Договор цессии

Добрый день! Поверхностно описываю проблему, т.к. нюансов не знаю и с такого рода вопросами никогда не сталкивалась: Мной приобретен дом в коттеджном поселке г. Москвы. К дому подведены сети – канализация, водопровод. На подведение данных сетей к дому мной оплачена Nная сумма, указанная в договоре. В данном поселке организован ТСН. После покупки дома мной было написано заявление о вступлении в члены ТСН. Но собрания пока не было, где бы меня приняли в его члены (т.е. никаких документов, подтверждающих мое членство у меня на руках нет, только в договоре купли-продажи указано, что я оплатила целевой взнос). После покупки начали «всплывать» юридические проблемы, что у данного ТСН есть какие-то долги перед управляющей компанией (как они образовались неизвестно). Причем эти долги составляют более 200 млн рублей, кто и как их будет выплачивать неизвестно. К повестке будущего собрания прикреплен следующий документ: СОГЛАШЕНИЕ о зачете требований г. Москва « » __________ 2019 года «14» декабря 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ХХХ» (ОГРН , ИНН: ), именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, и Товарищество собственников недвижимости «УУУ» (ОГРН:, ИНН:), именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице Председателя правления , действующего на основании Устава, с другой стороны, и ZZZ, именуемая в дальнейшем «Сторона 3», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее по тексту – «Соглашение») о нижеследующем: 1. Стороны констатируют, что Сторона 2 имеет обязательства перед Стороной 1 в размере 45 013 510 (Cорок пять миллионов тринадцать тысяч пятьсот десять) рублей 95 копеек, на основании Договора купли-продажи № . (Договор цессии № .). 2. Стороны также констатируют, что Сторона 3 обязана уплатить Стороне 2 целевые взносы в размере 43 800 000 (Cорок три миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек за 73 земельных участка, принадлежащих Стороне 3 на праве собственности (Приложение №1 к настоящему Соглашению), где целевой взнос за один земельный участок составляет 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек согласно Протоколу №1 общего собрания собственников недвижимости ТСН 3. Стороны договорились о следующем: 3.1. Обязательство Стороны 2 перед Стороной 1, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения, прекращается частично в размере 43 800 000 (Cорок три миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек путем зачета встречного требования Стороны 2 к Стороне 3 в счет долга, указанного в п.2 настоящего Соглашения. 3.2 Обязательства Стороны 3 перед Стороной 2, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения, прекращаются полностью - в размере 43 800 000 (Cорок три миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек с даты подписания настоящего Соглашения. 4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. 5. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств. Более того никто из членов не понимает, куда расходуются деньги и сделать с этим никто не ничего не поможет. Расшифровки добиться не получается. На базе этого коттеджного поселка есть не только ТСН, но и какое-то ТСЖ. Которое в конфронтации с ТСН (в общем какая-то мутная история, в которой я ничего не понимаю). Я бы хотела обезопасить себя от всякого рода махинаций. Каким образом это сделать? Как мне получить документы на сети, подведенные к дому (чтобы в случае банкротства этого ТСН, другая компания их не обрубила)? И вообще, вступать ли в это ТСН или как сделать, чтобы меня в это ТСН не принимали (хотя заявление мной написано), но при этом я могла пользоваться всеми коммунальными услугами (вывоз мусора, вода, канализация и т.д.)? Заранее спасибо! С уважением, Анна

Добрый день. Вопрос схожий с предыдущим. Позвонила некая коллекторская организация и просит вернуть долг в размере 6 т р. За телефон взятый в кредит в 2006 г через банк «Русский стандарт». После первого звонка я предложил им прислать нотариально заверенный договор подтверждающий их право на взыскание с меня вышеуказанного долга. Т е договор цессии или агентский договор, в общем все что у них есть с подробной распечаткой сколько, за что и почему. А также доверенность на сотрудника уполномоченного вести со мной переговоры. Прислали на электронную почту какую то ерунду с синими печатями. Я ее даже читать не стал. Я им сказал, что только в живом виде и через почту России, т е оригинал документа. В дальнейшем при общении с ними я предупредил что: 1. Наше общение записывается. 2. Если у Вас есть конкретная претензия, подавайте в суд. Все дальнейшие попытки вступить со мной в диалог я буду рассматривать как попытку вымогательства, о чем немедленно последует письмо (заявление) в прокуратуру и Роспотребнадзор. А также в местное отделение Центобанка о нарушении банком «Русский стандарт»закона о банковской деятельности, иными словами разглашение и передачу моих данных третьим лицам. Верно ли я поступаю и насколько правильны мои действия?

