Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте! Мы подали заявление в МФЦ 4 декабря на постановку жилого дома на учет. Можно ли каким-то образом ускорить процесс постановки жилого дома на кадастровый учет? Может быть существует какой-то путь ускорения? Спасибо заранее!

В 1958 году моим дедом был получен отдельный дом 40 кв.м с участком 300 кв.м, обмеры инициировала гор жилинспекция, но право собственности не оформила.Документов нет, только паспорт деда с регистрацией в этом доме. Дед умер в 1976 году, бабушка осталась одна в этом доме, в марте 1981 года ее поставили на учет(дом ветхий) в августе 1981 участок разделили между соседними домами, как освободившийся,а адрес упразднили, бабушке дали 2 комнаты 17,1 кв.м в соседнем доме ( типа квартира)на трех хозяев(МКД), но за участком ,который остался от нашего старого дома ,мы так и ухаживали, в 1996 бабушка умерла, квартиру унаследовал мой отец(ее сын), 2010 он умер, наследница я. Я так и продолжаю ухаживать и облагораживать этот участок, менять землю, устанавливать забор и т.д.Как оказалось старый дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный. Есть ли у меня шанс по закону, как то оформить этот участок в собственность или еще как? Соседи которые проживают в соседних квартирах не очень социально ориентированы, делать ничего не хотят и не делают, а при возможности и мне не дают. С 2013 года посылала кучу запросов, нанимала адвоката, но ничего законно сделать не получается. Посоветуйте что нибудь, а то просто особо уже нет сил, да и средств, Заранее спасибо.

Добрый день! В нашем ДНП есть КПП, построенное в 2010 году на момент образования поселка. Собственник был физическое лицо. С 2016 года собственник - ДНП. Пытаемся получить право собственности и поставить на кадастровый учет по декларации. Получили приостановление. Основание - отсутсвие разрешения на ввод в эксплуатацию, так как здание (нежилое) стоит на землях общего пользования...и построено после вступления в силу градостроительного кодекса (2004). Но, у нас нигде не написано, что данные участки - земли общего пользования. Какие могут быть пути решения вопроса? Заранее спасибо. Максим.

Добрый день! Закончилось строительство МКД, строили по по 214-фз. Банк выдал кредит- проектное финансирование. Земля на которой велось строительство в залоге у банка в обеспечение обязательств по кредитному договору (залог зарегистрирован в росреестре) так же банк взял в залог и права требования на квартиры, долю в УК, поручительство, душу и последние трусы с носками. Интересует вопрос: распространится ли залог на квартиры при регистрации права собственности за застройщиком после ввода дома в эксплуатацию (на не проданные квартиры). Скажу сразу что цели кого то обмануть нет, вопрос технического характера. И нужно ли согласие банка получать на: 1 ввод в эксплуатацию 2 постановку квартир на кадастровый учет 3 регистрацию права собственности за застройщиком (на свободные квартиры) но самый главный вопрос будет ли залог зарегистрирован на квартиры при регистрации права за застройщиком на свободные квартиры

Какие эффективные доказательства для суда можно привести при установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и дома в деревне, если налоги и коммунальные платежи не оплачивались, в связи с тем что не была дооформлена наследодателем в собственность и не поставлена на кадастровый учет. Наследодатель умер 5 лет назад.

Российская Федерация является собственником всех лесов. Лесной участок не поставлен на кадастровый учет, но на него было выдано свидетельство о собственности (просто с указанием площади, без границ, как ранее учтенный). Муниципалитет, не видя, естественно на кадастровый карте этого лесного участка, продает в собственность гражданину А часть этого участка. Гражданин А, ставит его на кадастровый учет и регистрирует право собственности. Через некоторое время гражданин А продает этот участок гражданину Б. Соответственно право собственности регистрируется на Б. Гражданин Б не знал вообще, что изначально всё с нарушениями было. Т.е. добросовестно приобрел. Есть позиция КС РФ, Пленум ВС, что тут 301/302 ГК РФ и нельзя ничтожную сделку применять. Теперь Российская Федерация обращается с иском к гражданину Б с требованиями признать право на участок отсутствующим, т.к. он пересекается с землями Лесного фонда. Вопрос — это негаторный или виндикационный иск? Истец настаивает, что это негаторный иск. Он прав? Ссылается на то, что в ЕГРН и на него зарегистрировано право, и на гражданина Б, соответственно он реестровый собственник. Но ведь и гражданин Б тоже реестровый собственник! Просто согласно ст.304 ГК РФ (негаторный), нарушения, насколько я понял, не должны быть связаны с лишением права владения. А участок из владения РФ фактически выбыл, им сейчас владеет другой человек, несмотря на то, что на РФ по-прежнему в ЕГРН есть запись. Смущает разъяснения ВС РФ, что виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику. Получается истец да, невладеющий собственник. А вот гражданин Б является владеющим несобственником? Ведь право собственности у него тоже зарегистрировано в ЕГРН. Или же как раз подразумевается, что если его право оспаривается, то он владеющий несобственник? Получается ситуация следующая — невладеющий собственник к владеющему собственнику. Оба в ЕГРН на один и тот же объект. Что это за иск? ) Но в любом случае нутром чувствую, что не может это быть негаторным иском.

