Договор аренды

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нахожусь в официальном браке пока что, алименты на содержание ребенка признаны судом, могу ли я так же взыскать с супруга алименты на оплату сьемного жилья ,? территориально мы проживаем в другом регионе не имя своего тут собственого жилья, только в регионе где проживает супруг. Если можем какой порядок действий? Договор аренды есть имеется , нужно ли его проводить арендателю через налоговую?

Я являюсь собственником ТС, оформлено на физ лицо на меня, но на нем на постоянной основе ездит сотрудник нашей организации. Недавно его поймали за езду в нетрезвом виде, ему грозит штраф и лишение ВУ. Получается я тоже попадаю под лишение, так как являясь собственником передала ТС в управление нетрезвому лицу. Но я фактически об этом не знала и не езжу на этом автомобиле никогда, являясь только собственником по документам. В понедельник поеду забирать машину со штраф стоянки и скорее всего мне припишут передачу ТС в управление лицу в нетрезвом виде. Могу ли я как то обезопасить себя: может быть заключить договор аренды задним числом или какую то расписку, что я передавала машину трезвому человеку. Есть ли какая то практика позволяющая защитить себя? Возможно ли доказать, что я была не в курсе, чтобы самой не попасть под лишение.

Здравствуйте. У меня в собственности находится земельный участок с кадастровым номером 47:01:1536001:946, расположенный рядом с лесным массивом (сельхоз угодь). На своём участке я планирую разместить фермы, теплицы. Участок находится на границе с лесом (скрин прилагаю) Хотел бы понять правовые возможности использования прилегающей лесной территории в рекреационных целях для гостей фермы: зимой — для лыжных прогулок, летом — для пеших прогулок по маршруту ориентировочной протяжённостью около 3 км. Сразу уточню, что отдельную коммерческую деятельность, связанную с использованием этого маршрута, вести не планирую: доступ к прогулкам/катанию предполагается без отдельной платы. Хочу заранее понять все правовые риски и ограничения. Прошу разъяснить: 1. Допустимо ли в принципе организовать такой маршрут в прилегающем лесу, если речь идёт не о платной услуге, а о свободном использовании гостями для прогулок и лыж? 2. Где проходит граница между обычным свободным пребыванием граждан в лесу и фактическим использованием лесной территории в интересах бизнеса / объекта размещения? 3. Какие действия могут быть признаны нарушением, если я захочу подготовить маршрут — например: - расчистить или обозначить тропу, - убрать валежник или мешающие элементы, - промаркировать маршрут, - установить указатели, - сделать места кратковременного отдыха. 4. Допустима ли установка вдоль такого маршрута некапитальных объектов, например 1–2 беседок, скамеек, навигации, небольших зон отдыха? Все некапитальное 5. Имеет ли значение, относится ли прилегающая территория к землям лесного фонда, природоохранной зоне? 6. Какие документы, согласования, договор аренды, сервитут, лесной участок в пользование или иные правовые основания могут потребоваться, если я хочу сделать всё законно? 7. Есть ли риск, что даже при бесплатном использовании маршрута это будет расценено как часть предпринимательской деятельности, связанной с размещением гостей? 8. Какие существуют законные варианты организации такого рекреационного маршрута с минимальными рисками? Хотелось бы получить практическую консультацию: что именно можно делать без оформления прав на лесную территорию, что нельзя делать категорически, и какой законный механизм лучше выбрать, если я хочу благоустроить маршрут и не нарушить лесное, земельное, природоохранное и иное законодательство.

Добрый день На нас ООО Ромашка подали в суд за то, что мы не платим по договору аренды. Договор аренды подписан предыдущим директором. И предыдущий владелец ооо подал в суд, что мы якобы у него арендовали помещение и не платили. Но мы никогда не арендовали это помещение, и ни разв там не были. Как доказать, что ты там не были и не пользовались помещением?

У меня есть квартира в собственности в доме под реновацию. Я её сдаю. В ней проживает семья мигрантов с двумя маленькими детьми. Квартирантка хочет, чтобы я сделала договор аренды на нее тк им это нужно для легального проживания в России. Ранее договор аренды оформлен был на её мать, которая сейчас улетела на Родину, и у нее нет несовершеннолетних детей. Вопрос: есть ли у меня какие-то риски в случае оформления договора с квартиранткой с маленькими детьми? Как лучше поступить?

Здравствуйте у меня такая ситуация произошла мне по наследству достался дом в деревне и я его выставила на продажу и в июне 2025 мне поступает звонок о покупке дома мы договариваемся о показе дома, затем когда поехали смотреть дом "покупатель" мне сказал, что нужна прописка с целью получения гражданства РФ. Я подумала, что нужно помочь человеку у него у самого есть гражданство РФ, а у жены нет. Жена уроженка Таджикистана Я поставила гр. Маюнусову на учёт в июле 2025 на 1 год. Я составила договор аренды с Маюнусовым тоже на год, но обговорила условие, что если будут покупатели то я с ним расторгаю договор и выписываю его жену из дома. В результате в августе мне поступает звонок от уполномоченного полиции с целью проверки миграционного учёта затем было следствие и в результате сегодня был суд и наложили арест на дом в деревне и на землю. А обвинитель старший помощник прокурора подала ходатайство о конфискации дома и земли. Я против этого ходатайства. Что мне делать и как быть в этой ситуации

Поставила на очередь ребёнка в сад,мы живем в городе Ростов на Дону и снимаем квартиру,а ребёнок прописан в другом городе,вопрос такой, могу ли я предоставить договор аренды как факт подтверждения того,что ребёнок живет не по месту прописки Завтра иду в отдел образования сдать документы и предоставлю договор аренды,могут ли они мне отказать и что в этом случае сделать,чтобы они приняли документы

АО "ААА" (Арендодатель) заключило договор аренды с ИП Иванова И.И. (арендатор). Оба на ОСНО. Согласно условий договора арендатор уплачивает постоянную и переменную часть аренды. С постоянной частью все ясно. Вопрос с переменной частью - законно ли арендодателем при начислении переменной части арендной платы добавляется НДС? Если законно, то на основании какой нормы закона? Второй вопрос: в тексте договора аренды указано: "переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг (отопления, вывоз бытовых и производственных отходов) и эксплуатационных расходов (охрана, уборка прилегающей территории), потребленных арендатором за месяц и рассчитываемых пропорционально площади занимаемого помещения". Может ли при таких условиях договора аренды Арендодатель требовать оплаты арендатором сумм за потребленную электроэнергию, водоснабжение и водоотведение?

Сдаю коммерческое помещение в аренду ООО по договору аренды, зарегистрированное в Росреестре. Получила письмо от них, что планируют закрыть свой бизнес и расторгнуть договор аренды в ближайшие 2-3 месяца, но пока договора о расторжении нет. Не будет ли нарушением двухстороннего договора аренды, если я уже сейчас подам объявление о продажи данного коммерческого помещения? Я конечно хотела бы сейчас уже начать продавать свое помещение, т.к найти покупателя не так то просто. Начать поиск нового арендатора думаю точно пока нельзя.

Добрый день. Определенная недобросовестная группа лиц занимается провокациями более 5 лет на нашем общедолевом земельном участке в собственности и препятствует полноценному проезду на него в качестве самовольно возведённого строения. Данное строение было признано судом самовольным и четыре года назад должно быть снесено данной группой лиц. Все эти годы эти лица игнорировали данное решение суда и используют его по своему усмотрению в любое время, не замечая собственников. Земельный участок под самовольной построкой неразграничен , но находится внутри нашего общедолевого участка, преграждая путь. В последний раз данные граждане добавили ворота к самовольно у строению на единственный проход и заварили их. Общим собранием приняли решение освободить участок. Разварили ворота , поставили свой замок в целях защиты своего имущества заблокировали сквозной проход через самовольную постройку на наш участок. Они заключили задним числом договор аренды транспортного средства между собой на маленький грузовик, про который они нас, как собственников, не известили и который стоял в самовольно постройке думаю именно для этого случая. В данном договоре ничего не прописано про права третьих лиц и про риски, учитывая долгосрочныйэ конфликт. Возможно ли данный договор аренды признать недействительным, нарушающий права третьих лиц-нас собственников?. Тем более претензии мы им за пол года начали высылать по планируемым строительным работам, а они проезжая по нашему земельному участку ни разу нас не предупредили.

Ищу судебную практику по аренде недвижимости между физ лицами. Интересует именно аренда, а не найм. Ищу примерно следующую картину. Два физлица заключили договор аренды кого-нибудь нежилого помещения (гараж, машино-место, кладовка и т.п.). Договорились на определённый срок (например 1 год), арендатор внёс аванс за аренду, после чего арендатор передумал и попросил вернуть деньги. И чтобы в договоре не было право на односторонний отказ без причины, в идеале чтобы вообще досрочное расторжение в договоре никак не оговаривалось. Если следовать нормам закона, то арендатору должны отказать по ГК РФ 310 и 620, так как нельзя расторгнуть такой договор без причины просто так. Но в моём деле арендатор ушёл просто так без причины. А есть ещё такие дела? Не могу найти. Везде куда я не посмотрю – арендатор проигрывал. Не уже ли моё дело - прецендент? Если рассматривать дела, где арендатор и арендодатель - юрлица, то у арендатора вообще шансов нет соскочить с договора аренды. Но, не уже аналогичные дела между физлицами решаются иначе? Куплю ссылки (решения, определения) по описанным делам, которые прошли хотя бы первую кассацию, в идеале определения ВС РФ.

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения заключен между двумя ООО, за первый месяц аренды пришла арендная плата от директора ООО как от физ лица. В назначении платежа он указал что это арендная плата по договору. Достаточно ли этого комментария в назначении платежа? Какие письма или доп соглашения мы можем документально составить и подписать, чтобы это было грамотно, (ведь договор заключен с ООО, а не с физ лицом) и не считалось необоснованной выгодой для нашего ООО, которое является арендодателем. И как быть, если эта практика оплаты будет повторяться?