Аренда нежилого помещения

Добрый вечер! помогите разобраться!!!!!! мы Юр. лицо, арендуем у администрации нежилое помещение в течении 10 лет, с этого года нас обязали заключить договор долгосрочной аренды, соответственно новый договор подлежит гос. Регистрации. падали пакет документов в рег палату, прождали 18 дней ( официальный срок регистрации) по истечении 18 дней нам отказывают в регистрации. по причине того что мы не подали предыдущие договоры аренды. Подскажите на основании сего они требуют предыдущие договоры аренды???

Если в договоре аренды недвижимого помещения (аренда офиса) указан срок договора "бессрочный", или "автоматическая пролонгация на каждый следующий календарный год, если никакая из сторон не заявит о его расторжении за 20 дней до 31.12.2014г. (срок окончания договора)" - на доли регистрировать такие договоры аренды или нет (подпадают ли они под действие, что договор аренды свыше 1 года должен быть зарегистрирован)?

Здравствуйте! Законно ли собственнику помещения как физическому лицу сдавать в аренду нежилое помещение юридическому лицу по договору аренды заключенным на срок менее года? Если нет то собственнику нужно зарегистрироваться как ИП? Какие налоги на доход с аренды будут в том и другом случае? Заранее спасибо!

Я собственник нежилого помещения. Я хочу сдать его в аренду предприятию, где мой муж единственный учредитель. Как это сделать более разумно, с точки зрения налогообложения и отношения налоговой к взаимозависимым лицам?

Я обратиля в администрацию района с просьбой предоставить не в аренду нежилое помещение для организации срочного фотоателье, затем: 1) администрация составила договор со мной, как с частным лицом, хотя я зарегистрирован, как ИП 2) после подписания договора и акта сдачи-приемки помещения (а это комната в двухэтажном здании, закрываемом на замок, принадлежащий администрации) мне не предоставили ключ от этого замка,т.е. я был лишен доступа в арендуемое помещение. 3) после нескольких обращений в администрацию, так и не получив ключа, я решил что раз договор не действует по вине администрации арендную плату не стал платить (в договоре прописано право арендатора беспрепятственно пользоваться арендуемым помещением) 4) в договоре указано,что в случае неуплаты аренды в течении двух месяцев администрация имеет право договор расторгнуть. Но договор они расторгать не стали, а через два с половиной года подали иск в суд о взыскании арендной платы за весь период, хотя я за это время лишь дважды вместе с работником администрации заходил в это помещение, когда он открывал дверь Могу ли я на суде подать встречный иск о признании договора аренды недействительным из-за недобросовестных действий администрации и взыскании материальных и моральных издержек

ООО, арендующее нежилое помещение площадью 104 кв м у МУПа, получило право аренды на 7 лет в результате победы в конкурсе, заплатив за право аренды более 2-х млн руб. Назначение помещения- офис. ООО имеет намерение сдать это помещение в субаренду и изменить назначение помещения на торговое. Комитет госимущества Химкинского городского округа требует оплатить 1 млн 800 тыс руб на основании Постановления Горсовета Химкинского гор.округа. Нам кажется, что, в соответствии с ФЗ 135, сдавать в субаренду помещение, полученное в результате победы в конкурсе (а также оплатив право аренды), можно без конкурса и дополнительной платы. А Постановление Горсовета Химк гор округа противоречит Федеральному законодательству. Правы ли мы?

Добрый день! Физлицо (ИП) владеет недвижимостью (жилой фонд), намеревается его сдавать в аренду Управляющей компании (ООО) под гостиничные услуги, предоставляя ООО право сдавать помещения в субаренду. Можно ли и каким образом не регистрировать договор аренды? Какие риски могут быть у таких взаимоотношений и на что нужно обратить внимание в договоре? Спасибо!

1. Может ли физическое лицо (не ИП) сдавать в аренду юридическому лицу нежилое помещение? Не противоречит ли законодательству? Практика? Риски? Налогообложение? 2. После чего данное юридическое лицо сдает в субаренду это помещение третьим лицам? 3. Может ли физическое лицо ( или ИП) сдать не в аренду, а в доверительное управление юридическому лицу нежилое помещение? Если физ.лицо (не ИП) сдает в аренду здание (трехэтажное) и складские помещения. Считается ли это предпринимательской деятельностью? В чем заключается договор доверительного управления: -между физ.лицом и юр.лицом? -между ИП и юр.лицом? Налогообложение по договору доверительного управления? Счетчики электроэнергии, воды, газовый котел принадлежат физ.лицу, которое сдает в аренду здание. Договора со всеми коммунальными службами заключены на юр.лицо, которое взяло в аренду здание. Имеет ли право юр.лицо выставлять субарендаторам счета на возмещение коммунальных расходов? Практика? Не считается ли это, что юр.лицо торгует электроэнергией, водой, газом?

Здравствуйте! У нас ООО на УСН доходы минус расходы. Собственником помещения в котором мы открыли магазин является родственник (он же собственник земельного участка) директора. Можно ли в нашем случае заключить договор безвозмездной аренды, чтобы не уплачивать налог на прибыль и чтобы собственнику не надо было сдавать декларации?

Здравствуйте! В многоквартирном доме, где я проживаю, создана форма управления - "Непосредственное управление", в состав которой входят пять человек (инициативная группа). В данном жилом доме я имею в собственности нежилое подвальное помещение, которое в настоящее время используется под общие нужды. Я бы хотела продать помещение или сдать в аренду "Непосредственному управлению". Это должен быть договор, тогда кто его подпишет со стороны арендатора?

Я- ФЛ. Собираюсь сдать помещение в аренду. Учитываются ли в моих доходах коммунальные платежи арендатора? Если оформить ИП, то как лучше выплачивать ЕН по объектам: доходы или "доходы - расходы" с учетом коммунальных платежей арендатора?