Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте, бывший муж имеющий 1/2 ипотечной квартиры, не платящий ничего по кредиту хочет объявить себя банкротом и продать ипотечную квартиру в счет своих долгов. Могу ли это сделать и выселить второго заемщика который оплачивает ипотечный кредит?

Здравствуйте.Мы с мужем брали ипотечный кредит в 2011 году,в 2018 развелись.Он заемщик,я созаемщик,кредит погашался с помощью материнского капитала и ежемесячных платежей.Подписывали бумагу о том,что обязуемся выделить доли двоим детям после выплаты заема.Кредит выплачен.1)Обязательно ли соглашение о распределении долей заверять у нотариуса или можно сразу через МФЦ?2)Какие документы необходимо с собой взять для заверения соглашения?Ведь на момент взятия импотеки дети были несовершеннолетними,в данный момент им 14 и 22 ,нужно ли их присутствие?

Здравствуйте.Знакомая попросила стать поручителем на один месяц,пока строится дом. Я согласилась на указанный период времени.Но прошло уже полгода,а обязательство не выполнено и поручительство до сих пор на мне.Я хотела оформить ипотечный кредит,но желаемую сумму мне не дают,т.к.являюсь поручителем.Возможно ли отказаться от поручительства и каким образом это можно сделать?

Один из супругов проходит процедуру банкротства. На второго супруга оформлен ипотечный кредит до брака и он же единственный собственник квартиры. Как это может повлиять на результат банкротства и будет ли реализована данная квартира в качестве оплаты долга супруга-банкрота?

Всем привет! Нужен совет и мнение юриста по вопросу банкротства физ. лица. Суть: Пенсионерку (работающую) убедили (две мало знакомые цыганки) оформить на себя ипотечный кредит под предлогом что выплачивать его будут они. Почти в течение года они платили по этому кредиту, но через 10-11 месяцев снова уговорили её оформить другой кредит который перекроет этот (ипотечный), под предлогом, что там лучшие для них условия для погашения. НО в этот раз оформили потребительский кредит на 2 млн. которым закрыли ипотечный. И подсунули ей на подпись договор купли-продажи той ипотечной квартиры. Теперь на пенсионерке потреб. кредит 2 млн. Они еще какое-то время платили по этому кредиту (раз-через раз, неполными суммами), но потом перестали платить и выходить на связь (естественно). С момента продажи квартиры прошло почти 2 года. Сейчас если она уволится с работы, у неё останется пенсия 10-11 т.р., и другого имущества кроме единственного жилья у неё нет. Вопрос: Если оформлять банкротство, то как эти сделки с недвижимостью повлияют на результат? Могут ли отказать в банкротстве из-за этого? Есть ли вообще смысл оформлять банкротство и платить еще за него если откажут?

