Аренда у учредителя

Здравствуйте! Деятельность (фактический адрес) юр.лица ведется по адресу, принадлежащему учредителю (он же директор) на праве собственности (т.е. он купил помещение и в нем ведет деятельность). Обязательно оформлять договор аренды нежилого помещения? Возможно ли обойтись без арендной платы в данном случае? И нужен ли какой либо другой договор?

ООО хочет создать АНО для дополнительного образования взрослых. ООО будет сдавать АНО в аренду технические средства и программное обеспечение, нужные для обучения. АНО набирает учащихся, собирает с них деньги, оплачивает работу преподавателей. Оставшиеся деньги переводятся в ООО, как плата за аренду. В ООО и АНО планируется общий директор. Является ли такая схема полностью законной или у налоговой (или других силовых структур) могут быть претензии? Есть ли прецеденты с негативным результатом?

Здравствуйте! Для работы мне нужна машина. Купить новую машину сейчас нет возможности. Могу ли я, являясь директором и учредителем фирмы, заключить с собой как с физлицом договор аренды машины без экипажа, чтобы использовать свою собственную машину для работы?

Я являюсь собственником квартиры. Одновременно я являюсь единственным учредителем ООО.Может ли это ООО арендовать у этого собственника(т.е.у меня же) квартиру или комнату и сдавать её в субаренду и кому? Хочу сдавать меблированную комнату посуточно, но не хочу регистрировать ИП. Спасибо.

Добрый день! Вопрос: Могу ли я как ИП и одновременно владелец коммерческого помещения передать данное коммерческое помещение или его часть в безвозмездное пользование ООО, в котором я являюсь генеральным директором, а единственным учредителем этого ООО являться моя законная супруга (брак зарегистрирован в 2008 году). Или какие возможны другие варианты, если таковые имеются, принимая во внимание вышесказанное. С уважением, Александр

В данный момент физ лицо владеет нежилым помещением и сдает его по договору аренды на 10 лет федер сети. Физ лицо зарегистрирован ИП. Физ лицо хочет отказаться от своего ИП. Передать данное помещение в доверит управление, причем максимальный срок доверительного управления 5 лет (не точно). Как переоформить сторону договора с собственника на управляющую компанию? Более того, ущемляются интересы Арендатора (вместо 10 лет, только 5 лет)? Какие здесь сложности и тонкости?

Здравствуйте. Стоит такая задача. Есть бюджетная организация - библиотека. У нее есть площадь под кафе, уже оборудованная (когда-то оно там было), и желание делать вместе с нами как партнерами это кафе. У них есть мотивация от государства - показывать доходы по внебюджетной деятельности. Проблема в том, что официально оформить данное помещение как аренду - запрещено. Интересует, есть ли какая-то форма кроме договора аренды, которая позволила бы нам с этой библиотекой работать официально. Например, какой-нибудь договор о совместной деятельности или совместном проекте, где библиотека выступает своими ресурсами, а мы своими - и вместе получаем прибыль, которая распределяется между библиотекой и нами в процентном соотношении. Либо может быть это какой-то договор подряда, в рамках которого мы оказываем библиотеке услуги по извлечению из помещения прибыли и, опять же, имеем за это свой процент. Буду признателен за разъяснение о том, какая именно форма договора, за примеры и за ссылки на законодательство или на примеры таких договоров. С уважением, Артем.

Здравствуйте! У нас ООО на УСН 15%, учредителей - трое физ.лиц в равных долях. ООО планирует взять в безвозмездную аренду у одного из учредителей - он же исполнительный директор - основные средства и ТМЦ: 1. Нежилое помещение (право собственности - 1/2, обе части - учредители физ.лица). 2. Грузовой автомобиль (в основном - для доставки товара покупателям). 3. Ноутбук для установки приобретённого лицензионного программного продукта, принтер, и другие "мелочи". Вопрос: КАК (и главное - КАКИЕ) составить договора на безвозмездное пользование ОС и ТМЦ, чтобы не возникло никаких налоговых обязательств ни у одной из сторон? Если такое невозможно, то как составить с минимальными затратами для обеих сторон? Заранее - благодарю.

Здравствуйте, У меня вопрос по налогообложению ООО, связанном с арендой помещения. Я являюсь ген директором ООО, единственным учредителем и юр адрес ООО зарегистрирован на мой личный адрес проживания (Лен область). Я действительно работаю дома (IT бизнес), причем бывает и вместе с моими коллегами, которые числятся в штате ООО, офиса у нас нет. Скажите пожалуйста, имеет ли право мое ООО заключить договор со мной, физ лицом, на аренду одной комнаты в моей квартире? Таким образом мне хотелось бы сэкономить на отчислениях в ПФР и УСНО (доходы минус расходы) с суммы аренды. Арендная плата в договоре сравнима с рыночной ценой на аренду жилой площади в нашем районе. Спасибо.

Здравствуйте! Сначала обратился к экспертам в Эльбу, но они затрудняются ответить. Попросили написать сюда. -----Original Message----- From: Контур.Эльба [mailto:e-info@kontur.ru] Sent: Tuesday, May 06, 2014 3:23 PM To: Бухгалтерия.Контур Subject: Вопрос бухгалтеру Здравствуйте! Есть 3 учредителя, они же и собственники помещения в коротом располагается ООО, директор которого один из учредителей и соответственно собственник. Необходимо адрес этого помещения внести как юридический в реестр. Для этого необходим документ, договор на основании которого ООО находится в этом помещении. Просто так отдать помещение в безвозмездное пользование собственники не могут, так как возникает внереализицонный доход. Но платить за аренду самим себе и еще с этой суммы платить 13% (сумма не маленькая, учитывая, что помещение 110 кв.м с дорогой арендой) - тоже не вариант. Подскажите, пожалуйста, как можно следует поступить в этом случае? Заранее спасибо!