Аренда для торговли

Здравствуйте! Была взята земля у города в аренду для строительство временного павильона-магазина для продажи стройматериалов на 2 года (так дали). Через 2 года ни одна из сторон не выступила с вопросом о продлении договора аренды, уже прошел еще один год, аренду платим, получается договор автоматически продлен. Появилась нужна изменить ввод электричества, попросили договор,тут и вспомнили, что он закончился. Пришли в администрацию, они говорят, нужно расторгнуть договор, далее подать заявление снова на участок, будет аукцион, но перед тем как оценят участок нужно убрать строение, которое мы поставили, и в дальнейшем, если мы выиграем аукцион на аренду, то снова сможем заключить договор и снова поставить здание! Сейчас написали заявление в администрацию о продлении аренды, на что получили ответ устный,что только будем прерывать договор, ждем письменный ответ. Как быть?? Как сохранить место, есть ли какая либо практика?

Добрый день. Если мобильный ларек (кофе на вынос) будет постоянно менять место торговли, право на аренду каждого из них нужно выкупать у администрации? Если так, то в ближайшем будущем будет меняться законодательство в этом деле как-то?

Здравствуйте!Можно ли торговать с мобильной кофейни, стоя на бесплатном парковочном месте, примыкающем к тротуару, не мешая пешеходам? Нужно ли в этом случае разрешение на размещение нестационарного объекта торговли? Возникла схема:мобильная кофейня стоит на разрешенной парковке,не нарушая правил ПДД. Мы с напарником заключаем договор поставки готового кофе. Он готовит его в кофейне, я стою на тротуаре. Клиент подходит к машине, напарник говорит я не торгую - обращайтесь вот к тому парню, я говорю клиенту - мол 100 руб.кофе, клиент платит мне, я кричу напарнику вари капучино,напарник передает его мне, а я клиенту и беру деньги с клиента тоже я.Так как разрешение на торговлю не нужно, а сам я не могу являться объектом нестационарной торговой точки, напарник получается не будет осуществлять торговлю(договор поставки - безвозмездный).С точки зрения закона, такой путь возможен?

Я хочу взять в аренду участок 10 соток для торговли стройматериалами. Вид разрешенного использования 2.1 для индивидуального жилищного строительства. На участке я размещу ларек 2х3 м для торговли инструментом, без торгового зала, два гаража для хранения мешков с цементом и прочими материалами, остальное песок, щебень, отсев и др. материалы будут храниться на улице. Что мне нужно для этого сделать? И какие документы нужны от собственника участка?

Здравствуйте! Наша организация владеет помещением в городе Москве. Часть этого помещения мы ходим сдать в аренду фирме, осуществляющей розничную торговлю алкоголем. Для этого данной фирме необходимо получить лицензию на торговлю алкоголем. Лицензия выдаётся только в случае заключения долгосрочного договора аренды (от 2-х лет) с обязательной его регистрацией в Росреестре. Представители фирмы-арендатора утверждают, что якобы в законе существуют два ограничения. 1. Нельзя сдавать в аренду часть помещения. Можно сдавать его только целиком, как оно проходит по кадастровому номеру, либо разбивать помещение на две части с присвоением каждой части своего кадастрового номера. В противном случае Росреестр якобы не зарегистрирует договор аренды. 2. При подаче договора аренды на регистрацию в Росреестр к нему прикладывается схема БТИ. На этой схеме номера комнат должны совпадать с номерами из свидетельства о собственности на помещение. Якобы нельзя зарегистрировать договор аренды в Росреестре, если в результате неузаконенных перепланировок изменилось количество комнат в помещении, их нумерация и т.д. Подскажите со ссылкой на законы или информацию самого Росреестра, так ли это? Или не соответствует действительности?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Совсем запуталась во всех фз и поправках к ним. Есть помещение, хочу взять в аренду и осуществлять торговлю продуктами питания и разливным пивом. 1. Нужно ли разрешение от администрации на торговлю или достаточно уведомления роспотребнадзора? 2. Если нужно разрешение , то какие документы нужны? 3. Т.к енвд касса не нужна, но в ЕГАИС нужно отчитываться по пиву. Что посоветуете?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я собираюсь купить небольшой киоск, примерно до 10кв метров. Планирую сдавать его в аренду в течении двух лет. В дальнейшем планирую наладить в нем торговлю, но после 2 лет аренды. Надо ли мне оформлять ИП для сдачи в аренду киоска или можно будет оформить уже когда буду заниматься торговлей. Спасибо.

Здравствуйте хочу снять для торговли у человека помещение для торговли в розницу кормами для сельхозживотных, хочу встать на ЕНВД и собираюсь оплачивать за квадратные метры за это помещение, так вот надо будет еще платить налог ( и какой?) человеку за сдачу мне в аренду этого помещения если он мне помещение хочет сдавать за 5000рублей в месяц? надо ли оформлять аренду у нотариуса? или можно самостоятельно заключить договор? заранее благодарен!

Добрый день! У нас сложилась следующая ситуация: мы ООО и находимся на ЕНВД, налог исчисляется исходя из площади торгового зала. В договоре аренде прописано общее количество арендуемой площади, но именно торговый зал занимает площадь меньше, остальная площадь используется как склад готовой продукции. В договоре аренды такие нюансы не прописаны. Налоговая просит либо подтвердить, что используется меньшая площадь, либо заплатить налог больше. Как в этом случае подтвердить площадь именно торгового зала?

Добрый день! Планирую в СПб открыть мобильную кофейню на базе трейлера (дом на колесах). Для законной торговли необходимо открыть ИП, оформить нужные документы для роспотребнадзора (помимо прочего в них входит договор на аренду, где будет храниться трейлер) и получить место для продажи. У меня несколько вопросов - кто выдает место и как это происходит? Прежде всего волнует вопрос коррупции - реально ли получить место по закону? Непонятно, почему мобильная точка не может свободно передвигаться. Второй вопрос - какие на практике штрафы/наказания за отсутствие должного оформления - допустим, ИП я открою. Но если я не хочу связываться с роспотребнадзором? Меня пугает коррупция. Я бы хотел сделать все правильно и легально, но пока не представляю насколько это возможно. Чего стоит опасаться? Узнавал на улице у тех, кто работает - говорят, что оформлены легально, но места нет и поэтому бегают туда-сюда. Либо договариваются с гипермаркетами и прочими "частниками" и ставят кофейни у них. Также непонятно зачем договор на аренду места, где будет храниться трейлер - если я планирую стоять на точке постоянно (при условии выделения места) - возможно ли избежать данного требования? Сориентируйте пожалуйста по этим вопросам.

я собственник нежилого помещения 37.5 метров квадратных...мне предложили сдать в аренду это помещение под торговлю разливным пивом и закуской к нему рыбой соленой....территориально нахожусь в Свердловской области....имею ли я право сдавать с этими небольшими квадратными метрами...помещение под торговлю пивом...спасибо за понимание...

подскажите.хочу снять пав. в аренду для розничной торговли в субаренду на полгода. какую форму налога выбрать при регистрации ИП (вмененку и усн)? кто должен платить налог за пав? и какие мне налоги нужно будет платить?

Здравствуйте. Я владею на правах аренды торговой площадью 150 кв.м. Ко мне обратилось ООО на заключение договора субаренды части площади (более 50 метров) для торговли алкоголем. Со слов представителей ООО, лицензию на торговлю они могут получить только при наличии прямого договора аренды с собственником. Так ли это и в каких документах это отражено?