мы в.2023 году через администрацию архитектурную ...... района подали документы на земельный участок, который находился на границе с участком на котором мы проживаем. ‎в марте 2023 года нам пришло письмо о том что наше заявление принято и нужно ждать торгов. участок мы подавали для ЛПХ. ‎мы множество раз связывались с .... и спрашивали когда же будут торги , звонили с периодичностью в 3-6 месяцев. ‎последний наш созвон был в начале 2026 году, со слов ....., нас должны были уведомить о вынесении участка на торги в письменном виде и позвонить, мы так же предоставили 3 номера телефона, сто бы с нами связались. ‎но, в 7 августа 2026 года, зайдя чисто случайно на платформу ......мы обнаружили, что участок выставлен на торги и вокруг участко образовалось множество других нарезанных участков, которых ранее не было. участки пустовали и не были поставлены на кадастр, чему мы крайне удивились. ‎мы многодетная семья, у нас 3 детей, участок на котором мы проживаем тоже ЛПХ он кормит нашу семью, у нас сад, огород и птичий двор. ‎участок который мы оформили под расширение лпх или в дальнейшем развитие КФХ, было запланировано приобрести для дочери, которая в 2026 году поступила в университет КУБГУ на факультет Зоотехнии по целевой квоте, что бы в дальнейшем у нее была возможность вернуться на свою землю и развивать сельское хозяйство. ‎ ‎подать  документы на участие в торгах мы успели, в торгах участвовала именно наша дочь, которая поступила в Университет. ‎ ‎торги мы проиграли, в них выиграл некий ...., начальная ставка была 354500, купил морозов его за 1300000, конкуренцию ему составил наш местный застройщик ...... ‎ ‎огорчившись, но не теряя надежды, мы решили принять еще участие в одних торгах, участок который находится прям за нашим участком. ‎ ‎и так же мы проиграли и так же торги выиграл некий ....... ‎ ‎заподозрив не ладное и проверив протоколы торгов по разным лотам, мы узнали, что все нарезанные куски земли от 25-30 соток, были куплены неким Однофамильцами мужского и женского рода. ‎получается они купили 100% 3 участка и еще один под вопросом, но больше чем уверенна что кто-то из них. Все эти участки ИЖС,  а тот, на который презентовали мы ЛПХ ‎и выходит так, что они купили большой цельный массив в блези не только к нашему земельному участку, но так же и других людей. ‎ ‎так как наша станица славится термальными источниками, я заподозрила не ладное и стала в интернете узнавать, кто такие ....., но тем личным данным их прописок, которые были указаны в протоколах выигрыша в аукционах и узнала. ‎что данные люди, являются владельцами баз отдыха и санаториев у них ИП в сфере гостиничного бизнеса и тут стало ясно, зачем им такой большой кусок земли. ‎ ‎ ‎и я решила написать в ФАС, прокуратуру и президенту на предмет мошенничества аффилированными лицами в торгах и возможном кортельном сговоре с администрацией ....... района. ‎ ‎потом мне предложил отправить оферту, с предложением выкупить наш участок и цена, в связи с такими нарушениями достаточно большая и собственно вот... Мне необходима помощь, стоил ли или нет.

Добрый день, у меня участок ИЖС, у соседей ЛПХ, в двух метрах от стены моего жилого дома она решила содержать 4 козы в старом сарае, в двух метрах от окна спальни в жилом доме она организовала выпас своих коз. На наши просьбы она не реагирует поставили сплошной забор от шума и вони забор не спасает. Какие можно к ней предпринять меры и в какой надзорый орган можно обратиться.

