Бессрочное пользование земельным участком

Добрый день! Ни где не могу найти законодательную базу по следующему вопросу. Есть земельный участок находящийся в муниципальной собственности и арендованный физическим лицом сроком на 5 лет. ( назначение участка -сад-огород) Есть такое понятие как право постоянного бессрочное пользования и Право пожизненного наследуемого владения. Вот как перевести аренду в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование.

Гаражный специализированный потребительский кооператив обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным п. 3 Постановления главы города Самары. В оспариваемом Постановлении от 15 мая 2005 года установлено предоставить ГСПК в аренду без права выкупа сроком на 3 года земельный участок площадью 309 кв.м. и обязать председателя ГСПК заключить договор аренды с Комитетом по управлению имуществом г. Самары. В заявлении было указано, что гаражный кооператив не обращался в орган местного самоуправления, т.к. земельный участок ему предоставлен на праве постоянного пользования в 1992г. и он не имеет намерения его переоформлять. Представитель ответчика представил в суд письменный отзыв, в котором указывал, что право постоянного бессрочного пользования может быть сохранено только за лицами, указанными в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ. Исходя из представленных документов, суд установил, что решением № 493 Исполнительного комитета г. Куйбышева гаражному кооперативу был отведен земельный участок размером около 0,8 га для строительства и эксплуатации подземного гаража–стоянки индивидуальных автомобилей, на основании которого Самарским городским комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство № 136 от 23.06.1992г. о праве бессрочного пользования. Судом установлено, что юридическое лицо ГСПК за переоформлением права постоянного бессрочного пользования в органы местного самоуправления не обращалось. Решите дело. Имеет ли право данное юридическое лицо оформить земельный участок в собственность? Каков порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в этом случае?

Есть ли в законах ограничения датой оформление земли,если ЗУ не оформлен должным образом, после которой любой может претендовать на ЗУ, даже если у гражданина РФ изначально есть документ о выделении ему участка с правом бессрочного пользования (90-х годов). И как быть вот с такими утверждениями: Федеральным законом №251-ФЗ «О внесении изменений в ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» от 13.07.2015 года было установлено важное для всех собственников земельных участков, лиц, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства или осуществляющих индивидуальное жилищное строительство, условие. Каждый такой гражданин, являющийся собственником земли, обязан до 1 января 2017 года встать на учет в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). При этом указывается, что отсутствие такой регистрации может инициировать переход права собственности на землю муниципальным властям. Более того, отсутствие ещё одного учёта – кадастрового – станет поводом для признания участка бесхозным, что также позволяет муниципалитетам забирать землю себе и распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе продавать). Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2016 год около 75% всех владельцев дачных хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде. Сложности могут быть связаны и с тем, что многие дачные хозяйства люди получали несколько десятилетий назад и никогда не задумывались о том, что такие участки в принципе подлежат регистрации. И всё же, Федеральный закон №251-ФЗ ставит равные условия для всех и требует подтверждения права собственности гражданина, независимо от того, когда и каким образом ему достался указанный земельный участок. Для справки: тем, кто ведёт личное подсобное хозяйство или осуществляет индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, зарегистрированных или не зарегистрированных в ЕГРП, необходимо позаботиться о проведении ещё одной процедуры – выполнить межевание земельного участка. Сделать это необходимо до 1 января 2018 года. Напомним, что без межевания после 2018 года землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. И такое: В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Пунктом 3 ст. 3 предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Не понятно что считать правильным согласно закону. Спасибо.

Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, мы оформили в собственность дом по наследству. Дом был ранее не в собственности, его как Бабушка построила в 60-е годы и все т.е на руках у нас был договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на праве личной собственности. С ним и пошли к нотариусу. Нам оформили только дом, а земельный участок сказали идти в администрацию , но так как это не очень быстро и нужно выкупать , так как бесплатная приватизация закончилась. Мы хотели бы продать все это. Вопрос : Можно ли продать дом с не оформленной землёй ???? Продаём мы родственникам и интерисует если можно, что им нужно будет делать дальше?

мы учебное заведение - был филиал в другом населенном пункте. филиал закрылся , здания сняты с кадастрового учета, хотим отказаться от земельного участка. МУГИСО требует решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на указанный зем. участок. Где и как его можно получить?

