Изменение вида разрешенного использования

Добрый день. Подскажите пожалуйста, земельный участок находится на землях сельхозназначения. там разрабатывают карьер. Земля сдана в аренду собственником земельного участка организации разрабатывающей карьер. кто должен заниматься изменением вида разрешенного использования земельного участка собственник или арендатор.

у меня участок 8 сот в Подмосковье, назначение "Земли сельскохозяйственного назначения Для дачного строительства", аренда от Администрации на 49 лет. Хочу построить дом. Сначала подал заявление на выдачу разрешения на строительство - отказ. категория замель позволяет построить дачный дом без согласований. Потом подал заявление на изменение вида разрешенного использования - отказ. Испрашиваемый вид использования (ИЖС) противоречит организационно - правовой форме ДНТ. Дом хотелось бы построить по всем правилам - с разрешением и т.д., что бы потом не возникало вопросов с оформлением и пропиской. Но что то я уперся и не понимаю, что делать дальше. На основании кадастровой карты в нашем ДНТ есть участки: 1. Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения односемейного отдельно стоящего жилого дома усадебного типа с земельным участок с возможностью ведения личного подсобного хозяйства 2. Земли поселений (земли населенных пунктов) Для дачного строительства 3. Земли сельскохозяйственного назначения Для дачного строительства как правильно поступить в моей ситуации? еще тут же среди ответов прочитал, что если менять вид разрешенного использования, то нужно расторгать договор аренды. так ли это ?

Приветствую. Земельный участок согласно кадастровому паспорту имеет вид разрешенного использования ИЖС, расположен в зоне Р2 по ген.плану г. Санкт-Петербурга. (ТР2 по ПЗЗ) Задача - строительство мотеля, бани на территории данного земельного участка. Вопрос как быть и что делать?!

Здравствуйте! Юридическое лицо. Константин .Крым, Земельный участок в аренде у Администрации города на 49 лет, ранее учтенный. Для приведения в соответствия Договора аренды с Украинского на Российский. В Администрацию города подали заявление о предоставлении условно разрешенного вида использования З/у, прошли публичные слушания и получили Постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Вид разрешенного использования не установлен. Действуем по Украинскому. Подали заявление в Госкомрегистр Респ.Крым на изменение вида разрешенного использования. Получили Уведомление о приостановлении, Регистратор направил запрос с целью получения распорядительного акта(решения) от Администрации.Постановление было направлено. Затем узнаю, что они не хотят устанавливать из за того,что в постановлении прописано " ПРЕДОСТАВИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ на условно разрешенный вид использования" а им надо, что бы было прописано "УСТАНОВИТЬ вид разрешенного использования" Имеет ли это слово значение ? Администрация действует по ст.39 Градостроительного кодекса а Госкомрегистр по ФЗ 218 Гос.регистрация недвижимости. Прошу помочь в данной проблеме.

Добрый день. Подскажите пож-та по такому вопросу. Есть участок с уже построенным домом. Категория земель: не установлено. ВРИ: ЛПХ. Есть цель зарегистрировать данный дом. Сначала подал заявление на присвоение категории: ЗНС. Пришел отказ, типа ждите градостроительного плана, у вас будет другая категория. Приняли градостроительный план, по которому отнесли все участки к категории СХ-2 – «зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства». Пошел снова написал заявления, чтобы дали вместо "категория не установлена" зону СХ-2. Через месяц опять отказ! Ответ такой: По результатам рассмотрения Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (протокол № 42-З от 02.04.2018), Администрации было отказано в согласовании проекта в связи с несоответствием испрашиваемой категории земельного участка установленному виду разрешенного использования земельного участка. Учитывая, что земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 – «зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства» (заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области), Вы вправе обратиться за предоставлением государственной услуги "Изменение вида разрешенного использования земельного участка" в Администрацию городского округа, на территории которого расположен земельный участок, посредством подачи соответствующего заявления в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) (https://uslugi.mosreg.ru). Круг замкнулся. Я правильно понял, что их не устроило ЛПХ? Теперь нужно сменить ВРИ и только потом подать на установление категории? В администрации сами причем не знают порядок действий. Они же мне и сказали написать заявление про сх-2 и ни слова про ври. Как я понял теперь нужно выбрать из 3-х категорий: - 13.1 Ведение огородничества - 13.2 Ведение садоводства - 13.3 Ведение дачного хозяйства Я могу выбрать ври 13.3, потом подать на присвоение земли сх-2 и зарегистрировать дом по дачной амнистии? Не нужен будет РНС при этом? Или лучше взять 13.2? Или же вообще отказ не правомерен и при ЛПХ должны присвоить категорию? Какие дальнейшие действия?

Здравствуйте.Мой зем. участок находится в частной собственности в селе.Какие мне нужны разрешительные документы для размещения объекта не капитального строительства(торгового павильона-вет.аптеки)Разрешенный вид согласно ПЗЗ-ведение ЛПХ.Нужно ли менять вид разрешенного использования как и на какой вид согласно классификатору?

Здравствуйте, хочу купить земельный участок с нежилым помещением (Здание АТС) Разрешенный вид использования земельного участка: - для здания АТС Планирую использовать в качестве магазина непродовольственных товаров и автосервис. Могут ли возникнуть проблемы при изменении разрешенного вида использования?

