Договор ренты

Здравствуйте.такой вопрос,У моей бабушке сделан договор ренты на мою маму,так как мама моя не в силах по болезни ухаживать за бабушкой,мама хочет расторгнуть ренту а бабушка хочет сделать на меня(внука) дарственную так как я сейчас ухаживаю и помогаю бабушке на протяжении 5 лет.как быть и что делать с документами ?

Жилплощадь принадлежит внучке. Она приобреталась на деньги, полученные от продажи прежней квартиры с доплатой из моих средств. Родители внучки лишены родительских прав. В будущем ей некому будет помочь. Вот мы и решили купить квартиру побольше. В настоящее время в ней проживает близкий родственник внучки - её вторая бабушка. Мы по свойски договорились, что она будет оплачивать только коммунальные услуги, поддерживать, а, по возможности, улучшать состояние квартиры, обставлять необходимой для жизни мебелью. Но опека теперь заставляет меня заключить договор ренты данной квартиры (2-х комнатная).

Добрый день,интересует такой вопрос,мой муж ухаживает за пожилой бабушкой,у которой из родственников только сестра троюродная,бабушка к сожалению стоит на учете в психиатрической больницы.При этом она работает,и состояние вменяемое. Квартиру хочет завещать моему мужу ,но не знает как сделать так что бы оспорить ,завещание или Ренту не было возможности ,со стороны сестры. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации?

Здравствуйте! Имеется следующая ситуация: у матери (собственницы квартиры) было два сына. Один умер 40 лет назад, осталась семья (жена и два сына). Второй подписал с матерью договор ренты, на момент подписания договора матери было 92 года, она была слепая, и договор подписывал рукоприкладчик. В 2014 году со смертью матери второй сын получает свидетельство о собственности на квартиру. После этого семья первого сына дважды оспаривала право собственности на эту квартиру. Оба иска были проиграны. (На каком основании подавались и получили отказ - мне неизвестно) Вопрос такой: какие риски могут быть у меня, как покупателя квартиры с такой историей? Другие подробности мне неизвестны, вся информация со слов продавца.

За нашей соседкой по коммунальной комнате не ухаживает родственник, который заключил с ней договор ренты. Деньги же с ее пенсионной карты берет. Тяжесть ухода ложится на нас. Фактически рентный договор не исполняется. Мы можем пожаловаться куда-нибудь на нерадивого родственника?

Как честно разделить неприватизированную 3-ёх комнатную квартиру на три равные части между МАТЕРЬЮ (60 лет), СЫНОМ (30 лет) и ДОЧЕРЬЮ (40 лет), исключая риски неравного разделения на три части с каждой из сторон? На текущий момент в квартире прописано 5 человек (2 несовершеннолетних). Необходим алгоритм безопасных действий (выписать...приватизировать...продать...) Вводные: Сын: У сына один несовершеннолетний ребенок. Ребенок прописан в квартире. У сына есть жена, прописана у своих родителей. У сына есть однокомнатная квартира, досталась по наследству. Дочь: У дочери два несовершеннолетних ребенка. ПЕРВЫЙ ребенок прописан в квартире. ВТОРОЙ ребенок прописан в квартире на стороне мужа дочери (у мужа дочери договор ренты на его квартиру), ранее ВТОРОЙ ребенок был прописан в квартире с дочерью. Мать: Главный квартиросъёмщик. Дети дочери никогда не проживали в квартире. Дочь проживала в квартире последний раз более 10 лет назад. Рыночная стоимость квартиры 15 млн. После разделения квартиры у матери должна быть минимум однокомнатная квартира или 5 млн. У дочери - однокомнатная квартира или 5 млн. у дочери с матерью двухкомнатная квартира или 10 млн. У сына - 5 млн. или данная трёхкомнатная квартира (сын готов сразу выкупить часть за счёт своей однокомнатной квартиры - рыночная стоимость 7 млн.) Вариант проживания/ временного проживания сына на площади совместно с матерью и дочерью не рассматривается.

у меня заключен договор ренты. Если я умру раньше, чем договор будет исполнен, т.е. до того как умрет человек с которым заключен договор ренты, что будет с договором, может ли этот договор со всеми вытекающими из него обязанностями и правами перейти к моей дочери?

