Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартиры от застройщика
Последние вопросы по теме «квартиры от застройщика»
Как в данном случае можно поступить с рассрочкой по ДДУ?
Добрый день ! Подскажите пожалуйста , если взял квартиру от застройщика, основную сумму внес, лишь 10% оформил в рассрочку, при потере работы как быть.
В течение какого срока дольщик должен принять квартиру от застройщика?
в течении скольки дней после получения письма от готовности дома застройщиком дольщик должен ее принять? Например, письмо пришло 1 марта 2019г, а записали на прием квартиры на 9 марта 2019г
Как можно купить квартиру по договору переуступки?
Физ лицо имеет договоренность с застройщиком , земля физ лица в обмен на квартиры от застройщика на его земле
Заявление на Включение в реестр требований жилых помещений при банкротстве застройщика
Добрый день!
1. Прошу проверить на правильность оформления (с точки зрения приведенных ссылок и положений Закона - выделено желтым во вложенном файле).
Конкурсному управляющему
ООО «Рога и копыта"
ЗАЯВЛЕНИЕ
участника строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений
Решением Арбитражного суда г. Москвы от __ марта ____года по делу Дело № ХХХХХХХХХХХХХХ застройщик ООО «Рога и Копыта», далее – «Должник», признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство скором на один год, до____ марта ___ года.
Между ООО «Рога и Копыта» и мной (нами), ______________________, далее «Кредитор», был заключен Договор №ДУ-___-______ участия в долевом строительстве от ___.___.___________года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве, запись регистрации № _________________________________ от __.___.201__г., далее по тексту «Договор».
Согласно Договору Должник принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Кредитору квартиру, расположенную по строительному адресу: Многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Москва _______________________________________________________
Квартира, согласно Договора, имеет следующие характеристики: общая площадь по проекту – ______ кв. м., строительный номер по проекту № _______, тип квартиры по проекту – ________, номер дома по проекту № ______, номер подъезда по проекту – ____, этаж – ______.
Обязанность по оплате цены Договора, была исполнена Кредитором надлежащим образом, в установленный срок и в полном объёме на сумму ___________(_____________) рублей, что подтверждается Платежным поручением № _____ от «___»________201___ г./Чеком-ордером №____ от «___»________201___ г.
Однако, Должником многоквартирный дом не построен и Квартира Кредитору не передана.
В соответствии с п. 2.4. Договора Кредитор, при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору, получает право требования на передачу Квартиры от Застройщика Участнику.
В силу п. 3 ст. 201.4 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, далее «требования участников строительства» предъявляются конкурсному управляющему.
На основании п. 7 ст. 201.4 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями параграфа 7 главы IX ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
ПРОШУ:
1. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов Должника, требование Кредитора о передаче Квартиры, имеющей следующие характеристики: общая площадь по проекту – ______ кв. м., строительный номер по проекту № _______, тип квартиры по проекту – ________, номер дома по проекту – № ______, номер подъезда по проекту – ____, этаж ______, расположенной по строительному адресу: Москва _______________________________________Направить уведомление в адрес Кредитора о включении вышеуказанного требования в реестр требований о передачи жилых помещений.
Приложения: 1. Паспорт на ____ на л. в 1 экз. – копия.
2. Договор №_____ от «___»____201__ - копия на __ л. в 1 экз.- копия;
3. Платежное поручение №__ от «__»____201__ на ___ л. в 1экз. – копия.
Кредитор ______________/_________________
«____»_____________201___г.
С какого момента начинается отсчёт гарантийного срока на межкомнатные двери?
Добрый день! Компания Застройщика признала не гарантийным случай плохо закрепленных дверных наличников на межкомнатных дверях. В рекламационном акте указана причина: Гарантийный срок составляет 1 год и исчисляется с момента ввода дома в эксплуатацию. Документа, подтверждающего ввод дома в эксплуатацию, у нас нет. Акт приема-передачи квартиры от застройщика 16.02.2018. Заявление на устранение недостатка подано 28.01.2019.
Вопрос: с какого времени должен начинаться отсчёт гарантийного срока на установку межкомнатных дверей?
Заранее благодарю за ответ.
Срок подачи документов о праве собственности
Добрый день!
В течении какого времени после приемки квартиры от застройщика необходимо зарегистрировать право собственности? Влияет ли наличие ипотеки на это время?
В чем опасность покупки квартиры от подрядчика?
