Займ под залог

Вся история началась когда мы с супругом пережив огромную беду – это пожар в нашей квартире, потеряли совершенно все свое имущество. После продажи сгоревшей квартиры на вырученные средства мы с супругом купили квартиру в новостройке с ремонтом за полную её стоимость, оплатив её из вырученных средств! Так как ни мебели, ни имущества у нас не было после пожара, я искала разные возможности обратиться к людям за помощью , в том числе и через соц сети. Я искала необходимые нам вещи, размещая объявления о поиске. В один из дней мне поступило предложение от частного брокера о том, что некая компания Х может предоставить нам необходимую сумму заемных средств под залог недвижимости! На тот момент нам это казалось выходом из ситуации. Мы решили встретиться с этим брокером и представителями компании, чтобы обсудить все! Итак ,в мае 2014 года мы с супругом подписали с компанией Х кредитный договор на заем в размере 1 320 000 рублей под 23% годовых и договор ипотеки.- залога. Возможности самостоятельно составить договор займа, договор залога и повлиять на какие-либо его условия у нас не было! В договор займа и ипотеки были сразу внесены : валютная оговорка в которой указывалось , что расчеты по займу у нас происходят в рублях по курсу доллара на день оплаты, и третейская оговорка , по которой все споры по этому договору займа и ипотеки мы решаем в определенном Третейском суде и решения этого суда обжалованию не подлежат! Уже на этом этапе были нарушены наши права- права потребителя, так как нельзя в договор присоединения включать третейскую оговорку! Мы лишились возможности на справедливое решение спора, так как указанный в договоре Третейский суд – уже давно на постоянной основе сотрудничает с этой компанией кредитором (это уже выяснилось позже) то есть является их карманным судом. Мы отдавали себе отчет, в том что сумма которую мы брали в кредит (1320000 руб) это 1\8 от стоимости нашей квартиры и были готовы к тому , что в крайнем случае, при возникновении сложностей с оплатой кредита, мы продадим нашу 2-х комнатную квартиру и купим меньшую погасив долг по кредиту! Мы подписали договор займа и договор ипотеки и на мой счет компанией Х была перечислена сумма в рублях в размере 1 320 000 р. После того как в нашей семье изменилась финансовая ситуация и подскочил курс доллара – платить стало просто невозможно на тех условиях которые были прописаны в договоре!!! Мы пытались решить с компанией Х вопрос по поводу расчетов по договору займа без привязки к доллару – нашу просьбу проигнорировали! Писали и пытались получить расчеты с учетом уже внесенных средств и тоже не получили их! Так же мы направляли письма компании Х и просили передать (продать) наш долг другому инвестору , но и эта наша просьба была проигнорирована!!! Теперь я понимаю почему! Третейский суд – на единственном заседании о котором нас известили по электронной почте, с первого и единственного же заседания и без нашего присутствия вынес решение по этому делу! Понятно что не в нашу пользу. В деле присутствует отметка о том, что направлялась в наш адрес повестка – но мы её не получали! То есть Третейским судом было принято заочное решение! Мы не имели возможности защититься! Сумма долга выставленная компанией Х стала просто заоблачной! – порядка 75 000 долларов. Нам выставили сумму долга с учетом суммы штрафа, пени, процентов и неустойки в долларах! Решение третейского суда обжалованию не подлежит, но мы не принимали участие ни в заседании этого суда ни в выборе судей – решению которых должны доверять полностью и чью волю должны выполнить без промедления! Мы рассчитывали на моменте получения исполнительного листа в районном суде снизить размер неустойки, штрафа и пени . так как наши права были нарушены и как потребителей и как граждан! Но в Черемушкинском суде (это было в начале октября 2015) наши просьбы и требования были проигнорированы! Судья оставила решение Третейского суда без изменений и не снизила сумму неустойки . хотя она явно не соразмерна долгу!!!!! Судья так и ответила нам, что здесь не пересматривается решение Третейского суда, а выносится определение о выдаче исполнительного листа мы проверяем соблюдение регламента и все! Я подавала краткие аппеляционные жалобы каждые 2 недели чтобы срок не пропустить аж до середины января 2016 т. к. не могла получить определение в окончательном напечатанном виде) Потом одна роковая случайность и срок был пропущен, хоть я и понимала что это обжалование ничего не даст т. к. Черем. суд не пересматривал само решение Третейского суда ., но мы хотели выиграть время чтобы найти выход из этой ситуации...За это время переконсультировалась с кучей юристов, все советуют совершенно разное - по итогам мы топчемся на одном месте, а наша ситуация все ухудшается...Понимаю почему так - хитроумная схема, прикрытая несовершенным законодательством, плюс Третейские суды пока ново и не все юристы сталкивались то с этим. Этим и пользуются умелые "предприниматели" Теперь получив исполнительный лист в районном суде – компания Х передала в Службу судебных приставов от которой мы неделю назад получили письмо с требованием, в пятидневный срок после получения требования – погасить всю сумму долга штрафы и пени…в противном случае квартира будет продана на торгах!!! Сумма долга почти 5 млн рублей Сумма с которой начинаются торги тоже просто преступна! За 2-х комнатную квартиру в Коммунарке площадью 68 кв. м. – 6 400 000 руб. Сейчас в нашем районе однокомнатные квартиры продают за эти деньги! Нас просто лишают нашего единственного жилья и мы ничего не можем сделать!!! От суммы долга мы не отказываемся и готовы её оплатить с учетом процентов и даже с учетом разумного штрафа и предлагали это сделать ранее компании Х Но компания Х ИГНОРИРУЕТ наши обращения!!! Хотим решить вопрос через государственный суд, так как договариваться с этими бизнесменами уже просто боимся! Возможно параллельно встречный иск и в надзорный орган жалобу на решение третейского суда, а до этого надо тянуть время с исполнительным производством! Возможно обратиться в Прокуратуру, СМИ или ещё куда...Что получается что отбирают квартиры используя государственную службу судебных приставов и пользуясь несовершенством Третейского законодательства в нашей стране! Мы даже не имели возможности высказать свою позицию на суде и тем самым защититься, уменьшить сумму неустойки, штрафов и пени до разумной!!! Похоже что подобную схему компания применяет не только к нам! На сайте Тимирязевского суда нашла решение о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда и взыскание квартиры и все так же как и у нас ответчик не был на заседании Третейского суда. Сейчас ищу юриста, который смог бы вести наше дело, писать жалобы, иск, в общем те документы которые будут нужны, но не знаю где найти специалиста по такого рода делам. Если среди вас есть такие пожалуйста откликнетесь и озвучьте в личном сообщении ваши условия сотрудничества. Ну и может кто что подскажет, что можно сделать? Как сейчас действовать? Куда обратиться?