Добрый день! Интересует следующий вопрос. Я хочу подарить квартиру своему сыну и планирую составить договор дарения с пожизненным проживанием дарителя. Нашел образец договора дарения, но в итоге это оказался договор ренты в котором указано: "На данный момент договор дарения с пожизненным проживанием дарителя оформить по законодательству нельзя, т.к. дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества, вместо него вы можете оформить договор пожизненной ренты, что будет практически аналогично:" Так ли это и нужно оформлять договор ренты или можно ли просто добавить (а может быть есть уже готовый) в договор дарения нужный пункт касающийся пожизненного проживания дарителя? Спасибо.

Здравствуйте помогите отстоять наследство. Пишет вам Шевчук (Бобкова) Анастасия Юрьевна. 24 февраля, позвонив очередной раз соседям узнали, что моя бабушка, Бобкова Любовь Александровна, как год назад умерла. Мы разъезжаем по гарнизонам - муж военнослужащий. Переехали недавно в Новороссийск. Соседи сказали, что там квартира уже отремонтирована. На кого то оформлена. Сделали запрос в Росреестр ответ: Квартира на Божовской Надежде Евгеньевне по выписке о переходе прав: по договору пожизненного содержания с иждивлением от 02.02.2015 558401010104 договор ренты . У нас на руках свидетельство о смерти дедушки, папы, о бабушке сделаем в ЗАГСе. Сроки, как вы понимаете, прошли свыше 6 месяцев. Надо подавать в суд. Еще было наследство дедушки, в котором была указана мама и внучки - т.е я и сестра. Надо найти завещание дедушки: Бобков Максим Демьянович умер 10 декабря 1992 года!!! Или это не поможет? Сын в последствии жил там же (папа) Бобков Юрий Максимович -умер 11 июня 2009 года. Бабушка умерла в прошлом году :Бобкова Любовь Александровна. (свид о смерти возьмем в загсе) Можно ли узнать или получить копию договора 02.02.2015 558401010104 ренты, чтоб его обжаловать и ка это сделать? и кто был нотариусом, чтоб работать предметно. И по какому пути суда нам идти? Заранее спасибо. С уважением Шевчук (Бобкова) Анастасия Юрьевна

Добрый день. Вместе с наследством достался от отца "Договор пожизненного содержания с иждивением". Договор, как и наследство достался двум наследникам: матери умершего и несовершеннолетнему ребенку (дочери умершего). Можно по согласию сторон расторгнуть или переписать нотариально данный договор на мать? Как правильно надо сделать, чтобы ребенка исключить из данного договора?