Добрый день! В 2013 году взял кредит. В 2014 году вышел на просрочку. В ноябре 2015 банк подал в суд и выиграл дело. в 2016 году передал исполнительный лист в службу судебных приставов. Взять с меня было нечего и пристав в июле 2018 года закрыл исполнительное производство по ст. 46, ч.1, п. 3. А в июле 2019 банк продал мой долг коллекторам. Коллекторы подали в суд на процессуальное правопреемство. Могу ли я в суде заявить о пропуске исковой давности? Есть ли шанс оспорить договор цессии т.к. в нем общая сумма выкупленных долгов и реестр с фамилиями и номерами кредитных договоров, сумм?

Здравствуйте.Позвонили коллекторы,у вас долг по кредиту с 2006 года GM-банк . кредит помню-оплатил не больше трети осталось примерно 12000т.р. требуют со всеми накрутками 32000 т.р.Документы по кредиту давно утеряны.Что делать возможно устно признал долг, договор цессии не получал - повелся на разговор о большой скидке и рассрочке, даже дал адрес эл.почты.Я сказал выслать договор и документы, буду смотреть его и консультироваться с юристом. Коллектор все спрашивал"вы признаете долг?"настаивал- главное сделать первый платеж в этом месяце .Сижу и жду документы.Посоветуйте что делать.Спасибо.

Доброго времени, кредитный договор заключался в 2012 году (автокредит). в связи с невозможностью обеспечивать кредит, в банк было возвращено залоговое имущество (автомобиль)в 2013 году. По истичении 6 лет, я узнаю что залог на реализованный банком автомобиль наложен залог. Автомобиль сменил двух собственников, а часть кредита не закрытого в банке была продана, сначала в одну, следом во вторую компанию. С момента передачи залогового имущества в банк по настоящее время ни одна компания не уведомила меня о наличии задолженности. Последняя компания выкупила договор цессии в 2017 году. Вопрос в следующем: каков срок исковой давности по данному вопросу?

Добрый вечер. Пжт, подскажите. Заключаем договор цессии. Цедент уступает цессионарию право требования с должника оплаты выполненных работ. Основание-договор, подписанные должником и цедентом Акты КС-2,КС-3. Вопрос-необходимо ли в договоре указывать НДС и оплачивать?

Получила Свидетельство на наследство по ДДУ после смерти мамы — участника строительства с 2015 года. Срок сдачи квартиры по ДДУ июнь 2016 года. В марте 2017 началось банкротство застройщика.  Перед банкротством застройщика мной было выслано Заявление о взаимозачете встречных обязательств на неуплаченную по ДДУ сумм, так как стройка не велась с сентября 2015 года. Оплатила гос. пошлину за Свидетельство о наследстве по закону на принятие прав и обязанностей по ДДУ, от суммы оплаченных застройщику средств (80%). Полностью сумма по ДДУ не оплачена, так как застройщик был в банкротстве. По Мировому соглашению достраивает объект тот же застройщик, вышедший из банкротства. Сроки сдачи перенесены по Мировому соглашению на 2019 год. РОСРЕЕСТР отказывает в регистрации измений в записи ЕГРН на наследника, ссылаясь на необходимость заключить дополнительное соглашение с застройщиком. Любое дополнительное соглашение внесет изменение в ДДУ (в части неустоек и т.д), что противоречит ГК в части наследования в неизменном виде, т.к. есть неисполнение застройщиком сроков и, соответственно, мое требование о неустойке в счет взаимозачета встречных обязательств. Суд поддерживает РОСРЕЕСТР. Фактически принуждают заключать дополнительное соглашение, что противоречит свободе волеизъявления сторон Договора. Как избежать этот юрический казус с заключение дополнительного соглашения, так как заключение доп.соглашение означает замену стороны в обязательстваз, фактически это договор цессии по смыслу и форме. Обязан ли наследник заключать доп. соглашение к ДДУ и как избежать этого правового насилия над наследниками по ДДУ? Суд первой инстанции проиграла, аппеляцию выиграла с назначением нового рассмотрения. Как строить аргументы, чтобы РОСРЕЕСТР обязать внести изменения в записи ЕГРН сведений о наследнике? Заявление в РОСРЕЕСТР подается на внесение сведений в отношении объектов недвижимости, о правах, обремении и сделках, подлежащих регистрации на основании закона и государственной регистрации.