Здравствуйте. Подскажите, какая процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности, расположенного за границами населенного пункта, с "ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" на "ведение дачного строительства код 13.3"?

Доброе время суток. В 2011 г. приобрели пай земли 11 га, категория сельхозназначения, вид "дачное строительство" ( Красноярский край, Емельяновский р-н). Перевод в "дачное строительство" до нас делали другие люди из паев, которыми наделили колхозников. В конце 2012 мы выделили из этого участка 5 га и изменили вид разрешенного использования на "для сельскохозяйственного использования". Получили постановление в местном сельсовете, об обратном изменении вида разрешенного использования на "дачное строительство". Т.к. вопрос с электрификацией затянулся, обратились в регистрационную палату только в 2017. Получили отказ, основание ст.33 Закона о гос регистрации недвижимости. Пояснили устно: земли образованы из категории сельхозназначения , что раньше то же нельзя было, но никто особо не контролировал. Но затем были судебные решения по аналогичным вопросам, и теперь никак! Посоветовали выбрать другое назначение, согласно 540 классификатора. Мы узнали, что наши земли не попали в местное зонирование, получили распоряжение о переводе в " введение садоводства" п.13.2, обратились в регистрационную палату, получили отказ , по тем же основаниям. Еще сказали единственный вариант изменить категорию на земли поселений, что для нас не реально, т.к. находимся в 2, 5 км от поселка. Процедуру вкратце обьяснили: сложно, долго, затратно и не факт что получиться! Вокруг нас все соседи имеют размежованные участки и идет застройка. Думаю 5 га , по среди дачных участков, использования под с/х назначение нецелесообразно. По этому участку проходит линия ЛЭП 0.4 кВ к другим участкам, на балансе МРСК Сибири (местная сетевая компания). 1) Вопрос на сколько законно, есть ли смысл бороться и идти в суд, что бы оспорить решение (постановление о переводе местного сельсовета на руках, уведомление об отказе от 18.12.2017)? Каковы шансы,есть ли подобная судебная практика? 2)Есть ли вид разрешенного использования с п. 1.1-1.18 по кл. 540, позволяющий размежевать на небольшие участки 10-25 соток, и допускающие строительство дачных и садовых построек? Если нужны будут уточнения, готов ответить! Заранее спасибо.

Как составить заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка участок в аренде(арендодатель администрация района) на 25 лет под огородничество (земли поселений) присвоен географический адрес, стоит на кадастровом учете в росреестре, в аренде с 2005 года с 2015 аренду продлили на 25 лет.с лева и с права соседи участки под ижс

Здравствуйте! Купила в СНТ землю и построила дом, оформила документы, прописалась, вышла из членов СНТ. Дом жилой, адрес г. Барнаул, но земля сельскохозяйственного назначения. Хочу изменить вид разрешенного использования земли. И я здесь не одна такая нас целая улица. Хотела поменять статус земли, но мне город отказал, теперь коллективно хотим поменять назначение земли. Подскажите какие нужны документы, если нас будет несколько домов и куда идти? Заранее спасибо!

участок в аренде(арендодатель администрация района) на 25 лет под огородничество (земли поселений) присвоен географический адрес, стоит на кадастровом учете в росреестре, в аренде с 2005 года с 2015 аренду продлили на 25 лет.с лева и с права соседи участки под ижс

Земельный участок (земли наеленных пунктов, огородничество) взят в аренду у администрации. Хотел изменить вид разрешенного использования из огородничества в лпх. При подаче ходатайства администрация просит чтобы я анулировал договор аренды. Правомерноли это или это развод со стороны администрации, как действовать.

Разъясните пожалуйста такую ситуацию: заключен договор аренды замельного участка под ЛПХ сроком на 20 лет, но возникла необходимость в изменении вида разрешенного использования на вид "ведение садоводства" (ПЗЗ имеются). Предварительно обратилась в местную администрацию за разъяснением, при этом мне ответили, что изменить вид разрешенного использования можно только через расторжение договора аренды и повторного его заключения со всеми его процедурами. Скажите пожалуйста, какая норма земельного и градостроительного законодательства указывает на обязательность расторжения договора аренды при изменении вида разрешенного использования. Складывается впечатление что меня вводят в заблуждение.

Я имею в собственности земельный участок в Москве, ВРИ : под магазин, в отношении участка в 2014 году утвержден ГПЗУ, в котором указаны дополнительные виды разрешенного использования, такие как склады и размещение сооружений капитального строительства в качестве спорт клубов, спорт залов, бассейнов. На участок также установлен запрет на строительство, поскольку выкупался он по льготной цене, за 20% от кад стоимости. Обрптился в ДГИ Москвы за изменением вида использования участка, ответили отказом по причине того, что установлен запрет на строительство, но ведь строить я и не собираюсь. Помимо магазина на участке в этом же здании есть небольшой спортзал и склад. Отсюда вопрос. Каков теперь порядок изменения ври земли в Москве, с учетом того, что не так давно утвердили правила землепользования и застройки ? В них ксати , основные виды использования участка это как раз магазин, склады и спортзалы. Правомерны ли действия ДГИ Москвы? В данной ситуации обязательно ли вид использования здания дожлжен быть : под магазин, склады и спортзал для того , что бы изменить ( дополнить) вид разрешенного использования участка? Ставится ли в данной ситуации изменение вида в зависимость от наличия запрета на строительство?