Одним из источников финансирования покупки недвижимости является ипотечный кредит. Это вид займа с обременением. Заключается на длительный срок между банком и лицом. Чаще всего граждане покупают таким способом квартиры, дома и земляные участки.
Приобретение недвижимости при помощи залогового кредитования — рискованное мероприятие. Заёмщик становится собственником покупки, но ограничен в правах по её распоряжению. Проблемы возникают также, если лицо становится неплатёжеспособным. В этом случае финансовое учреждение может конфисковать залоговое имущество. Законодательное регулирование правоотношения осуществляет ГК РФ и 102-ФЗ «Об ипотеке».
Незнание законодательной базы уменьшает шансы кредитодержателя на защиту своих прав. Обращение за юридической помощью является оптимальным способом урегулирования инцидента. Специалист подскажет, как оформить ипотечный кредит на нормальных условиях или поможет уладить проблемы действующей ссуды.
Обо всех практических аспектах залогового кредитования узнавайте на страницах юридического онлайн-сервиса Правовед.ru. В случае необходимости обращайтесь за поддержкой к адвокатам.
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация, после развода с мужем в 2015 году на раздел имущества не подавала, в браке брали квартиру в ипотеку,за ипотечный кредит я не платила, какие сейчас у меня шансы отсудить половину квартиры?
Здравствуйте, суд во время развода разделил квартиру купленную в браке за счет ипотечных средств с использованием материнского капитала. Всё это время я один оплачивал ипотечный кредит, так как он, как и квартира оформлены на меня. Могу ли я потребовать от бывшей супруги возврат половины оплаченных платежей за ипотеку, если ещё не весь долг выплачен и я продолжаю его выплачивать единолично ?
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Свекровь подарила мужу землю,муж взял ипотечный кредит где я являюсь созаемщиком,материнский капитал был как первоначальный взнос.При разводе как поделят дом?
Муж на стадии банкротства, имею ли я право без его участия взять ипотечный кредит, если нет брачного договора? Не заберут ли потом квартиру за его долги?
Здравствуйте!
Если я как инвалид третьей группы (психическое расстройство) куплю квартиру, используя ипотечный кредит, то какие могут быть неблагоприятные последствия? Инвалидность бессрочная, официально работаю. Кто-то может оспорить сделку?
Спасибо.
Добрый день. Такой вопрос есть. Продана квартира в 1 городе,и в связи с переездом куплена в другом городе. Квартира куплена в ипотеку в марте 2023 года.В какие сроки нужно подать декларацию чтобы получить имущественный и ипотечный вычет по процентам? Ипотечный кредит рассчитан на 324 месяца сбербанком.то есть на 27 лет. Владелец квартиры работает официально. Как я знаю на данный момент можно получить имущественный вычет 260 тысяч рублей плюс 390 тысяч рублей ипотечный вычет верно. Квартира куплена не по договору долевого участия. Стоимость кредита 6 млн.360 тысяч рублей. Квартира в залоге у банка на период кредита.
Добрый день! Хотим продать студию. Нужно ли будет платить налог в 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки?
Опишу ситуацию подробней.
Купили студию в ноябре 2020 года на стадии строительства. Договор долевого участия от 13.11.2020. Акт приема передачи подписали недавно. Право собственности на нее зарегистрировали 6.10.2023. Покупали в браке и за наличные.
У нас двое маленьких детей двойняшек. Родились они 14.02.2023.
Мы недавно взяли ипотечный кредит и купили квартиру в готовом доме от застройщика. Право на нее зарегистрировано 13.09.2023.
Освобождаемся ли мы от платы налога НДФЛ за продажу студии, если у нас маленькие дети? Или нужно соблюсти еще какие либо условия?
Многодетная семья. У мамы семейства есть в собственности квартира. По закону семье выделен участок земли.
Планируется строительство дома на выделенном участке. Для строительства планируется взять ипотечный кредит, для многодетной семьи есть выгодное предложение по процентной ставке.
Так как строящийся дом и участок будут в залоге у банка банк требует разрешение опеки.
Пакет документов был подан в опеку. Получен отказ с мотивацией - нет справки о доходах, не выделен доли в квартире матери.
Вопросы: 1. правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?
2. как получить разрешение опеки для получения ипотеки или вообще обойтись без этого разрешения?