Добрый день! У меня несколько вопросов: 1.Я гражданка Беларуси. Хочу приобрести земельный участок (категория земель: земли поселений; виды разрешенного использования: ЛПХ). Смогу ли я я его зарегистрировать и получить право собственности? 2. Как проверить участок перед покупкой? На что следует обратить внимание? Хотелось бы узнать кратки чек-лист вопросов к продавцу. 3. Как оформляется сделка? Нужна инструкция пошаговая со списком документов

Есть земельный участок , в выписке ЕГРН указано : Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования ведение ЛПХ на полевых участках. Одно противоречит другому. Как убрать полевые участки? Рядом, на границе участка, участок для малоэтажного строительства, наш ЛПХ на полевых участках.

Здравствуйте, на участке ЛПХ поставила склад для хранения сельхозпродукции (некапитальное строительство) храню завезенное с полей зерно. Могу ли я продавать собственно выращенную (не на данном участке) продукцию , причем являюсь ИП.

Здравствуйте. Приобрели у государства на аукционе два смежных участка 15 сот. ЛПХ и 12 сот ИЖС, в границах населенного пункта. Регион - респ. Башкортостан. ВРИ у участка разные, так как сразу эти ВРИ были заложены в аукцион. Есть желание участок ЛПХ 15 сот. разбить на два (10+5 сот., либо 11+4 сот. или 9+6 сот.) и один из них, который больше - продать, а второй малый присоединить к своему участку ИЖС, и строить на нем жилой дом. Реализуемы ли такие действия? Какая минимальная площадь, на которую можно разбить участок ЛПХ, 4 или 6 сот.? Возможно ли дальнейшее присоединение участков? Согласно договора купли-продажи с Минземимуществом, изменение ВРИ не допускается, прямо так и указано в договоре. Возможна ли смена ВРИ по прошествии какого-то времени? Если не делать объединение, в дальнейшем будут трудности с регистрацией кап. строений? И необходимо учитывать расположение кап. строений на участках, чтобы строго делились по границе участков, с соблюдением дистанций по 3 м от границы?

Добрый день! Такая ситуация: Участок расположен в селе среди других участков зарегистрирован в рос реестре, межован на бумаге. Есть улицы и номера участков, даже присвоен индекс. Кадастровая стоимость, координаты каждого участка в отдельности. Выписка о собственности на конкретный участок имеется. По факту - поле на котором КФХ ведет свою деятельность, обрабатывает поле и засевает культуры с 2019 года и посей день. Ни улиц, не дорог, не подъездов к участкам, не каких коммуникаций. На кадастровой карте в сети интернет все поле размежовано, на некоторых даже есть схематично обозначенные строения или фундаменты. Большинство участков в собственности. Категория земли присвоено: ЛПХ. Что делать для восстановления прав не на бумаге?

