Тема вопроса: Анализ рисков при долгосрочной аренде коммерческой недвижимости под ИП (услуги для животных и детские группы). Текст вопроса: Здравствуйте! Я физическое лицо, планирую в ближайшее время открыть ИП во Владимире и арендовать коммерческое помещение (отапливаемый бокс/склад на промбазе площадью ~80-100 кв.м.) под досугово-оздоровительный центр для домашних животных и детей. В центре планируются: зал дог-фитнеса, зона груминг-самообслуживания (потребуется гидроизоляция и разводка труб) и развивающие группы для детей («Юный кинолог»). Также критически важно огородить забором-сеткой прилегающий уличный участок (~1 сотка) для безопасного выгула. Подскажите, пожалуйста, по следующим юридическим моментам: 1. Какие коды ОКВЭД мне необходимо выбрать при регистрации ИП, чтобы легально совместить фитнес для собак, груминг и детские занятия [health], но при этом гарантированно избежать необходимости получать медицинскую или образовательную лицензию? 2. Какие ключевые пункты и формулировки обязательно должны быть в договоре аренды, чтобы защитить мои вложения в уличный забор и гидроизоляцию помещения? Как правильно прописать статус этих «неотделимых улучшений» и аренду прилегающей земли, чтобы собственник не мог заставить меня снести забор или выселить без компенсации? 3. Как юридически грамотно зафиксировать арендные каникулы (на период ремонта) и лимит на ежегодное повышение арендной платы, чтобы обезопасить себя от резкого скачка цены?

Здравствуйте Прошу предоставить официальное разъяснение по вопросу временного ввоза транспортных средств для личного пользования на территорию Российской Федерации через МАПП Гжехотки – Мамоново-2. Планируется следующая ситуация: 1. Два легковых автомобиля зарегистрированы в Германии и принадлежат одному и тому же собственнику — физическому лицу, постоянно проживающему в Германии. 2. В Российскую Федерацию планируют въехать два разных физических лица. Каждый человек будет управлять отдельным автомобилем: - водитель № 1 — автомобилем № 1; - водитель № 2 — автомобилем № 2. 3. Оба водителя постоянно проживают в Германии и имеют документы, подтверждающие их проживание за пределами Российской Федерации. 4. Собственник автомобилей предоставляет каждому водителю нотариальную либо письменную доверенность на пользование соответствующим автомобилем и его перемещение через государственную границу. 5. Каждый автомобиль будет использоваться исключительно для личных целей и не будет использоваться для предпринимательской или коммерческой деятельности. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Может ли каждый из двух водителей самостоятельно оформить временный ввоз отдельного автомобиля, если оба автомобиля принадлежат одному и тому же собственнику? 2. Будет ли в данном случае каждый водитель считаться отдельным декларантом и будет ли применяться правило о «втором и последующих транспортных средствах» отдельно к каждому водителю? 3. Не возникнет ли препятствий для временного ввоза второго автомобиля только на том основании, что собственником обоих автомобилей является одно и то же физическое лицо? 4. Какие документы необходимо предъявить каждому водителю при въезде через МАПП Гжехотки – Мамоново-2, если водитель не является собственником автомобиля? 5. Достаточно ли доверенности от собственника автомобиля для подтверждения права владения и пользования транспортным средством? 6. Требуется ли в данной ситуации внесение таможенного обеспечения (залог/обеспечение уплаты таможенных платежей) за один или оба автомобиля? 7. Просьба также разъяснить, имеются ли какие-либо дополнительные ограничения или особые условия именно при одновременном въезде двух автомобилей, принадлежащих одному собственнику, но управляемых двумя разными физическими лицами. Прошу при возможности указать конкретные положения Таможенного кодекса ЕАЭС, решения ЕЭК, приказы или иные нормативные документы, на основании которых будет предоставлен ответ. Особенно прошу подтвердить, может ли описанная выше схема временного ввоза быть оформлена непосредственно на МАПП Гжехотки – Мамоново-2. Заранее благодарю за предоставленное разъяснение. С уважением, Зее Вячеслав Владимирович

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста являюсь ИП (НПД) приобрел авто для работы (грузоперевозок), договор купле-продажи оформил как физическое лицо. Сейчас из ФНС пришло истребление документов по сделке, т.к. в отношении продавца идет камеральная проверка (как оказалось он тоже ИП). Чем может для меня обернуться эта сделка, т.к. кроме договора купле-продажи ни чего нет, оплата производилась за наличный расчёт (подтверждающих документов нет, кроме отметки в ДКП "передал-принял").

Добрый день. Требуется юридическая консультация. Необходима правовая дорожная карта действий. Я монтажник окон (физическое лицо). Нашел заказ на остекление в яндекс-услугах, который разместило физическое лицо. Задача стояла установить окна (изделия предоставляет заказчик) в жилом многоэтажном доме (в подьездах). Со слов Заказчика, он получил заказ на субподряд, от подрядчика, который в свою очередь выполняет заказ для управляющей компании. Мы договорись устно на сумму 112000 р. за услуги. Работы были выполнены в полном объеме, без каких-либо нареканий или рекламаций. После выполнения работ, заказчик выключил телефон и не расплатился. Договоров, актов или других официальных документов у меня нет. Все договоренности произошли устно. В такую ситуацию попадаю в первые. Какие действия я могу предпринять в законном поле. Обратиться в участковому? В прокуратуру? В управляющую компанию и.т.д.