Здравствуйте. В 2018г. приобрела квартиру в ипотеку , в этом же году познакомилась с мужчиной, с которым состояла в отношениях с 2018 г. по январь 2023г. Он из другого города. Приезжал на 2-3 дня в неделю. Встречались в доме моих родителей 3 месяца, затем он добровольно снял квартиру в моем городе, где продолжились наши встречи. В течении 8 месяцев мы продолжали встречаться на съёмной им квартире , затем по его настоянию переехала туда со своими несовершеннолетними детьми, где прожила 1г. 6 мес. Бывший сожитель стал намекать, что съем жилья обходится дороговато (15 тыс + свет, вода), что надо переехать в купленную мной квартиру, обосновывая тем, что она находится близко от его города, в котором он проживал и работал. Настойчиво уговаривал выйти за него замуж, лишить прав биологического отца моих детей, чтобы я дала ему право удочерить их официально. На этом фоне мы поругались, что я отказалась переехать, не общались 2 месяца. За это время я приняла решение купить ещё одну квартиру в своём городе с первоначальным взносом (за собственные наличные средства) в ипотечный кредит. Снова помирились и бывший сожитель предложил помощь с ремонтом в моей квартире ( обычный косметический ремонт). Некоторые стройматериалы он приобретал за собственные средства. Ремонт в основном делали с ним своими руками : поклейка обоев и стеновых панелей, выравнивание пола, покрытие пола ламинатом и линолеумом. Заказали мебель под размеры моей квартиры (шкаф в спальню и шкаф в зал, детский письменный стол, полку для учебников, тумбу под обувь и вешалку для верхней одежды) - общей стоимостью около 50 тыс. Так как заказывал и забирал материалы он, соответственно чеки о покупке на мебель у него на руках есть. Но, я ему давала наличные деньги на мебель в день его отъезда, которые он положил на свою карту + сделала перевод на 8 тыс. рублей ( Есть аудиозапись, где он признает, что я ему давала наличные деньги на мебель). Так прошло ещё 2 года наших с ним отношений. За все это время он делал денежные переводы добровольно, по 5-10- 15 тыс. рублей в месяц на продукты. За ипотеки моих квартир и за коммунальные услуги он не платил. В последствии приняла решение расстаться с человеком, так как он начал пить, вести себя неадекватно, оскорблять, продолжал требовать выйти за него замуж и переехать в мою квартиру, купленную в 2018г., которая расположена в 30 мин. езды от его города (он все это время жил со своими детьми у своей мамы в доме, хотя у него была собственная квартира, которую он сдавал). В итоге он стал угрожать, что со мной будут разбираться люди из 90-х, чтобы я продавала свою квартиру и отдала ему все, что он на меня потратил + его имущество ( приобретённое со мной в отношениях : холодильник, морозильный ларь, кухонный стол, телевизор, что я вернула ему под расписку, что он не имеет претензий). Требует мебель, утверждая, что чеки у него на руках, я ему не давала наличных денег. Примерно 2 года назад, я попросила у него взаймы 80 тыс. рублей, о чем свидетельствует переписка в ватсап. Но в дальнейшем он сказал, что возвращать ему ничего не нужно. Теперь он утверждает, что это долг, я ему обязана его вернуть + мебель. Писала на него заявление в полицию, об угрозе и вымогательстве денег. Дело не возбудили, сказали ( " нет тела, нет дела"). Писала жалобу на горячую линию росгвардии, в которой он работает сотрудником. В ответном письме было указано, что провели с ним беседу, на этом все. После расставания пошел 9 - й месяц, он все это время оскорблял, вымогал деньги, выдумывал истории, что якобы у его сына обнаружили онкологию и ему необходимо с ним срочно лететь в частную клинику на операцию. То ему самому отрезали руку, он не может работать полноценно. Я ему писала неоднократно, чтобы он обращался в суд, потому что если даже отдать ему 80 тыс, он бесконечно потом будет вымогать дальше. В итоге он обратился к адвокату в моем городе, будет подавать на меня в суд иск об неосновательном обогащении. Имею ли я право ознакомиться с иском до передачи его в суд? Со слов его адвоката, в иске требование вернуть его мебель + долг 80 тыс. Необходимо ли мне нанимать юриста? Могу ли я сама отстоять свои права, если у меня в подтверждение есть переписка, аудиозаписи. В связи с его гнетом за все эти месяцы, у одной из дочек ( как сказали врачи) начала страдать психосоматика. Нас даже направили в Санкт - Петербург на обследование, где также подтвердили слова, о том что ребёнку нельзя волноваться и переживать лишний раз. Ребенку становится плохо, если она слышит разговоры о нем. Обеих дочерей начинает трясти только при упоминании его имени. Неделю назад я повторно отправила письмо с жалобой на бывшего сожителя в Росгвардию, со мной уже официально связался майор полиции, который проводит служебную проверку по моей жалобе. Попросил отправить ему на электронную почту аудио и ватсап сообщения с его оскорблениями и вымогательство денег. Проверка ещё не завершена.

У меня есть одна квартира, погасил её полную стоимость застройщику в рассрочку по ДДУ в мае 2020 г., в январе 2021 г. оформил на неё право собственности в росреестре. В июне 2022 г. полностью погасил ипотечный кредит по ДДУ банку на 2-ю квартиру, в августе 2023 г. получил ключи от застройщика, право собственности на неё ещё не оформлял. Могу ли я продать одну из квартир не платя налог с продажи и как считается этот налог с полученной прибыли с продажи или от её рыночной стоимости на данный момент. Заранее спасибо уважаемые юристы.

