ТСЖ

Можно ли соседу по подъезду заключить договор поручение , подписанный ТСЖ на ведение дела? Правильно ли суд пояснил « ходатайство должен выдавать сам сосед , а не адвокат и с таким ходатайством нужно обратиться до начала судебного заседания , а не входе его»

Здравствуйте! Я собственник квартиры в МКД под управлением ТСЖ.Выяснилось из квитанций, что несколько лет начисляются несоразмерные объёмы расходов воды на ОДН( общедомовые нужды), например, в октябре по 2.5 куб метра воды с каждой квартиры на уборку площадок, это 230 куб метров в месяц на весь дом, 6 подъездов. понятно, что это махинации, скорее всего председателя ТСЖ с Водоканалом. Куда обратиться за проверкой неправомерных начислений и принятием мер, кроме прокуратуры, в г.Пятигорске? Благодарю за ответ. Александр.

Добрый вечер. 29.05.2019 года была произведена поверка газового счетчика БЕТАР СГБМ-1,6 на дому без демонтажа. На руках: квитанции на оплату от Газпрома и от ООО "Измерительные системы"; акт установки (замены) и ввода в эксплуатацию бытового газового счетчика; свидетельство о поверке. О необходимости пломбировки меня не уведомили надлежащим образом, что соответственно привело к возможному нарушению. Сегодня председатель ТСЖ сообщил о том, что будет произведен перерасчет за потребление газа исходя из норм начиная с 29.05.2019г., так как якобы пришло сообщение из Газпрома о том, что у них отсутствуют данные о пломбировке нашего счетчика. На мою просьбу переслать мне сообщение от Газпрома председатель ТСЖ дал отрицательный ответ. Также председатель указал мне на то, что уведомлять меня о данной ситуации не входит в его обязанности и сделал он это из добрых побуждений, а мог бы предъявить квитанцию об оплате с пересчетом без объяснения причин. Вопрос: 1. При поверке газового счетчика без демонтажа действительно ли нужно было осуществлять пломбировку? 2. Правомерен ли пересчет оплаты за потребление газа исходя из норм в данном случае начиная с 29.05.19г.? 3. В случае, если действительно было необходимо пломбировать счетчик, то правомерно ли то, что ТСЖ начисляло оплату за газ по показаниям счетчика, а сейчас будет производить перерасчет почти за 1,5 года? 4. Правомерно ли то, что Газпром "очнулся" 03.12.20г., ведь пломбирование счетчика является законодательно закрепленной моей обязанностью? Почему меня не призвали к ответственности в мае-июне-июле 2019г., когда можно было бы обойтись меньшими финансовыми потерями ? 5. Правомерен ли отказ председателя ТСЖ предъявить мне сообщение от Газпрома о моем нарушении?

Здравствуйте, уважаемый специалист, если возможно, отелось бы услышать ваше мнение по данной ситуации. Я продала свою квартиру для того, чтобы приобрести другую, с большей жилой площадью для моей дочери с использованием материнского капитала. 1. В договоре о купле-продаже указано, что на момент подписания договора у продавца не имеется никаких задолженностей по коммунальным платежам. В момент подписания договора юрист не стала читать договор и проверять наличие справок об отсутствии задолженностей, необходимых по регламенту, заявив, что доверяет работникам банка, которые договор составили. На сделке присутствовала моя дочь, инвалид. Она, из-за своей юридической неграмотности не сумела понять, какие докуметы необходимо проверить и справедливо доверилась действия юриста. После того, как мы въехали в квартиру, купленную с использованием материнского капитала, мы обнаружили, что в общей сложности задолженности продавца составляют более 50 тысяч рублей. Мною сразу была поставлена в известность юрист риэлторской компании. Сначала она ответила, что все справки об остутствии задолженностей имеются у нее в электронном виде, но предоставить их мне по непонятным причинам она отказалась. Далее юрист поменяла версию и сказала, что ждет эти справки от продавца. Она неоднократно меняла версии наличия у нее необходимых документов (все разговоры сней зафиксированы в истории сообщений в ватсапе). Сам же продавец утверждает, что у него с юристом была договоренность о том, что долги им будут оплачены после продажи квартиры. Это было сказано им при работниках ТСЖ. Возможно ли проведение сделки без наличия необходимых документов, регламентированных контрактом? В чем состояла роль юриста? Мне необходима помощь для грамотного составления жалобы на данну риэлторскую компания по этому и другие вопросам и претензиями, которые у меня возникли. Огромное спасибо!