Автомобиль, изготовленный в июле 2018 года в Корее, был ввезен в Россию в августе 2022 года. Ввоз был оформлен на физическое лицо (Собственник №1), который ввозил авто для личного пользования и не оплачивал коммерческий утильсбор. Однако, после ввоза в РФ, Собственник №1 не поставил авто на учет, а перепродал его Собственнику №2 в октябре 2023 года, который в свою очередь поставил авто на учет так же в октябре 2023 года. В настоящее время Собственник №2 продает авто Собственнику №3, при этом ЭПТС имеет статус «Действующий», таможенные ограничения отсутствуют, в графе «Сведения об уплате утилизационного сбора» указано «уплачен». Какие риски у Собственника №3 при покупке данного авто в плане возможной проверки ФТС с последующим пересчетом утилизационного сбора по коммерческому тарифу?

Добрый день ! Описание ситуации: купили автомобиль в лизинг через компанию знакомых. На сегодняшний день лизинг загасили полностью. Долга за автомобиль перед продавцом нет. Хотим переоформить автомобиль на физическое лицо ( а конкретно на супруга), но есть загвоздка он трудоустроен в эту компанию. Согласно договора лизинга ( оформлялось все через Сбербанк) мы не можем сразу продать авто физ лицу, сначала это необходимо поставить на баланс компании, а после только продавать и как говорят продавать желательно юр лицу (т е ИП или ООО) чтобы избежать доп расходов по налоговой части. Действительно ли это так ? Действительно ли нельзя сразу переоформить на физ лицо ?Это понесет дополнительные расходы по налоговой части ? Ещё загвоздка в том, что при покупке нового автомобиля у дилера машина оказалась с изъянами и продавец нам предложил 4 ТО в качестве компенсации. Мы согласились, но доверенность на управление автомобилем оформлена была на супруга ( как раз на него должно было произойти переоформление после полной выплаты дилеру). Соответственно ДС о компенсации тоже оформили на него, где прописано, что только он может обратиться как лицо, чтобы провели плановое ТО. Сейчас после выплаты выясняется, что ООО знакомых не может переоформить автомобиль на моего мужа как на физ лицо, потому что он у них трудоустроен и у налоговой могут возникнуть вопросы. Предлагают оформить на меня ( я являюсь супругой). У меня есть ИП. И эти знакомые говорят, что на Ип переоформить будет выгоднее, мы не будем платить доп налог, как при продаже физ лицу. Но загвоздка в том, что мое ИП находится на стадии ликвидации да и в целом, если оформят автомобиль на меня мы теряем право использования ТО по гарантии, потому что владельцем уже буду являться я, а не муж. Как правильно поступить в этой ситуации? Чтобы и То не потерять и оформить на физ лицо, но не платить дополнительные налоги. Есть ли какой-то выход ?

Физическое лицо, приобрёл автомобиль-пикап в Китае для личного пользования и ввёз в РФ. При таможенном оформлении возникли два спорных вопроса. 1. НДС 22% при ввозе. В составе таможенных платежей был начислен НДС по ставке 22%. Сумма уплачена в полном объёме — без этого автомобиль не выпустили бы. Вопрос: правомерно ли начисление НДС физлицу, не являющемуся плательщиком НДС, при ввозе ТС для личного пользования? НДС был выделен отдельной строкой. 2. Утильсбор по коммерческой ставке. Автомобилю присвоена категория N1 (пикап). Утильсбор начислен по коммерческой ставке — льготная ставка для личного пользования не применена. Хочу понять, есть ли перспективы оспаривания начисления утильсбора: либо через переквалификацию категории ТС, либо через иные основания. Данные по автомобилю: • Тип: пикап • Категория ТС: N1 (указана в документах) • Год выпуска, марка/модель: 2024г., ISUZU LINGTUO • Технически допустимая максимальная масса транспортного средства (кг): 2860 Что хотелось бы получить: Оценку перспектив оспаривания по обоим вопросам — есть ли основания для возврата или пересчёта, и сколько будет стоить сопровождение, если перспектива есть.