Являюсь матерью 2 детей от разных мужчин (разница 10 лет у детей). Нахожусь в декрете. На первого не получаю офиц. алименты (не оформляла, хорошо общаюсь с бабушкой со стороны бывшего мужа, которая помогает). Подавать нет смысла, долг будет только копиться и нервы трепаться. Имею ипотечный кредит. По второму ребёнку подала на алименты 25 %. Отец ребёнка никакого движ. И недвиж. Имущества не имеет. В браке не состоим. У него это второй ребёнок и на первого тоже 25 %, он обратился в суд с иском о снижении алиментов до 33 % на двоих детей. В суд он предоставил документы, что имеет кредиты 2 шт. Кроме того у него алименты 50%, от зарплаты остаётся 2000 р ему на руки. Я согласилась с иском, так как сочла законным 33 % и равные доли. Суд снизил алименты на 2 ребёнка до 16 % и оставил 25 % первому. Несмотря на то, что первая супруга, которая была извещена надлежащим образом, то искала причину не приходить, то просто не являлась, тратит она алименты на ребёнка или себя, ходит ребёнок в кружки и тп никакой информации не предоставила. Суд истребовал данные, что у неё изменилось семейное положение (недавно) она вышла замуж , имеет стабильный высокий доход, в собственности несколько недвижимостей приобретённых между браками. Правомерно ли решение суда? Первому достойная жизнь к которой он привык как изъяснил суд. Второму и так пойдёт. Я считаю, что права моего ребёнка нарушены. Дети являются равными в правах и долях алиментов.
Являюсь матерью 2 детей от разных мужчин (разница 10 лет у детей). Нахожусь в декрете. На первого не получаю офиц. алименты (не оформляла, хорошо общаюсь с бабушкой со стороны бывшего мужа, которая помогает). Подавать нет смысла, долг будет только копиться и нервы трепаться. Имею ипотечный кредит. По второму ребёнку подала на алименты 25 %. Отец ребёнка никакого движ. И недвиж. Имущества не имеет. В браке не состоим. У него это второй ребёнок и на первого тоже 25 %, он обратился в суд с иском о снижении алиментов до 33 % на двоих детей. В суд он предоставил документы, что имеет кредиты 2 шт. Кроме того у него алименты 50%, от зарплаты остаётся 2000 р ему на руки. Я согласилась с иском, так как сочла законным 33 % и равные доли. Суд снизил алименты на 2 ребёнка до 16 % и оставил 25 % первому. Несмотря на то, что первая супруга, которая была извещена надлежащим образом, то искала причину не приходить, то просто не являлась, тратит она алименты на ребёнка или себя, ходит ребёнок в кружки и тп никакой информации не предоставила. Суд истребовал данные, что у неё изменилось семейное положение (недавно) она вышла замуж , имеет стабильный высокий доход, в собственности несколько недвижимостей приобретённых между браками. Правомерно ли решение суда? Первому достойная жизнь к которой он привык как изъяснил суд. Второму и так пойдёт. Я считаю, что права моего ребёнка нарушены. Дети являются равными в правах и долях алиментов.
Здравствуйте. У сына ипотечный кредит. Хочу перевести его на себя,чтобы потом оплатить часть маткапиталом. Сбербанк проводит это через договор купли продажи. Перечислят ли мне маткапитал,если я как бы купила квартиру у сына, а потом, используя маткапитал для покрытия своего ипотечного кредита, буду опять выделять ему долю? Сын совершеннолетний, второй сын рожден в 2003 г . С мужем давно разведена.
Добрый день, нотариус разделил ипотечный кредит между наследниками, один из наследников является созаемщиком данного кредита. наследники уплатили свою часть долга согласно выданного свидетельства о наследстве. Созаемщик в данный момент подал в суд на уплату процентов наследниками. Прав ли зозаемщик?
Здравствуйте! Брак расторгнут . Во время брака был взят ипотечный кредит. Был раздел имущества. Квартиру в суде разделили по 1/2, но все время после брака ипотеку плачу только я. Б/жена созаемщик. Как мне взыскать с нее половину выплаченных платежей? Платить еще 20 лет. На какую статью ссылаться на 1102 или на 325 ? На раздел кредита и заключение новых договоров банк согласия не дает.
Здравствуйте, бывший муж имеющий 1/2 ипотечной квартиры, не платящий ничего по кредиту хочет объявить себя банкротом и продать ипотечную квартиру в счет своих долгов.
Могу ли это сделать и выселить второго заемщика который оплачивает ипотечный кредит?
Здравствуйте.Мы с мужем брали ипотечный кредит в 2011 году,в 2018 развелись.Он заемщик,я созаемщик,кредит погашался с помощью материнского капитала и ежемесячных платежей.Подписывали бумагу о том,что обязуемся выделить доли двоим детям после выплаты заема.Кредит выплачен.1)Обязательно ли соглашение о распределении долей заверять у нотариуса или можно сразу через МФЦ?2)Какие документы необходимо с собой взять для заверения соглашения?Ведь на момент взятия импотеки дети были несовершеннолетними,в данный момент им 14 и 22 ,нужно ли их присутствие?