Ситуация у приятеля, который с самого начала не платил рентные платежи по договору ренты от 13.10.1998 г. описана в ответе юриста: ВОПРОСЫ О СРОКЕ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ДОГОВОРУ РЕНТЫ Роман, Санкт-Петербург, 02.04.2012 в 23:47 Подскажите, пожалуйста - Каков срок исковой давности по договору пожизненной ренты и с какого момента он начинается Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва Срок исковой давности зависит от того, какое именно требование относительно договора ренты Вы хотите заявить: - Если речь идет о расторжении договора из-за нарушения его условий (например, из-за отказа плательщика ренты платить ежемесячную ренту получателю ренты) срок исковой давности составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (в указанном случае – с момента, когда получатель ренты должен был получить от плательщика очередной ежемесячный платеж, но не получил его). http://www.kmcon.ru/juristonline/juristonline2/juristonline2_23047.html ИМХО важные детали: 1. суд запросил у МФЦ "надлежаще заверенную копию" (см. запрос суда - л.д. 164), а МФЦ прислал копию с ксерокопии, которую сняли в 1998 г. и она не заверенная вообще. - см. ответ МФЦ (л.д. 171): "направляем Вам копию договора" 2. копия договора из МФЦ поступила в суд (в МД) только в январе, перед суд.заседанием 31.01.2018 г. - Ответчик просил перенестись, чтобы подать всё письменно - суд в этом отказал и вышел на решение. 3. Скворцова всю жизнь имела диагноз "шизофрения", но она инвалид 2-ой группы по зрению, а не по психиатрии, в 2004 г. она поступила в ПНИ на ПМЖ, в 2014 г. лишена дееспособности (решение суда л.д. 9) 4. На суд.заседании 31.01.2018 г. ответчик заявил (и это отмечено в протоколе суд.заседания) не только о пропуске истцом срока исковой давности: "При подаче искового заявления истцом был пропущен срок обращения в суд (или срок исковой давности), поскольку о существенном нарушении своего права Скворцовой стало известно с 1 февраля 1999 г., о чем свидетельствует обстоятельства дела: В соответстви с п. 4 Договора, выплата ренты производится по окончании каждого календарного месяца, а за просрочку выплаты ренты выплачивается неустойка (в размере 0.5% от суммы ежемесячных выплат - за каждый день просрочки платежа). В соответствии с п. 6 Договора, в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата ему квартиры. * при этом, существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств считается, в соответствии с п. 6 Договора, просрочка платежей более чем на 3 месяца. Данный Договор стороны заключили 13.10.1998 г. Соответственно, первая выплата ренты за полный календарный месяц - должна была произойти по окончании ноября 1998 г., т.е. 1 декабря 1998 г. В связи с тем, что плательщик ренты своих обязательств по Договору, в части выплаты рентных платежей, не исполнял с самого начала действия данного Договора, существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств по Договору произошло 1 февраля 1999 г., т.к. существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств считается, в соответствии с п. 6 Договора, просрочка платежей более чем на 3 месяца. Именно с 1 февраля 1999 г. получатель ренты Скворцова, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты Скворцовым своих обязательств по Договору, была вправе обратиться в суд и требовать возврата квартиры в соответствии с п. 6 Договора. Таким образом, началом исчисления срока исковой давности следует считать именно 1 февраля 1999 г. «Если речь идет о расторжении договора из-за нарушения его условий (например, как в данном случае, из-за того, что плательщик ренты не платит ежемесячную ренту получателю ренты) срок исковой давности составляет три года с момента, когда Скворцова узнала или должна была узнать о нарушении своего права (в данном случае – с момента, когда получатель ренты Скворцова должна был получить от плательщика ренты очередной ежемесячный платеж, но не получила его)», т.к. Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности для таких случаев устанавливается в три года. - Таким образом, окончанием 3-х летнего срока исковой давности тут следует считать 1 февраля 2002 г. Очевидно, что срок исковой давности Скворцовой пропущен и нет уважительных причин для восстановления срока, т.к. Скворцова знала о нарушении своего права и без уважительных причин не обращалась в суд с заявлением о защите своих нарушенных прав. Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности при условии, что одна из сторон заявила о применении исковой давности, является основанием для отказа в иске. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности у Скворцовой не имеется, и она имела возможность обратиться в суд в течение установленного срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в полном объёме без исследования фактических обстоятельств по делу. В соответствии с вышеизложенным, п. 1 ст. 196, абз. 2 п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же с учётом Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", руководствуясь ст. 149, ч. 6 ст. 152 ГПК Российской Федерации, ПРОШУ суд: отказать в полном объёме", - но и о несоблюдении Истцом претензионного порядка обращения к Ответчику: "Для споров о расторжении договоров пожизненной ренты, договоров пожизненного содержания с иждивением установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ст. 452 ГК РФ установлено, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В адрес Ответчика писем от Истца с предложением расторгнуть договор не поступало. Документов, подтверждающих факт направления Истцом требования о расторжении договора в адрес Ответчика - Истцом в материалы дела не представлено и, тем самым, подтверждается факт несоблюдения претензионного порядка со стороны Истца". * МД полностью находятся в файле "мд Скворцов ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ всего 191 лист без 183го.pdf" размером 1.66 ГБ - скачать его можно тут https://yadi.sk/d/HeUJkfdt3SNSYd ВОПРОС: 1. Каковы должны быть тут, на Ваш взгляд, основные тезисы в апелляционной жалобе Ответчика? 2. Судебные перспективы такой апелляционной жалобы в Мосгорсуде. Спасибо!

При составлении договора ренты между родственниками (мать и дочь, но есть еще одна дочь), нужно ли присутствие второй дочери ? Мать хочет заключить договор с одной из дочерей, нужно ли для этого согласие второй дочери ?