Здравствуйте! Помогите советом или практически. У меня был ДДУ на квартиру, дом долго не строился и я по договору цессии передала ДДУ за деньги в другую фирму, мне эта фирма не оплатила и я через суд выиграла деньги(это было в конце 2015 года) но денег в фирме нет и пристав вернула исполнительный лист два года назад. Я хочу снова подать приставу исполнительный лист и как мне и на каком основании через пристава обратить в счёт долга взыскание на переданный мной ДДУ, то есть отменить договор цессии. Раз пристав не может взыскать деньги значит может обратить взыскание на ДДУ мой прежний? К сожалению три года с даты передачи мной по цессии прошли, значит не смогу через суд отменить цессию.

Брался кредит на товар на сумму 11 631,62 р сроком на 6 мес,в 2011 году. Общая сумма по договору 13856,59. Произвелось 2 платежа (последний в ноябре 2011) и потом из за потери работы не платила. Из за переездов в разные города, договор был утерян. Мне в начале года стали присылать смс от компании феникс, а недавно пришло письмо на эл.почту что они подали в суд. Проверила на сайте ФССП там висит решение на 80600 р. Феникс требуют 115 000. Обратилась в банк за копией договора- не дают отправляют к коллекторам (договор цессии в 2017),коллектора отсылают в банк за копией договора. Решение суда не получала, так как прописка давно другая (думаю приставы ж видят это на гос.услугах например?!). В банке дали только график платежей, где есть фраза: проценты подлежат начислению независимо от истечения срока, предусмотренного кредитным договором для возврата кредита. Т.е они могут бесконечно начислять? Как отменить судебное решение? Можно ли аргументировать сроком исковой давности?

Добрый вечер. Оправил через мой арбитр в АС заявление о процессуальном правоприемстве дебиторской задолженности....по почте надо отправить оригинал заявления... Подскажите с копиями приложения к заявлению или тож оригиналы (ну тоесть договор цессии, квитанции с почты, чеки об оплпте, ИЛ, и т. д.)?

Выиграла торги по банкротству, которые проходили на сибирской торговой площадке №3899/2 организатор Ремнев Андрей Андреевич, он же КУ ООО ВОСТСИБЗЕМХОЛДИНГ(подрядчик). Выиграла право требования к застройщику квартиру стоимость которой 3147000. Организатор везде пишет что квартира оплачена и прислал мне справку о полной оплате выданная застройщиком, а так же отчет оценщика который оценил это право в 2100000(с этой ценой КУ и вышел на первые открытые торги). Застройщик тоже банкротится, и соответственно как мне пояснили в штабе Арбитражного управляющего Застройщика, прошлое руководство проводило мошеннические схемы и просто так без оплаты выдавало справки о полной оплате и по этой квартире, ее включили в реест за этим подрядчиком на передачу, однако она полностью не оплачена, и если я ее куплю, то должна буду застройщику 3 147 000. В уведомлении о принятии в реестр это указано и дан срок на обжалование 15 дней, однако АУ Подрядчика его уже пропустил 2 месяца назад, На мой вопрос перед участием он мне документ не отправил, а просто сказал что требование в реестр включено, про долг умолчал(он уверен что она оплачена раз справка есть о полной оплате) Мной был уплачен задаток 222 500 рублей. АУ направил мне договор цессии, но я его не подписываю, осталось 3 дня у меня на его подписание. Вопрос: Как не подписывать договор и вернуть задаток? Если бы я знала что квартира не оплачена то не участвовала в торгах.