Сложилась следующая ситуация. В 2015 году мной был выигран аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства бюро ритуальных услуг, далее с местной администрацией был заключен договор аренды, выдано разрешение на строительство. Участок за мой счет был отсыпан и обнесен забором. Сейчас выясняется, что данный земельный участок когда-то был передан в постоянное бессрочное пользование гос. органу (военкомату), расположенному недалеко от арендованного участка. У военкомата из документов есть только акт о предоставлении в бессрочное пользование, участок не отмежеван, в земельном на него никаких сведений нет. Администрация сейчас говорит мне, что раз там гос орган. то пусть и участок будет их, а мы просто аукцион отменим и все. Естественно, в таком случае, я одам на них в суд на возмещение всех уже понесенных мною убытков, но мне хочется, чтобы все-таки участок остался за мной. Какова перспектива того, что участок останется за мной? Возможно ли в дальнейшем при неблагоприятном исходе дела возмещение понесенный мной убытков по облагораживанию земельного участка?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите разобраться вопросом оформления земельного участка для ОАО. Ситуация: в 2000-х годах ОАО взяло в бессрочную аренду участок земли 2 га. В 2014 изменилось земельное законодательство, институт бессрочного пользования земельными участками был отменен, но ОАО не успело ни переоформить аренду, ни выкупить участок на льготных условиях. Как быть в настоящее время? Куда обращаться с вопросом оформления земли в собственность или долгосрочную аренду? Буду благодарна за ссылки на законодательство и пошаговую инструкцию.

Здравствуйте! пожалуйста подскажите решение. Хочу оформить земельный участок, которым пользовались мои родители на праве бессрочного пользования. в выписках из похозяйственной книги есть записи о данном земельном участке , о том что он числился за ними. на участке нет недвижимости в собственности. я пользуюсь этим участком на данный момент. могу ли я оформить его по дачной амнистии? наследуется ли право бессрочного пользования з/у? как можно оформить участок?

Я хочу построить второй дом на участке 5 соток не чего не узаканивал, хочу сначало построить,а потом узаконить ,расстояния от первого дома отступил5 метров,от межи 3.6 метра,участок не приватезирован,но у нас есть старый договор о бессрочном пользовании земельного участка.Скажите могут ли меня потом заставит снести дом?

на земельном участке есть дом записанный на 2ух родственниц, дом не приватезирован. земельный же участок был передан их отцу путём "договора о предостовлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого лома на праве личной собственности" отец уже давно умер. недавно дом сгорел и родственницы решили продать участок. есть ли возможность при сгоревшим доме получить документы необходимые для продажи участка?

В 2003 году я получила 1/4 часть дома по наследству. Земельный участок закреплен постановлением Сельского Совета от 1993 года в бессрочное пользование на 2-х других собственников этого дома. Свидетельство на бессрочное пользование земельным участком ими не оформлено. Других правоустанавливающих документов на земельный участок тоже нет. Могу ли я оформить сейчас свою долю земельного участка в бессрочное пользование или в собственность без межевания

Добрый день! В ноябре 1998 г по Договору купли-продажи был приобретен «жилой дом со служебными строениями и сооружениями». Из «Договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от 1966 г. следует, что под строительство дома отведено 6 соток. Кроме этого существует 5 соток, используемые под огород. Прежние хозяева никаким образом право на огород не узаконили. Ровно как и на 6 соток под дом. В 2006 после обращения в администрацию поселения с просьбой закрепить в собственность бесплатно земельный участок (около 11 соток – 6 соток на котором стоит дом, остальное – огород) в приватизации отказали, т.к. дом приобретен в 1998г. В 2007 г. через суд было признано право собственности на 6 соток под ижс. В 2011 г произошло увеличение участка до 10 соток под ижс по кадастровой ошибке. В регистрационной палате в праве собственности отказали, сославшись на решение суда. Правомерно ли это. Вопрос: как оформить собственность по новому кадастровому плану. Обязательно ли обращаться в суд. Обязательно ли обращаться в регпалату о месту расположения участка-московская область. Заранее благодарю, надеюсь на ответ.