Земельный участок

В 1997 году был куплен земельный участок в снт, по документам 6,33 сот. А фактически его площадь составляла 11,1 сот. В 2007 году провели межевание и госреестре зарегистрировали площадь 11,1 , а платили членские взносы до сих пор за 6,33 . Новый председатель требует уплату разницы за все годы и плюс пеня! Правомочно ли это?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли смысл записываться на прием и оспаривать Претензию от управления имущества? 23.05.2025 зарегистрировал право собственности на два гаража по решению суда. 02.06.2025 подал документы в управление имущества, на предварительное согласование предоставления земельных участков с утверждением схемы расположения земельных участков. (земельный участок под гаражом входил в большой земельный участок, выделенный гаражному кооперативу, но кооператив 4-5 лет еслия правильно понял, не оплачивал аренду данного большого участка). 23.06.2025г. получил отказ, с объяснением, что поменялось законодательство и на данный момент оформить участок под гаражом через схему межевания, необходимо сделать это через план межевания. Стоимость плана межевания всего участка земли под кооперативом отличалась от схемы межевания маленького участка под моим гаражом в 1000 раз, что для меня естественно было не осуществимо.25.06.2025г. я написал заявление в управление имущества, на предмет возможных вариантов разрешения вопроса о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, с просьбой ответить письменно. Письменный ответ получил 17.11.2025г., однако звонил в управление имущества в августе и получил устный ответ, что ожидайте, на нас уже подали в суд по похожим ситуация со схемами межевания, возможно после решений суда всё решится к возврату вариантов предварительного согласования предоставления земельных участков через схему межевания. так и произошло в письменном ответе 17.11.2025г. , управление имущества отписалось, что заявление будет рассмотрено повторно. В декабре 2025г. получил предварительное согласование предоставления земельных участков с утверждением схемы расположения земельноых участков. Начал дальнейшее оформление земли в собственность, с присвоением кадастрового номера земельному участку, запросом в управление имущества на выкуп участка, его согласованием, подписанием договора купли продажи, получением права собственности. Право собственности получил 9.03.2026. Через две недели после получения права собственности на землю, получил претензию от управления имущества, о том , что в связи с наступлением права собственности на гараж 23.05.2025г. а выкупом земли 9.03.2026г. мне необходимо оплатить почти 10т.р. за аренду земли и 500р пени за каждый из двух земельных участков.Ссылки идут на пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ о сбережении имущества за счет другого лица. Имеет ли смысл подавать письменную жалобу при личном приеме в управлении имущества ссылаясь на то, что оформление земли в собственность затянулось не по моей вине? Или это не имеет значения и закон на стороне управления имущества? Просто нигде не нашел, какое время дается собственнику строения, на оформление земли в собственность или аренду.

Имеет ли право ТСН проходить на мой частный огороженный земельный участок без моего разрешения и согласия, если коммуникации, находящиеся в подвале таунхауса принадлежат ТСН и пройти к ним они могут только зайдя на мой участок. Никакого сервитута либо договора между нами нет. На мои возмущения, они отвечают что не обязаны ставить меня в известность и будут свободно проходить и дальше.

Здравствуйте. Имеется долевая собственность на земельный участок и дом в соотношении 3/4 и 1/4. Дом сгорел полностью. Есть акт о признании дома непригодным для проживания. Второй собственник не хочет снять дом с кадастрового учета, так как утверждает, что земля, под его частью дома тоже принадлежит ему. При этом, занятая им доля участка расположена вне границ дома. Возможно ли снять дом с кадастрового учета без его согласия? или только через суд?

Здравствуйте. У меня в собственности находится земельный участок с кадастровым номером 47:01:1536001:946, расположенный рядом с лесным массивом (сельхоз угодь). На своём участке я планирую разместить фермы, теплицы. Участок находится на границе с лесом (скрин прилагаю) Хотел бы понять правовые возможности использования прилегающей лесной территории в рекреационных целях для гостей фермы: зимой — для лыжных прогулок, летом — для пеших прогулок по маршруту ориентировочной протяжённостью около 3 км. Сразу уточню, что отдельную коммерческую деятельность, связанную с использованием этого маршрута, вести не планирую: доступ к прогулкам/катанию предполагается без отдельной платы. Хочу заранее понять все правовые риски и ограничения. Прошу разъяснить: 1. Допустимо ли в принципе организовать такой маршрут в прилегающем лесу, если речь идёт не о платной услуге, а о свободном использовании гостями для прогулок и лыж? 2. Где проходит граница между обычным свободным пребыванием граждан в лесу и фактическим использованием лесной территории в интересах бизнеса / объекта размещения? 3. Какие действия могут быть признаны нарушением, если я захочу подготовить маршрут — например: - расчистить или обозначить тропу, - убрать валежник или мешающие элементы, - промаркировать маршрут, - установить указатели, - сделать места кратковременного отдыха. 4. Допустима ли установка вдоль такого маршрута некапитальных объектов, например 1–2 беседок, скамеек, навигации, небольших зон отдыха? Все некапитальное 5. Имеет ли значение, относится ли прилегающая территория к землям лесного фонда, природоохранной зоне? 6. Какие документы, согласования, договор аренды, сервитут, лесной участок в пользование или иные правовые основания могут потребоваться, если я хочу сделать всё законно? 7. Есть ли риск, что даже при бесплатном использовании маршрута это будет расценено как часть предпринимательской деятельности, связанной с размещением гостей? 8. Какие существуют законные варианты организации такого рекреационного маршрута с минимальными рисками? Хотелось бы получить практическую консультацию: что именно можно делать без оформления прав на лесную территорию, что нельзя делать категорически, и какой законный механизм лучше выбрать, если я хочу благоустроить маршрут и не нарушить лесное, земельное, природоохранное и иное законодательство.

