Сегодня пришло письмо с суммой оплаты за 7 лет и суммой пени за 7 лет

В вашей ситуации важно действовать последовательно, учитывая возможные юридические аспекты. Отсутствие квитанций об уплате аренды в течение 7 лет и внезапное требование оплатить задолженность с пени может быть связано с разными причинами: технической ошибкой, нарушением процедуры уведомления или другими обстоятельствами. Вот шаги, которые стоит предпринять:

Изучите договор аренды. Проверьте условия договора, касающиеся порядка уведомления об оплате, сроков уплаты аренды, последствий просрочки платежей и порядка расторжения договора. Особое внимание уделите пунктам, которые регулируют порядок коммуникации между сторонами и последствия отсутствия уведомлений.
Запросите у арендодателя документы. Направьте письменное требование в адрес арендодателя (например, муниципального или государственного органа, если земля в публичной собственности) с просьбой предоставить:

копии всех уведомлений о необходимости уплаты аренды за период с 2019 года;
расчёт суммы задолженности и пени с пояснением, как он был произведён;
доказательства того, что уведомления направлялись вам (например, почтовые описи, отчёты об отправке электронных писем, если это предусмотрено договором).
Требование составьте в письменной форме, сохраните копию с отметкой о вручении или отправьте заказным письмом с уведомлением.
Проверьте, соблюден ли порядок уведомления. Согласно Гражданскому кодексу РФ, если арендатор не выполняет обязательства (в том числе не платит аренду), арендодатель обязан сначала направить письменное предупреждение с требованием исполнить обязательство в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ). Если это не было сделано, действия арендодателя могут быть оспорены. 
Обратитесь в контролирующие органы. Если есть подозрения, что действия арендодателя нарушают ваши права, можно направить жалобу в прокуратуру или в вышестоящий орган, которому подчиняется организация-арендодатель. В жалобе подробно изложите обстоятельства дела, приложите копии документов, которые у вас есть.

Здравствуйте. Ваше беспокойство понятно, но главный инструмент защиты в этой ситуации — **срок исковой давности**. Согласно ст. 196 ГК РФ, он составляет 3 года. Администрация может взыскать с вас долг по арендной плате только за последние 3 года. Требования за более ранний период (2019-2023) незаконны, и вы не обязаны их оплачивать .

**Что касается пеней:** они начисляются на основной долг. Поскольку долг за пределами 3-летнего срока взыскать нельзя, пени на него также начислены неправомерно. Пени на долг за последние 3 года можно попытаться снизить через суд, сославшись на пенсионный возраст и неполучение квитанций (ст. 333 ГК РФ) .

**Что делать:**
1. Направьте в администрацию письменное заявление (заказным письмом). Укажите, что вы как пенсионеры не получали квитанции, и потребуйте перерасчета с применением срока исковой давности (3 года) и списания остальной задолженности.
2. Если в перерасчете откажут или будут настаивать на полной оплате — дождитесь, когда администрация обратится в суд. В суде вам нужно будет подать заявление о пропуске срока исковой давности по ст. 199 ГК РФ. Судья будет обязан отказать во взыскании долга за пределами 3 лет.
3. Пени на старый долг также подлежат списанию вместе с основным требованием.

Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/