Добрый вечер. Ситуация следующая: В 2019 году организацией был приобретен в собственность земельный участок. Согласно публичной кадастровой карте никаких объектов на данном участке не имеется, не выделено. Через некоторое время выясняется, что на территории участка в 2011 году была зарегистрирована дорога, о чем свидетельствует запись в ЕГРН, однако на кадастровый учёт она не поставлена, кадастрового паспорта нет. 1) Может ли муниципалитет зарегистрировать право собственности на автомобильную дорогу без постановки оной на кадастровый учёт? 2) Является ли отсутствие кадастрового паспорта формальным признаком отсутствия дороги? Спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста номер письма минфина о постановке на кадастровый учет земельных участков по решению суда, если в них не указаны координаты этого участка. В нем есть указание какие документы прилагать к межевому плану. Спасибо

Вчера из выписки ЕГРН узнал, что земельный участок в СНТ в 2018г. снят с кадастрового учета. Участок получали в 90-х годах и был присвоен временный кадастровый номер. Для постановки на кад.учет и регистрации права собственности буду делать межевание. Вопрос: надо ли получать согласие соседей по границам участка, если их участки аналогично сняты с кад.учета и юридически бесхозны? Можно ли частично или полностью присоединить себе эти участки?

Всем доброго вечера! Подскажите, пожалуйста, возможно ли в моем случае положительное решение суда. Россреестр приостановил и далее отклонил жалобу в аппеляционную комиссию в вопросе постановки на кадастровый учет хозяйственной капитальной постройки, на которую получено разрешение о строительстве. Здание введено в эксплуатацию. Земли сх, вид КФХ. Основной мотив отказа в том, что эти земли образовались из паев бывшего колхоза, на этой земле можно только сеять и пахать. Разрешение на строительство выдано местной администрацией на основании ранее выданного градплана участка, проекта здания и т.п. Спасибо

В браке заключили ДДУ на мужа. По договору все выплатили. Жена умирает до постановки квартиры на кадастровый учет.У жены есть мать, которая может претендовать на четверть квартиры. Брачного договора нет, завещания нет.Как в этой ситуации действовать, чтобы сохранить квартиру за женой?

Наша организация решила выкупить земельный участок в собственность себе на правах общей долевой собственности. Сама организация арендовала данный зу для своих сотрудников у муниципалитета, по истечение 18 лет выяснилось, что данный зу не зарегистрирован как зу(не было межевания и кадастрового учета). 1. Кадастровый номер будет присвоен всему ЗУ или каждый выделенной доли? 2.какие последствия ждут, если один из сотрудников не захочет на правах общей долевой собственности, а выдела своего зу. Возможно ли? На правах чего? Собственности?

Здравствуйте. При обращении в суд с иском о признании права собственности на гараж ( это один бокс пл. 40 кв.м из шести) , суд затребовал схему расположения гаража на кадастровой карте. Земля для строительства комплекса гаражей пл. 200 кв.м выдавалась в аренду администрацией города и стоит на кадастровом учете. При обращении к кадастровому инженеру выяснилось- постройка выходит за границы арендованного участка. Теперь не пойму как мне дальше действовать? Оставить иск без рассмотрения и начать оформлять земельный участок или принести в суд то что есть. По схеме видно, сто постройка гаражных боксов развернута на несколько градусов. Земля, на которую выходит постройка, принадлежит администрации города, из шести боксов ни один не оформлен, гаражный кооператив не зарегистрирован.