Насколько я прав и какие перспективы?

Question

Я продавец, хочу расторгнуть предварительный договор купли продажи участка с задатком, по своему желанию (потому что мне предложили большую сумму за него другие желающие). Покупатель говорит что мои действия незаконны и он принудит меня через суд заключить сделку. В договоре следующей пункты об этом: 3. Ответственность сторон 3.1. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Продавца, последний возвращает Покупателю сумму задатка в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в Тахтамукайском районе республики Адыгея, в течение 3 (трех) календарных дней с момента отказа от заключения Основного договора 3.2. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Покупателя задаток остается у Продавца (согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ). 3.3 В случае уклонения Покупателя от заключения Основного договора в установленный п. 1.3 срок задаток остается Продавцу. 3.4. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Я ссылаюсь на пункт 3.1. На сегодня я уведомил покупателя через переписку вацап, смс, телеграмму, и он в переписке подтверждает что ознакомился но дает отказ от подписания соглашения о расторжении. Так же он сообщил свой счет (сбп привязанный к номеру телефона) и я ему вернул задаток переводом. На этом я считаю договор разорванным и считаю что покупатель суд по принуждению проиграет. Насколько я прав и какие перспективы? Спасибо, друзья за помощь.

Дмитрий Квон · Answer

Максим, здравствуйте! Спасибо, что обратились к нам на сайт правовед. Мне важно, чтобы вы получили нужную информацию по вашему вопросу. 1. В силу п.1 ст. 450.1 ГК РФ прав на односторонний отказ от договора, в том числе может быть прописано в Договоре, при этом применение такого отказа влечет расторжение договора. Между тем, указанные пункт, на которые вы ссылаетесь не указывают, что у вас есть такое право. Соответственно, невозможно точно ответить на ваш вопрос. Предварительно можно только констатировать, что отказ был, но при отсутствии указанного права в Договоре это не влечет юридических последствий, т.е. Договор может быть до настоящего времени действующим. 2. Вместе с тем, если вам потребуется помощь в анализе договора, либо дополнительная консультация, либо составление иска, то не стесняйтесь обратиться ко мне. Я всегда готов поддержать вас в этой ситуации. У меня есть значительный практический опыт в таких вопросах, и я постараюсь сделать все, чтобы защитить ваши права. Понимая, насколько важна поддержка в вашем вопросе, я хотел бы отметить, что каждое предоставление консультации и помощь требует значительных затрат моего времени и усилий. Я искренне ценю возможность помочь вам и другим клиентам, и ваша благодарность в виде доната будет отличным способом поддержать мою работу. Это позволит мне продолжать оказывать качественную помощь и обеспечивать более эффективное взаимодействие. Если вы хотите выразить свою благодарность, вы можете направить донат по следующей ссылке: (ТУТ). Если вы направили донат, то напишите об этом в чат, поскольку система не определяет, кто именно отправил его. Благодарю за ваш выбор. Заранее благодарю Вас за понимание и поддержку! С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович.

Бесплатная консультация юриста

Насколько я прав и какие перспективы?

У вас похожая ситуация?