уважаемое сообщество… Вот такая ситуация: Один и тот же человек является учредителем и руководителем двух действующих ООО, которые обслуживаются и кредитуются в одном и том же банке (Сбер)… Одно из предприятий на сегодняшний день, хотя и имеет абсолютно безупречную многолетнюю кредитную историю (ни дня просрочки за 15лет работы с банком), однако погрязло в кредитах (более тридцати лямов)… Держалось на плаву в последние пару лет в том числе «благодаря» самому банку, ибо он до последнего времени открывал безлимитные кредитные линии… Все кредиты беззалоговые, а поручителем по ним выступает сам учредитель и руководитель (как физическое лицо)… Со дня на день это предприятие не сможет выполнять свои обязательства перед банком (регулярные выплаты)... и все свои операции с поставщиками и заказчиками начинает переводить на второе ООО, которое себя ещё не запятнало… Это был анамнез, теперь сам вопрос: В случае первой же просрочки банк немедленно блокирует счёт до поступления суммы, необходимой для погашения очередного платежа (картотека)… Понятно, что в случае обострения ситуации (снежный ком из просроченных платежей) Сбер обратит взыскание на самого бенефициара, ибо он поручитель по всем займам… Но какова вероятность того, что ВТОРОЕ предприятие тоже попадёт «под каток» Сбера, учитывая тот факт, что бенефециаром в нём является тот же самый человек, который выступает поручителем по кредитам первого предприятия… Формально – это ДРУГОЕ предприятие, но ведь по сути оно тоже является собственностью того же самого выгодоприобретателя, т.е. как бы сам Бог велел ошкурить его, включив его активы на счетах Сбера в «банкротную массу»…

Добрый день! Вопрос: если физическое лицо прошло через банкротство (на момент банкротства это физ.лицо было собственником и генеральным директором в ООО, ИП не оформлялось), то через какое время после установления банкротства это физическое лиц может открыть ИП?

Здравствуйте. Легковой автомобиль с объёмом двигателя 2,4 литра и мощностью более 160л.с. был ввезён из Японии на физическое лицо в апреле 2023г. Утильсбор был уплачен в апреле 2023г по всем законам. На сайте ФТС есть ТПО с отметкой "уплачен," Автомобиль лабораторию не проходил , ЭПТС не оформлялся , в ГИБДД не регистрировался. Соответственно не эксплуатировался . Вопрос. Возможно ли сегодня в 2026 г оформить ЭПТС и продать автомобиль? Будет ли пересмотрен размер утилизационного сбора в данной ситуации? Действует ли 3 летний срок давности по утильсбору для данного автомобиля? Спасибо.

Здравствуйте. Знакомая попросила оформить с ней гражданско-правовой договор. Она сама из Кыргызстана. Документы будет оформлять юрист. Заканчивается у неё договор. Я физическое лицо, самозанятая, нахожусь в декрете. Чем это опасно для меня?

Здравствуйте, Мы — международная компания, зарегистрированная в ОАЭ, во фризоне (свободной экономической зоне). Вид деятельности по лицензии — Document Clearance Services. У нас много клиентов из России, и мы хотим организовать юридически корректный способ принимать от них оплату в рублях. Акционер компании в ОАЭ — физическое лицо, не являющееся гражданином РФ. Сейчас рассматриваем три варианта: 1. Открыть рублевый банковский счет в России непосредственно на компанию из ОАЭ. 2. Открыть филиал компании в России. 3. Открыть отдельное российское юридическое лицо, учредителем которого будет компания из ОАЭ. Хотим понять: — Какие из этих вариантов реально реализовать на практике? — Какой вариант будет наиболее оптимальным с юридической и налоговой точки зрения? — Какие налоги и дополнительные обязательства возникнут в России при получении платежей от российских клиентов? — Можно ли через такую структуру официально заниматься маркетингом и продвижением наших услуг на территории России, и есть ли для этого дополнительные требования или ограничения? Также подскажите, пожалуйста, сможете ли вы проконсультировать нас по выбору оптимальной структуры и далее помочь с ее регистрацией и реализацией?

Добрый день! Приобрели у Администрации, через аукцион земельный участок, договор купли-продажи оформлен на физическое лицо, можно будет или нет данный участок продать от ИП? ИП зарегистрировано ранее, чем приобретен участок, код ОКВЭД 68.10. Отчитываться перед налоговой планировали от ИП

Здравствуйте! Могу ли я принимать пожертвования как физическое лицо на личную карту с пометкой "Благотворительность" без рисков со стороны налоговой или банка? Какие риски налогового/гражданского/уголовного законодательства грозят? Организуем и проводим турниры по настольному теннису. Турниры бесплатные. Нуждаемся в денежных средствах для ремонта существующих и приобретения новых столов. Жители играющие/участвующие в турнирах по настольному теннису хотят нас поддержать. Ждать годами поддержку и финансирование со стороны МБУ ДО спортивная школа уже не хочется. Помещение, текущее оборудование принадлежит муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования спортивная школа (МБУ ДО Спортивная школа). Физическое лицо на чью карту планируется получение пожертвований является работником МБУ ДО Спортивная школа. Если мне как работнику принимать пожертвования на личную карту будет являться нарушением законодательства и норм трудового/гражданского/уголовного права, то если физ лицо на чей банковский счет будут жертвовать не будет являться сотрудником МБУ ДО Спортивная школа? Если физическое лицо является сотрудников МБУ ДО Спортивная школа и при этом является руководителем автономной некоммерческой организации и при этом (гипотетически может принимать в рамках договора публичной оферты договора пожертвования на расчетный счет организации АНО), но не желает проводить данные средства через организацию (юридическим лицам сложнее и дороже обходится приобретение и последующее использование/учет товаров, чем физ лицу). Простите если получилось скомкано, надеюсь суть понятна.