Здравствуйте. Было преобретено место в многоуровневом паркинге надземном по ДДУ. После принятия места и оформления прав собственности,всем собственникам парковочных мест пришло объявление,чтобы мы явились в Минимущество для предоставления документов. Земельный участок застройщик перед строительством оформлял в аренду. А сейчас нас(собственников) я так понимаю хотят обязать платить за аренду участка под паркингом. Разве после оформления в собственность парковочного места земля не переходит в собственность общедолевую?

Хронология: 1) В 2021г отец будучи ген директором частного предприятия сельхоз ЗАО продает из под него земельный участок сельхозназначения своему сыну как физ лицу 2) 2022 сын физ лицо переводит ее в ИЖС 3) 2023 продавец сельхоз земли и бывший ген директор ЗАО умер (непроверенная информация) так продавец связывает смену должности ген директора на предприятии. 4) 2023 в должность ген директора этого ЗАО вступает его сын который на должности находится по сей день и продаёт участки выделенные же из этого ЗАО предприятия как физ лицо. Информация о поселке : 1) около 500 участков размежевано по кадастру в 2021г из больших сельхоз участков. 2) 25 зарегистрированных домов. 3) многие там подавали уведомление о начале строительства в администрацию перед регистрацией (не дачная амнистия) и впоследствии строили дома. 4) из чистого поля была произведена разводка газа к каждому участку и проведена электрификация, сделаны дороги , выраты дренажные траншеи. есть подключившиеся к газу на данный момент. Вопросы: 1)Возможно ли наложение обременений на участки и постройки уже новых собственников : А) если земля продана от предприятия ЗАО к первому Физ лицу с нарушениями? Например: кто то из учредителей был не в курсе сделки и заявит об этом? Или уже прошло 5 лет срок исковой давности на этот случай? Б) если выяснится потом что землю перевели с нарушениями из сельхоз в ИЖС? В) если ЗАО которое продало землю (5 лет назад) подаст на банкротство . оспорят ли первоначальную сделку в качестве конкурсной массы имущества? 2) по ДКП сельхоз земля от ЗАО продана в рассрочку на 50лет (до 2056г) с условием "что это не является обременением". У меня нет достоверного подтверждения досрочной оплаты рассрочки. Ее оплатили если на новых размежеванных участках по ЕГРН нет обременений ? Или условие в ДКП "что это условие не является обременением" касается новых участков? Могут ли быть проблемы у новых собственников земли если она досрочна не оплачена и Итог: Оцените в целом насколько законен этот перевод из сельхозки в ИЖС подобным способом? Насколько в целом безопасен или опасен данный метод? Есть ли риски при покупки земельного участка.

Добрый день. В нашем СНТ имеется единственная подъездная дорога, которая предоставляет доступ для спецтранспорта - скорой помощи , мчс, полиции, пожарной и газовой служб. Эта же дорога является единственной пешеходной дорогой в лесном массиве к трем земельным участкам с жилыми домами, в которых постоянно проживают пенсионеры. Два дня назад проездной участок этой единственной дороги огородил человек, который представился собственником данного земельного участка. Он пояснил жильцам СНТ ,что получил данный участок от администрации города в статусе " Многодетная семья". Он вынес устное предупреждение трем собственникам, что перекрывает проезд по данной дороге и запрещает проход по данному участку дороги в соответствии со своим правом собственника. Таким образом, жителям трех землевладений полностью перекрывается пеший доступ к своим домам, а также становится невозможным проезд автомобилей всех спецслужб. Новый собственник пояснил, что данный земельный участок размежеван и внесен в кадастровый реестр как земля для ИЖС. Поэтому он намерен вырубить несколько десятков лесных деревьев, которые располагаются на участке( лесная зона) и обнести свой участок сплошным забором, перекрыв доступ к участкам, которые находятся далее. Жители крайне обеспокоены данной ситуацией, они лишаются доступа к своим домам и получению любой помощи от спецслужб. Просим юридической помощи в данной ситуации. Все жители проживают в снт на правах собственников и с постоянной городской пропиской ( Советский район г.Воронеж).