В чем опасность покупки квартиры от подрядчика? Стоимость квартир от застройщика дороже на 4-5 тыс. за кв.м. чем у подрядчика. Хотелось бы узнать, чего опасаться, каких документов требовать
Определение сроков владения купленной по ДДУ квартирой с подписанием АПП в 2015 и оформлением в 2016
В ноябре 2013 по ДДУ приобрёл квартиру за 5.6 млн. В сентябре 2015 подписал акт приема-передачи. В июне 2016 г. Зарегистрировал право собственности. В апреле 2019 г. собираюсь продать за 12 млн. Подскажите какой срок владения и необходимо ли уплачивать налог. Прошу учесть, что встречаюстся мнения, что срок владения начинается с даты передачи квартиры от застройщика (в моем случае) 3 года уже прошло.
Буду ли я должен застройщику неустойку, если не подпишу АПП?
Добрый день.
Скоро буду принимать свою квартиру от застройщика. При приёмке могут выявится дефекты квартиры.
Срок сдачи квартиры по договору: 31 декабря. Приёмка 23 декабря (завтра).
Если я выявлю дефекты в квартире, укажу это в акте, застройщик обязуется устранить недостатки в разумный срок.
Однако в моём договоре ДДУ есть пункт: "В случае нарушения Участником долевого строительства срока принятия Объекта
долевого строительства, Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику неустойку (пени) в размере 0,1%
от Цены Договора за каждый день просрочки Участником долевого строительства принятия Квартиры по Передаточному акту."
Значит ли это, что если я выявлю косяки, а застройщик не устранит их до 31 декабря и я не подпишу акт передачи,
то я с 01.01.2019 буду должен застройщику денег?
Как происходит покупка недвижимости в ипотеку от застройщика?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, приобретаю квартиру от застройщика в ипотеку.
Я замужем. Подавала заявку на ипотеку одна, но указывала данные супруга. Основной договор застройщика и кредитный договор оформлены только на меня.Но сейчас звонит менеджер банка и говорит, что муж идет как созаемщик. Вот у меня вопрос, действительно ли это так может быть ? Немного страшновато))
Как поступить с актом приема-передачи квартиры от застройщика?
Везде упоминаются советы, не подписывайте Акты приема, если есть недостатки.
Но что делать, когда прошло несколько месяцев, а застройщик и в ус не дует... а методы его "исправлений" даром не нужны (т.е по сути ничего не исправлено и на половину).
Я отправил уже претензии о не исправлении недостатков, в ответ молчание.
Поэтому хочу принять КВ, и запросить строительную экспертизу для фиксации всех нюансов.
Т.к квартира уже нужна.
Только в Акте приема, застройщик конечно же прописывает Пункты, с которыми Я согласится не могу.
Например, что: финансовых претензий не имею, к качеству и тп.
Приписки в АКТЕ, могут не принять в росреестре, который по ходу играет на одном поле с застройщиками! Хотя застройщик вроде бы устно и согласен на эти примечания.
В общем, жду подсказку, как решить и обезопасить себя, приняв квартиру.
Но не лишится прав на претензии в Суде!?
Создать протокол разногласий и отправить параллельно почтой (если они не согласятся) или в тот же день отправить претензию, что не согласен с теми и теми пунктами АКТА приемки?
Что?
Можно ли отказаться принимать квартиру от застройщика до ввода дома в эксплуатацию?
По ДДУ срок сдачи дома 2 полугодие 2018. Застройщик приглашает 24.
12.18 на получение ключей с подписанием передаточного акта. Но к этой дате дом еще не будет введен в эксплуатацию. Можем ли мы отказаться от принятия квартиры в невведенном в эксплуатацию доме и при этом рассчитывать на выплату неустоики. Либо можно получить ключи и ждать ввода, при этом так же можно требовать неустойку? Скрин ДДУ прилагаю.
Как можно разрешить спор с застройщиком?
Добрый день , в июле 2018 года приобрели готовую квартиру от застройщика , при наступлении холодов выяснили что окна продуваются ветром практически на сквозь , так же отопление в квартире оставляет желать лучшего , в общем в квартире холодно , Куда обращаться с данным вопросом и кого вызывать для оценки недостатков .
Нужно ли платить налог при покупке квартиры у застройщика?
Здравствуйте! Нужно ли платить налог при покупки квартиры от застройщика? Если да то в каком размере, в какой срок, и в какой момент?
Законно ли застройщик не пускает со мной специалиста на приемку квартиры?
Добрый день! В декабре иду на приемку квартиры, хотела взять с собой специалиста. Застройщик обозначил, что квартира является его собственностью до подписания акта приема-передачи, поэтому он не пустит в квартиру никого кроме собственников. Либо пустит вместе со специалистом только с нотариальной доверенностью. Что делать в такой ситуации? Сколько будет стоить такая доверенность?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы