ДКП

Можно ли без нотариуса подарить доли 1/3 дочь и 2/3 мать- матери? Или оформить через дкп тоже самое- чтобы мать стала собственником. Формальная такая получается сделка с соблюдением условия: все дарят/продают одному. Нет денег на нотариуса.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вот такой вопрос: покупаем квартиру, в квартире 2 собственника, они не в долях, просто 2 собственника в договоре долевого участия, отец и дочь. Картира построилась и сдалась, они приняли её по акту приёма-передачи. И теперь продают, потому что у дочки поменялись планы, она переехала в другой город жить и вот в другом городе дочери нужно покупать квартиру. Договор купли-продажи будут подписывать лично дочка и отец, они в хороших отношениях, всё хорошо. Деньги за продажу будут поступать только на счёт дочери через аккредитив. Вот вопрос, нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери? Или, может быть, в ДКП это прописать, что отец? Не против, что все денежные средства за продажу квартиры будут перечислены на счёт дочери?

Здравствуйте. Купил нежилое помещение (кладовую) на торгах. Это было не банкротство, а реализация имущества должника. Подписал ДКП, всё оплатил. Сам снял арест с имущества у судебного пристава. Подал документы в МФЦ на переход прав собственности. Отписался продавцу (с кем заключал ДКП от лица Росимущества), чтобы пришли и подали документы тоже. И здесь начались проблемы. Сперва говорили, ждите приостановку, потом пишите нам, а мы когда-нибудь съездим. Меня такой ответ не устроил. Ведь есть риск, что без обременения должник просто продаст объект.

В 2023 году я приобрел автомобиль в компании "Боравто" город Воронеж. В договоре купли продажи (далее дкп) была указана стоимость авто -515 тыс. рублей, а также имелась ссылка, что компания произвела в соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 года №2463 предпродажную подготовку, без указания стоимости указанных услуг в самом договоре. Эта сумма была обозначена в заказ- наряде и в чеке при оплате покупки автомобиля. Она составила 45 тыс. рублей. итого в кассе автопродавца я заплатил 560 тыс. рублей (515 стоимость самого авто и 45 тыс.руб услуга по подготовке). Все чеки вы даны в одной кассе с указанием вида оплаты, адреса и времени выдачи. Через неделю я продал авто за 560 тыс. рублей, т.е. вышел в "ноль". Декларацию не подавал. В начале 2024 года зашел на Госуслуги проверить есть ли на мне налоговая задолженность. Все было чисто. 7 ноября 2024 года я получил уведомление иналоговой инспекции, что я не заполнил декларацию о получении доходов. Сегодня 13 ноября 2024 года я посетил эту службу, прихватив с собой все документы на покупку и продажу авто. Но работники инспекции не хотят принимать в расчет мои затраты предъявленные мне продавцом на предпродажную подготовку в размере 45 тыс. рублей, мотивируя это тем, что в дкп эта сумма не обозначена. Я показал чеки, заказ наряд на подготовку. Они это не принимают. Правы ли работники налоговой?

Налоговый вычет при покупки недвижимости. Добрый день. Вопрос мой заключается в следующем: Оба супруга официально не трудоустроены. Налоги не платили. Один из супругов получив квартиру по наследству, не дождавшись минимального срока владения (3 года) решает продать унаследованную квартиру. Тем самым ему необходимо заплатить налог НДФЛ 13% от суммы в ДКП. Налог заплатили. Далее семейная пара решает приобрести себе новое жилье в этом же году. Сможет ли кто то из супружеской пары вернуть 260 000 рублей при покупки новой квартиры если оба из них официально не трудоустроены.

Здравствуйте! Планирую приобрести земельный участок, который предстоит выделить из существующего. По условиям заключенного на данный момент пред.дкп продавец обязуется передать зу "свободным от прав и имущества третьих лиц", также там указано, что ограничений в пользовании зу не имеется. Непонятно откуда на участке вдруг взялась охранная зона электросетевого хозяйства. В данной связи интересует вопрос, будет ли наличие этой зоны и объектов электросетевого хозяйства на зу являться нарушением со стороны продавца упомянутых выше условий пдкп ? Спасибо

Здравствуйте, при заполнении 3ндфл при продаже участка с домом заявила налоговый вычет по продаже, поскольку стоимость участка в дкп менее 1 млн руб. Как указать величину затрат по покупке этого участка с домом, если в дкп при покупке была одна стоимость на дом и участок.

Здравствуйте. Прибретаем квартиру, и настораживают следующте риски: 1. частый переход права за 3 года: - первые собственники: 3 доли по 1/3 от 07.02.2022, первая - возраст на дату сделки 27 лет, второй - 32 года, третья - 55 лет, - ⁠второй собственник - собственность от 07.04.2024, - ⁠текущий собственник - собственность от 01.08.2023 Итого: 3 владельца менее чем за 3 года …. Риски. По крайней сделке от августа 2023 г, продавец продавал квартиру по доверенности (доверенное лицо - не родственник продавца), и в тесте ДКП не указаны кроме фразы «по доверенности» и ФИО доверенного лица никакие реквизиты доверенности: ни дата выдачи, ни бланк, ни реестровый номер, ни данные нотариуса. При этом отдельно нотариальную доверенность, где указана в том числе продаваема квартира нам представили. Уточните, правомерно ли указывать в ДКП доверенность без ее реквизитов? Можно ли убедится, что сделка была совершена правомерно? Как можно исключить риски того, что на сделку была представлена иная доверенность и что именно на основании представленной доверенности была проведена сделка? Как избежать в целом риски оспаривания сделки с учетом двух сделок менее чем за последние три года, если продавец по двум предыдущим сделкам отказывается предоставлять правоустанавливающие документы?

Добрый вечер. Хотели с сыном (15 лет) продать квартиру, которая находится в моей собственности по ДКП, но куплена в браке в 2008г. В 2012 развелись, в 2019 бывший супруг умер (в другом городе, очень далеко). Риелтор покупателя говорит, что сыну нужно через суд вступать в наследство, только после этого можно продавать. Почему недостаточно оформить нотариально отказ сына от наследства с разрешения опеки?

Добрый день. Покупаем авто. У авто три владельца. Им он принадлежит на основании свидетельства о праве собственности по наследству. Один из собственников - несовершеннолетний ребенок, его законный представитель - мама. Они уже получили разрешение на продажу от органов опеки. Соответственно мы имеем такие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю + 1/6 долю от жены умершего; 2) Свидетельство о праве собственности на 1/6 от сына умершего; 3) Свидетельство о праве собственности на 1/6 от несовершеннолетней дочери умершего + разрешение на продажу от органов опеки. С какими документами мы должны приехать в ГИБДД для постановки машины на учет на себя (на покупателя)? Как должны быть составлены ДКП? Возможно ли составить ДКП от несовершеннолетней дочери (1/6) и жены умершего (1/2 + 1/6) на сына умершего, а уже от сына единый ДКП с нами (с покупателем) и отправиться в ГИБДД на оформление авто без их присутствия? Спасибо.