Здравствуйте. Продаю участок с двумя жилыми домами. Участок и один дом в собственности зарегистрированы более 5 лет. Второй дом зарегистрирован менее года. Основной ВРИ: ИЖС Доп. ВРИ: Туристическое обслуживание Как лучше указать в договоре купле-продажи, чтобы уменьшить налог при продаже? Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?

Планирую покупку частного дома, в кадастровом паспорте указано, что дом выходит за границы участка, но после этого было межевание, в рамках которого размер участка был увеличен. И дом был зарегистрирован. Как сейчас понять устранена ли проблема? Собственник говорит, что ему выдали документ где он оформлял межевое дело и право собственности было оформлено.

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

Планирую покупку частного дома, дом состоит из цокольного этажа, первого этажа и мансардного этажа, в тех паспорте от 2014 годы указан один подземный этаж и надземный "один с мансардой" общая площадь в техпаспорте учитывает мансарду. В ЕГРН указано "2 этажа в том числе один подземный". Корректно ли это, что в ЕГРН не указан мансардный этаж, какие сложности могут в связи с этим возникнуть?

Здравствуйте. Брат шесть лет не живёт с женой. Но не находится в разводе с ней. Совместно строили дом, где в настоящее время сейчас она проживает с другим мужчиной. У брата прописка в этом доме. Без суда женщина не желает делить имущество с ним. Доля не выделена у брата в этом доме. С чего начать ему? Сразу развестись, или сначала на раздел подать, или одновременно? Спасибо за ответ заранее.

Здравствуйте, у меня есть с в собственности часть жилого дома (1/2 доля) эта часть практически разрушена, я хочу признать ее непригодной для проживания, но администрация не может этого сделать так в этом доме в другой части проживают другие собственники у них тоже 1/2 доля (у дома разные входы с моей стороны и со стороны соседей) Вопрос нужно ли делить или через суд признавать этот дом блокированным что бы призанать его непригодным

Добрый день. вопрос по уплате ндфл с продажи дома. Дом как недострой был приобретен в 2003 году. был частично достроен, подключены комуникации и я в нем проживал. в 2023 году принято решение о продаже. и дом ввели в эксплуатацию в 2023 году. Вопрос нужно ли мне ждать 5 лет чтобы не попасть под уплату налога. Спасибо

Добрый день! Ситуация следующая: у меня доля 1/2 в жилом доме. Дом пропорционально напополам разделен поперечной стеной. С одной стороны половина моей соседки, с другой стороны - моя. Дом стоит на общем долевом участке (также, в соотношении 1/2 у меня, 1/2 - у той же соседки). Соответственно, фундамент и крыша дома у нас общие. Сейчас по одной из стен дома пошла трещина, судя по всему, из-за просадки фундамента. Как понимаю, самолично, без согласия соседки, я не могу переложить стену и сделать ремонт фундамента. Как мне быть в этой ситуации? Сразу скажу, что предложения сделать самому, за свой счет, аргументация, что так оставлять нежелательно - это не действует. Соседка старая женщина 85 лет, ей это все не нужно. Раздумывал о вызове комиссии для признания дома аварийным, чтобы нам выдали решение о необходимости ремонта. Можно ли так сделать в отношении частного дома? Есть ли при таком развитии событий какие-либо критичные риски (типа, серьезных денежных вложений или вообще принятии решения о выселении)? Если есть иной путь для решения проблемы - буду рад советам. Всем откликнувшимся заранее спасибо! Прикреплю схематичное изображение дома, поперечной стены и указанием на стену с трещиной, чтобы было понятнее.

Здравствуйте! Такая ситуация: недвижимость с землёй в совокупности стоят 6500 000, земля у продавца в собственности давно и налогом облагаться не будет, а вот дом в эксплуатацию ввели недавно. Поэтому было предложение снизить стоимость дома до 2 000 000, а землю за 4 500 000. Чем это грозит покупателю. Какае риски?

Здравствуйте! Планируем приобретение жилого дома в ипотеку. Уже прошли оценку от банка. Но есть нюанс - в выписке ЕГРН указана площадь дома с учетом веранд, в техпаспорте в разделе "Состав объекта" площадь жилого дома указана без учета веранд, а уже в экспликации к плану дома в техпаспорте указана такая же цифра, как и в выписке ЕГРН, т.е. с учётом веранд. Но тут и другое - на ланве указаны размеры одной из веранд, которые не соответствуют размерам и площади в экспликации - разница 0.85 кв. метров в меньшую сторону. И если пересчитать, то площадь дома уменьшится на эту величину. Также нынешними владельцами была сделал перепланировка - убрана не несущая стена кладовой в коридоре, но на плане она осталась как кладовая, т.е. изменения в техпаспорт не делали. Вопросы: 1. Вот эта неточность по площади - в ЕГРН должна ли учитываться площадь веранд? 2. Если по факту площадь с верандами меньше, то серьёзная ли это ошибка? 3. По перепланировке также - надо ли вносить изменения в техпаспорт? 4. Если купить дом в ипотеку с такими отклонениями, то смогу ли я потом сам привести техпаспорт в порядок или здесь уже будет расхождение по площади и последствия? Что в таком случае делать?