Здравствуйте. Я купил видеокарту с рук. Она на гарантии. Через какое-то время товар вышел из строя, и я отнес в гарантийный отдел. Товар приняли на проверку качества, спустя 21 день я пришел узнать, что с товаром. Мне сказали, что в товаре нашли недостаток и его отправили на гарантийный ремонт. Я сказал, что товар не ТСТ и попросил вернуть деньги. Сказали пишите претензию. спустя какое-то время мне ответили на претензию, там во вложении было «Заключение Специалиста» где написано было что он считает, что это ТСТ. Я в ответной претензии им расписал что их специалист ошибается и приводит не те термины и что ТСТ есть конкретный перечень и данный товар отсутствует. В ответ они мне написали что они мне уже ответили и мнение их не изменилось. Я стал ждать когда отремонтируют. Прошло 50 дней с момента сдачи товара, ответа нет. Приехав в магазин Мне сказали, что товар ещё в ремонте. Я сказал, что 45 дней вышло и верните деньги. они ответили, что бы я ждал не 45 дней, а 60, по сей день я так и не понял, и не получил ответа почему 60 дней должен был ждать. прошло 60 дней и его признали гарантийным и сказали могут обменять товар. Я не согласился и попросил вернуть денежные средства. Администратор сразу мне отказал, аргументируя что товар приобретал другой человек и по банковской карте и могут вернуть только тому, кто покупал. В итоге снова пришлось писать претензию где я написал, что принял данный товар в дар и прошу вернуть на данные реквизиты. Они мне позвонили и сказали, что пока я им не предоставлю договор цессии они мне не вернут деньги. Либо могут вернуть тому, кто покупал, а я уже должен буду как-то у него их забрать. Естественно у кого я приобретал товар, нет номера телефона. Но когда я покупал я с ним заключил договор купли продажи, но там я не указал его номер и серию паспорта, а также не указал сумму. Мы просто с ним написали продавец ФИО кем и когда выдан и прописку и купил так же ФИО кем и когда выдан. И указал серийный номер товара. Поставили дату и подпись. Сумму не указывали. Что мне делать в этой ситуации? Просто уже прошло в совокупности наверное больше 75 дней. Я написал кучу претензий и видно по их поведению что они как будто издеваются и просто тянут время.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, ответ на следующий вопрос: Ранее был заключён договор цессии ( трёхсторонний. 1 - мы как цедент, 2- цессионарий и первоначальный должник)). Впоследствии в отношении цессионария было открыто конкурсное производство, сделка цессии признана недействительной (п.2. 61.2 Закона о банкротстве). В отношении 1-ого должника, также открыто КП. Вопрос: в какой из реестров конкурсных кредиторов можно включиться? В реестр 1-ого должника ( требование фактически восстановлено) или "за реестр" цессионария?

Здравствуйте! Застройщик А101 продал часть квартир подконтрольному юр.лицу и с него ведет продажи по договору переуступки (объясняя это заботой о нас т.к. нет необходимости открывать эскроу-счет и соответственно эта экономия сказывается на стоимости кв.м.) Мой вопрос: Мне уже стало ясно, что необходимо убедится в том, что юр. лицо которое делает мне переуступку права, полностью исполнило свои обязательства по оплате перед застройщиком, но вот чего я не понимаю в этой схеме, так это смогу ли я подавать претензии к застройщику, осуществлять приёмку объекта недвижимости, указывать на недочеты, судится и так далее. Ведь объект я покупал у другого юр. лица это уже как вторичная продажа что ли получается? И к застройщику я никакого отношения не буду иметь? или же переуступка права (договор цессии) делает меня полноценным участником первоначально заключенного договора ДДУ между Застройщиком и 2м Юр.лицом (заменяя это юр. лицо мной). Вот объясните кто-нибудь пожалуйста этот момент.