Добрый вечер.очень прошу помочь вот в каком вопросе,собираюсь взять деньги под % на месяц род залог ПТС..подскажите пожалуйста как правельно оформить,чтобы не смогли обмануть.хоть и через знакомых очень страшно.очень жду вашего ответа.заранее большое спасибо.да и хочу уточнить,хоть и через знакомых кроме ПТС им ничего не нужно..как быть..

Добрый день могу ли я взять денежный заем у частного лица, если в случае невыплаты денежных средств в срок передать ему во временное пользование свой автомобиль приобретенный в кредит на все время до полного погашения долга

Здравствуйте! Муж взял денежный займ в кооперативе под залог дома.Жена разводится и подает в суд на раздел этого дома.Мотивируя тем что муж взял денежный займ для своей работы на покупку строительных лесов а не для семейных нужд и что она к этому никакого отношения не имела.

ООО занялась новым видом деятельность, выдачей ипотечных займов (свыше 1 млн. рублей) под залог приобретаемого имущества в силу закона, с последующей продажей закладных банкам или другим кредитным организациям. При этом она прописала у себя в Уставе ОКВЭД 65.22.3 - Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества. Этот вид деятельности предполагалось использовать как второстепенный, поэтому изначально для осуществления данного вида деятельности использовались свои свободные денежные средства, но с увеличением объемов выдачи появилась необходимость увеличивать оборотные средства. Оборотные средства были привлечены через заключение договоров на беспроцентные займы с учредителем организации и ее руководителями.

Брала займ под залог квартиры. Долг вырос и право собственности перешло займодателю. Сделка не была зарегистрирована в юстиции, квартира куплена с ипользованием мат.капитала. Договоры дарения не оформила в юстиции. Пришел новый собственник и выгнал меня без судебных приставов. У меня двое детей 10 и 8 лет, негде жить. Опека тоже была согласна с выселением. В суде сказали, что нужно писать жалобу. На суде ни меня ни истца не было. Куда надо обращаться и какую жалобу писать?

Человеку был дан Займ денежных средств под залог автомобиля, Займ не был вернут в указанные сроки, была составлена расписка о займе у юриста заверена, но после 3 месяцев заключения займа, на машину был поставлен арест на регистрационные действия(из за кредита в банке, машина под залог нешла) как мне получить авто у заемщика?

В 2014г. под залог квартиры взяла 350 тыс. Жилье ветхое признанное под снос в 2012г. Это единственное жилье у меня, прописан еще муж - инвалид 3 группы. Возможно ли признать сделку недействительной, т.к. аварийное жилье не обременяется ипотекой?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, брал займ под залог автомобиля. Залогодержатель внес данные в реестр залогов, но после полного погашения не торопится эти данные удалить из реестра. Вот уже 3 недели я звоню им, они мне говорят, что данные отправлены, но запись так и не удалена. Что делать в таком случае?