой счёт,сособственники не против,в доме в последствии будет проживать и моя мать.Но сестра уже говорит о том,что хочет иметь долю в доме,хотя жить там не собирается. Для снятия в дальнейшем самозастроя необходимо выделить долю участка?если да,то когда это лучше сделать сейчас (заложен фундамент дома) или после окончания строительства?Могут ли другие собственники претендовать на часть дома?заранее благодарю за ответ.

Наследство. Мне и моей сестре после смерти родителей досталась 3-комн.квартира по наследству. Я вступил в наследство (общая долевая собственность, доля в праве 1/2). Сестра не торопится вступать, о ее решении по данной квартире - ничего не известно, так как она всячески избегает звонки, на разговоры не идет вообще. Недавно обнаружили, что существуют долги по коммун.платежам. Хотя устно договаривались, что все платим пополам (сестра озвучивала 1/2 от всей суммы), я оставлял эту сумму в квартире родителей, она уже позже забирала. Вопрос: как быть по комм.платежам в дальнейшем? Могу ли я продать свою долю, даже если сестра еще не вступила в наследство (без ее согласия)?