Единственное жилье

Здравствуйте, муж купил в 2021 году квартиру, это его единственное жилье и он является единственным собственником. В 2024 году мы поженились. До брака я по наследству получила 2/3 в квартире, где зарегистрирована. В декабре 2025 года с мужем продали квартиру ту квартиру которую он покупал до брака и купили другую. Вопрос нужно ли платить налог, тк не прошло 5 лет? Или жилье мужа является единственным и можно избежать уплаты налога?спасибо

Сестра была признана банкротом (физическое лицо). Чтобы сохранить ипотечную квартиру, оформленную на нее (единственное жилье), она хочет заключить мировое соглашение со Сбербанком. Она просит меня стать гарантом - якобы на срок до заключения мирового соглашения. С ее слов, ответственность гаранта заключается только в том, что если она не будет платить ежемесячный платеж ДО заключения мирового соглашения, то мне надо будет взять этот платеж на себя. Однако я опасаюсь, что ответственность гаранта будет распространяться и на отношения сестры с банком ПОСЛЕ заключения мирового соглашения - в таком случае она просто может перестать платить банку, а я повешу на себя ее долг. Правильно ли я понимаю риски, или реально я буду гарантов только ограниченное время? Есть ли еще какие-нибудь подводные камни?

Имеет ли банк право списать средства от продажи ипотечной квартиры в погашение другого кредита? У меня ипотека, потреб кредит и кредитные карты в ВТБ. Также имеются кредиты в других банках и долги перед физлицами. Уже третий год нахожусь в трудной финансовой ситуации, соответственно большие просрочки по всем кредитам. Решил продать ипотечную квартиру (единственное жилье). Важно: официальное согласие банка на продажу в соответствии со статьей 37.1. Закона об ипотеке (ФЗ-102) не получал. Нашел покупателя, начали готовить сделку в ВТБ, т.к. ВТБ - залогодержатель. ВТБ предлагает такую схему расчетов: 1. Покупатель открывает мастер-счет и аккредитив в ВТБ. С мастер-счета переводит всю сумму продажи на аккредитив. 2. ВТБ снимает обременение с квартиры 3. Регистрируется переход права собственности на покупателя 4. Вся сумма с аккредитива поступает на мастер-счет продавца (мой счет) 5. Автоматически с мастер-счета списывается оставшийся долг по ипотеке 6. Автоматически с мастер-счета списываются все другие, не обеспеченные проданным предметом залога, кредитные обязательства. Вопросы: 1. Имеются ли нормы закона, запрещающие банку списывать средства, вырученные от продажи предмета залога, в счет погашения сторонних кредитов? Именно без банкротства и делопроизводства. 2. Как запретить банку ВТБ в моей ситуации сделать задуманное им и заставить перевести разницу между всей суммой продажи и остатком по ипотеке на мой счет в другом банке? На какие нормы законодательства и правила регуляторов ссылаться?

Здравствуйте, может ли кредитор забрать единственную квартиру , в которой проживает семья из трех человек (муж, жена, 5 летний ребенок) если муж имеет компанию , и будет объявлять себя банкротом . Кредитором является физическое лицо , под залог квартиры, он дал деньги, процедура оформлялась через МФЦ . Также вопрос , если квартира в данный момент под залогом, могут ли государственные органы забрать ее за долги ? Вообщем если ли возможность у семьи сохранить каким-то образом единственное жилье. Квартира 70 квадратов, куплена давно , не в ипотеке.

Вопрос по бесплатному банкротству! Я подхожу по всем параметрам, интересуют лишь 2 момента: 1. Я с матерью 2 года назад приватизировал квартиру на двоих (единственное жилье, я прописан был всегда) - могут ли возникнуть вопросы у суда по этому поводу? 2. У меня 2 долга: 1) По расписке, дело не закрыто (но, ему уже более 7 лет), как сейчас практика с этим обстоит? учитывают ли этот факт 7-летней давности (поправка была принята недавно); 2) Кредит, дело закрыто т.е. 2 долга по одному ип закрыто по другому открыто, может ли это как то смутить мфц или суд?

Добрый день! В наследстве единственное жилье и долги. Я, единственный наследник приняла наследство, в составе которого было только единственное жильё как для умершей мамы, так и для меня. У мамы на дату смерти имелись непогашенные долги перед кредиторами. Квартира арестована приставами ( еще задолго до смерти). В настоящее время я не могу оформить право собственности на квартиру. Иного жилья у меня нет. Доказать, что квартира является единственным жильем можно только через суд. Однако я сама как наследник подать заявление в суд не могу. Инициатором судебного процесса должен быть кредитор, а они не подают в суд , хотя прошло уже 4 года. Я в данный момент нахожусь в положении , скоро появиться ребёнок и мне не куда его даже прописать будет. Помогите пожалуйста, совсем уже запуталась. Как поступить в такой ситуации? Может быть подать на банкротство умершей ?