Здравствуйте, очень прошу помочь советом, что можно сделать, пока не началось! Суть Наша улица находится в д.Ерепеты ( река Сылва). На нашей улице 12 домов. Раньше улица входила в СНТ, НО 10 ЛЕТ назад вышла из СНТ, все собственники имеют участки ЛПХ. СНТ состоит из двух частей, разделены на 2 части, нижняя у реки, потом дорога и верхняя. Наша улица крайняя граница СНТ, 1 линия, но мы теперь не СНТ, а вот через дорогу от нас там СНТ . как я уже сказала у нас 12 домов по 6 на каждой стороне. улица заканчивается и начинается СЛЕВА небольшой пустырь , продолжение дороги нашей улицы , СПРАВА тоже пустырь . На этих пустырях ( раньше размещались гаражи с лодками), потом заставила администрация убрать. Мы ходим на речку . от наших домов до речки метров 100. Слева вырыт нашими собственниками КАНАЛ до речки, сделали тихую заводь. тк вокруг болото, кусты. жители сделали мостки для лодок и спуск лодок к воде. Проходя вдоль канала мы переходили на пляж. Соединение двух улиц ( точка пересечения), начало пляжа. Суть. Администрация продала участок кадастровый номер 59: 32:0000000: 2156 ( статус садоводство), ... : 2155 сенокошение, : 2407 огородничество, : 14810 охота, рыбалка. Собственник этих участков ставит забор перпендикулял конца нашей улицы ., те дома заканчиваются и вместо дороги будет стена. А за стеной и наш канал и мостки и тд. Собственник сказал, что спилит метал мостков и нам все отдаст. Но мы остаемся без прохода на речку. Собственник говорит у вас ул Речная, которая идет паралельно, но чтобы на не выйти нужно сделать крюк 700 метров! плюс мы жили у воды, облагораживали территорию , вкладывали более 30 лет, тут пришли и забрали. Собственник хочет ставить кемпинги. Дома для отдыха и рыбалки. Наша улица тихая ( одни пенсионеры) превратится в балаган, на речку будет идти далеко, хотя из окон слышны волны. Будет использовать наш канал. Дороги на кадастровой карте нет, но она была всегда, использовалась жителями всего поселка. вся верхняя часть СНТ ходила по нашей улице к реке, теперь им придется тоже делать крюк, но они СНТ. СНТ в любой момент огородит свою территорию ( уже сейчас доступен только проход, шлагбаумы и узкие улицы не дают проехать 2м машинам. Были пожары. на ул.Речная, дак пожарные ехали через нашу улицу ( она широкая), набирали воду в канале ( если вода есть, а река не обмелела , бывает уходит вода на 10- 15 метров от берега) и тушили пожары. Можем ли мы запретить как то будущее строительство. Может вообще оспорить продажу участка. ( администрация даже не уведомила, что будет продажа может мы бы взяли ее в аренду, но даже не поедложили). Понятно, что земля лакомая, дорогая. уверена, что нарушены все мыслемые нормы. Помогите, что можно сделать.?

Здравствуйте. У моего свëкра лпх. Он держит овец. Посëт их в дали от нашего посëлка либо в лесополосе возле посëлка. Когда гонит их на выпас (за территорией посёлка, точнее целое пшеничное поле между посëлком и местом выпаса) одно женщина постоянно выскакивает из калитки кричит что он не имеет права тут их гнать, другая снимает его на телефон и тоде говорит нельзя здесь гнать. Когда в лесополосу выгоняет другие соседи ругаются на него, что это их территория и они её купили и вообще он не имеет права тут ходить, хотя эта территория за забором их участка в лесополосе. Подскажите пожалуйста что же делать в данной ситуации? Может и правда нельзя так? Или всë таки он может их так пасти и перегонять? К нему несколько раз приезжали с администрации и говорили "Пасите как пасли". Мы дивëм в Краснодарском крае в Ейском районе в посëлке.

Нашел земельный участок в поселке, без кадастрового учета , хочу взять его в аренду для ЛПХ , без торгов, но вид разрешённого использования этого участка Р1 рекреационная зона, рядом с этим участком вокруг жилая зона, каким образом возможно перевести этот участок в ВРИ Ж из ВРИ Р1 ЗАКОННЫМИ МЕТОДАМИ И К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ?

Здравствуйте! Вопрос по земельному законодательству. Дано: Ветеран боевых действий из Санкт- Петербурга (не СВО, не ВОВ) желает получить земельный участок для ИЖС или ЛПХ по льготной программе, имеются долги по кредитам и налогам - переодически прилетают решения и аресты, хотя срок исковой давности давно вышел, но коллекторы упорны. В сети много информации - хотелось бы получить достоверную. Возможно есть прецеденты или разъяснения верховного суда. Нужна практика по ЛО. Вопросы: 1 - Может ли ВБД самостоятельно найти участок, сформировать схему и запросить конкретно его для получения в собственность без торгов или получение возможно только через постановку в очередь на получение? 2 - Может ли быть на полученный участок по льготной программе наложен арест/ обременение из-за наличия долгов или эта собственность неприкосновенна? 3 - Как скоро вбд может продать данный участок после получения, известно, что в московской и краснодарской область срок реализации 3- 5 лет? 4 - ВБД должен быть прописан в Ленинградской области или с городской пропиской такая возможность тоже доступна и льгота распространяется и на СПБ и на ЛО, как единый регион?