У меня был гражданский брак и есть совместные ннсовершенно летние дети. В силу неких обстоятельств мне пришлось оформлять ипотечный кредит на свою гражданскую супругу, но выплаты по ипотечному договору я производил сам.кредит погашен полностью. Но банк в котором был оформлен кредит, ныне не существует, по причине поглащения его другим банком. У меня не сохранились платёжные доккменты. Это был 2009 год. Мои запросы в банк, который явдяется правоприемником банка которого больше не существует как финансовой организации не принесли мне результата. Я собираюсь подать исковое обращение в суд для раздела данного имущества (квартиры). Ранее данная квартира принадлежала моему отцу, и я проживал там с самвх малых лет. Данная квартира была заложена моим отцом в залог микрофинансовой организации. И так как мы с гражданской супругой уже жили в этой квартире мне пришлось оформить ипотечный кредит где основным заёмщиком являлась моя гражданская супруга, а я был созаёмщиком. Также для погашения омновного долга по кредиту использовался материнский капитал. На данный момент моя бывшая гражданская супруга отказывается признавать тот факт, что я являлся основным плательщиком по данному кредиту. Утаерждая то что сроки давности на получение каких либо документов из банка прошли и я не смогу ни чего доказать. Как мне поступить в данном вопросе?

С бывшем мужем брали в браке ипотеку, уже год в разводе, выплатили в общей сложности 200 тыс рублей, остаток по ипотеке 1 200 000, квартира еще не сдана, я созоёмщик, если я сейчас полностью погашу ипотечный кредит, какие последствия буду? Я смогу полностью рассчитывать на эту квартиру после сдачи?

С бывшем мужем брали в браке ипотеку, уже год в разводе, выплатили в общей сложности 200 тыс рублей, остаток по ипотеке 1 200 000, квартира еще не сдана, я созоёмщик, если я сейчас полностью погашу ипотечный кредит, какие последствия буду? Я смогу полностью рассчитывать на эту квартиру после сдачи?

Здравствуйте! Я работаю в школе города Сургута, учителем иностранных языков. В настоящее время нахожусь в очередном отпуске и по обстоятельствам на больничном. Я получила травму, после которой мне пришлось сделать операцию. Сроки отпуска с 26 июня по 31 августа, сроки открытия больничного с 28 июля по настоящее время. Первое, что я услышала от сотрудника отдела кадров, что я должна вернуть деньги за отпуск на время моего больничного. Я знаю, что у меня есть право продлить отпуск на время больничного. В разговоре с директором школы я это проговорила, на что получила ответ, что, если я нахожусь в отпуске, она не сможет меня протарифицировать на те часы, которые были распределены в мае. Тогда мне пришлось сказать, что я выйду к 1 сентября и можно ли мне перенести сроки отпуска на время осенних и весенних каникул, а так же на летние предстоящего года, так как сроки больничного после операции составляют примерно месяц, на что получила ответ, что такие обстоятельства директора тоже не устраивают, ( осенние и весенние каникулы еще можно, а на летние уже слишком) и основным в этом случае все равно является возвращение мною суммы отпускных на время больничного и что я должна написать заявление о возрасте данной суммы и ее вернуть. Я отказалась писать заявление и возвращать такую сумму, так как считаю это незаконным требованием, тем более мне необходимы лекарства для лечения и я плачу ипотечный кредит. Я знаю, что эту сумму можно высчитать из моих предстоящих продленных отпускных. Почему в данной сложной для меня ситуации по здоровью я стала неугодным сотрудником и почему с меня требуют возврат денежных средств отпускных за честно отработанный год?

Здравствуйте!В 2011 году мы с мужем взяли ипотечный кредит.Муж-заемщик,я-созаемщик.Сейчас мы в разводе,платим кредит пополам по устной договоренности.Я имею средства на данный момент досрочно погасить кредит.Бывший муж не против,в таком случае он должен будет половину от остаточной суммы кредита мне,а не банку.Как нам правильно юридически оформить эту договореннгость:у нотариуса,распиской или иными доказательными документами?Благодарю.

Здравствуйте. Хотим с бывшей женой разделить доли в квартире, купленной в браке, по 1/2 на каждого, сейчас закрыли ипотечный кредит. Брачного договора не было. Это можно сделать в Мфц или через нотариуса? И придётся ли платить налог на доход после сделки? Спасибо.

Здравствуйте! Мы с супругом хотим развестись, но у нас квартира в ипотеке с использованием материнского капитала, приобретена в браке. При делении имущества будет делиться и ипотечный кредит? И разрешит мне банк в декрете жить одной с ребенком там и платить за ипотеку?