Квартира в собственности( одно единственное жилье). Дом признан авайрийным. Предстоит получение новой квартиры. У меня есть ИП, пристав наложил ограничения на действия с недвижимость. В жилищном отделе по переселению мне сказали, чио они мне не могут передать новую квартиру, т. к. в выписке из ЕГРН есть ограничения на действия с недвижимостью. Как это может влиять на получение новой квартиры? Это же не сделка с недвижимостью, она не идёт через реестр, а просто получение новой квартиры, взамен ветхого жилья, кторое полдлежит сносу.

Умер мужчина. Осталась жена и ребенок. Будучи в этом браке купил квартиру дочери от первого брака и оплатил обучение, все наличными ей давал, доверял. Сейчас она претендует на единственное жилье которое было приобретено также во втором браке. Как быть. Как сохранить жилье. Как доказать что была куплена квартира первой дочери и оплачивалась учеба?

Добрый день. Сколько по времени должно пройти после сделки дарения квартиры родителям , чтобы я смогла продать свой дом ( чтобы это прошло как единственное жилье и не оплачивать ндс продажи дома) благодарю

Здравствуйте! В 1985 году моя тетя и мама въехали в муниципальную квартиру по ордеру. В 1987 году туда прописывают несовершеннолетнюю дочь тети, тем же годом выписывают. Потом родилась я меня прописывают туда же. В 4 года у меня умирает мама, к тому моменту тетя выписалась из квартиры и я остаюсь в ней одна несовершеннолетняя. Далее в эту квартиру прописывают моего опекуна. Тогда в опеке сказали, что по исполнению мне 18 лет опекун должна выписаться. Опекун взяла отказ от приватизации в мою пользу у тети, получила разрешение опеки на приватизацию квартиры на одну меня несовершенролетнюю, но.... До дела не дошло. И вот я выросла, собралась приватизировать квартиру, прихожу в бти, а мне говорят, что мне нужен отказ от тети, ее дочери( давно совершеннолетней) и от опекуна( которая не выписалась из квартиры) На данный момент зарегистрированы в квартире двое: я и мой опекун. Как выяснилось, договор социального найма никто не заключал, он автоматически был заключен с моей умершей мамой. Тетя и ее дочь, по прошествии лет, передумали и не хотят отказываться от приватизации. У меня это единственное жилье, у тети квартира в другом городе, у ее дочери квартира в ипотеку. Отсюда вытекают вопросы: 1) Правомерно ли требуют с меня отказы на приватизацию от тети, ее дочери и опекуна? 2) Имеет ли юридическую силу отказ тети 1998 года на сегодня? 3) Чтобы перезаключить договор соц найма с умершей матери на меня нужен ли отказ от заключения договора от тети, ее дочки и опекуна?

Здравствуйте... Осенью 2024 года,супруга взяла кредит в банке,на свое имя,под залог квартиры,которая оформлена на меня и я в ней прописан. Супруга не прописана. В начале 2025 года,супруга скончалась от рака. Возможности платить за кредит небыло.Ежемесячные платежи не вносились. Это мое единственное жилье. Банк договор не предоставляет,уверяет что страхование жизни отсутствовало в нем,и настаивает на вступление в наследство.. Может ли банк забрать единственное жилье..и что делать... Долг то растет..а мне немчем платить..мне 70 лет.

Собственник купил квартиру в 2006 году, в 2023 году оформил договор ренты на 1/2 квартиры с момента его заключения прошло 3 года, после расторжения данного договора, право собственности по ЕГРН переходит обратно собственнику, он продает свою долю, он будет платить налог с продажи доли? Так как минимальный срок владения 3 года не прошел, единственное жилье. Или срок владения связи с рентой не обнуляется?

Квартира в долевой собственности. Приобретена с использованием материнского капитала. Выделена 1/10 доля несовершеннолетнему ребёнку. Может ли 1 из собственников продать свою долю третьему лицу в однокомнатной квартире, с учётом того, что это единственное жилье несовершеннолетнего ребёнка.? Дадут ли органы опеки разрешение на такую сделку?

Здравствуйте проблема такая. Есть квартира в ипотеке но она судом передана банку 11.03.2025 года решение в пользу банка. Есть участок оформлен на жене мы в браке двое детей и покупался участок в браке. На нем стоит дом но он не зарегистрирован как дом. 6 августа будет суд по банкротству которое инициировало налоговая. Можно ли сохранить участок и дом как единственное жилье так как квартира принадлежит банку по решению суда ?