Мама попала в аварию. Пошла на кладбище, на обратном пути стояла на обочине дороги, в этот момент её толкнула машина-праворулька на заднем ходу(водитель её "не заметила") мама упала и сломала шейку бедра. Водитель никого не вызвала, так и быть довезла маму домой. Перелом сказался на след. день. Дальше операция, виновных нашли по камерам ТСЖ. На мировое они не пошли, началось уголовное дело. Иск на 50 т р. мат.ущерб и 350 т.р. - моральный. Ровно через год мама умерла, мы с сестрой представляли её в суде, хотя в суд дело д.б. передать раньше: ещё до нового 2020 года, но нам пришло письмо, что органы не успевают с делопроизводством. Все сроки нарушены. В результате мат. ущерб нам не присудили, т.к. многие платежные документы были на имя родственников, а не на маму (она в это время готовилась к замене тазобедренного сустава 2 недели и ещё месяц заново училась ходить в больнице). Иск первичный от её лица. К слову: 50 тыс. были потрачены только на её обустройство дома за первые 2 месяца после операции, чтобы мама смогла обрести какую-то самостоятельность. За год жизни, последний, расходы, естественно удвоились. Но чеки мы, конечно, не собирали один к одному. На суде я сказала, что требую удвоить сумму материальной компенсации. И по жизненной логике эти расходы до год минимум удвоились. Сколько у нас с сестрой времени на подачу нового гражданского иска? Иск можно было подать в перерыве во время процесса, но обвинитель, которая д.б. на нашей стороне, заявила, что она- не юр. консультация, "обратитесь в любую контору, где вам помогут грамотно составить новый иск". Вот это срам позволяет себе о чем-то судить. Никакого отношения к беспристрастности правосудия наше дело не имеет, скорее к настоящим безразличию и безучастности. Кто там бывал, знает, что это так, в большинстве случаев.

Купили квартиру 1,5 года назад. 2 собственника. Обслуживает ТСЖ. За все время ни разу не предоставили официальных квитанций об оплате. Председатель просил скидывать деньги на карту сбера. В ватсапе присылал таблицу эксель с платежами(без реквизитов и печатей). На устные просьбы предоставить платежки официально - отказ. Выслали 6 писем (на каждого собственника по 3 письма) без описи вложения на имя Председателя. В письмах 1. Уведомление о том, что не получаем платежки. 2. Заявление о подписание Договора с ТСЖ. 3. Просьба предоставить документы ТСЖ официально по почте. Одно письмо было получено. Остальные вернулись еще месяц назад. Какое именно заявление, мы не знаем. Чеки с почты выцвели. Как действовать дальше? Обращаться в суд? В Жил инспекцию? Прокуратуру?

Доброго времени суток! Купила квартиру в доме с ТСЖ, делаю капремонт, нужно менять радиаторы отопления. А председатель тсж на отрез отказывается разрешить отключить стояк, мол меняйте радиаторы вне сезона отопления, а это придется останавливать ремонт до лета.. Подскажите пожалуйста имеет ли он право не разрешить отключить стояк?

Квартира в собственности у двух людей в разных долях. Прописано три человека: 2 собственника и родственник (Далее - Х). В связи с дальнейшей продажей квартиры, предварительно нужно выселить родственника. Связи с Х нет никакой, неизвестно, где он находится. Соответственно, выселение будет происходит через суд. Х не проживает в квартире уже пару лет. Сосед по подъезду может подтвердить это. В ТСЖ сообщили, что можно письменно указать показания соседа, что Х не проживает в квартире с 20** года, после чего ТСЖ поставит печать на этот документ. Вопрос: в каком виде должен выглядеть документ, который нужно будет отдать на подпись ТСЖ? Есть ли конкретная форма этого документа, или, если это происходит в свободной форме, то как именно заполнить этот документ?

ИП приобрёл в собственность себе полуподвальное помещение в нашем доме, ранее он его арендовал (у департамента имуществ Москвы). Дом старый (в центре), все жильцы собственники. Не подскажите, на основании каких статей мы можем признать недействительность договора купли продажи и признать право собственности на это подвальное помещение? Подвал как и весь дом обслуживается нашим тсж. У ип признано, что его деятельность зловредная

ИП приобрёл в собственность себе полуподвальное помещение в нашем доме, ранее он его арендовал (у департамента имуществ Москвы). Дом старый (в центре), все жильцы собственники. Не подскажите, на основании каких статей мы можем признать недействительность договора купли продажи и признать право собственности на это подвальное помещение? Обслуживался подвал нашим тсж и находятся там все коммуникации

ТСЖ заключило договор на замену труб канализации, гвс и хвс. Денежные средства выделяются со спецсчета капитального ремонта. Пришел подрядчик, чтобы заменить трубы необходимо демонтировать унитаз, всё поменять и затем поставить обратно. В одной квартире унитаз был обложен плиткой и было два варианта его убрать: отбить вокруг плитку или попробовать демонтировать но повреждения неизбежны для унитаза. Собственник не согласился портить плитку, соответственно при демонтажа унитаз пришёл в неприятность. Собственники купили новый , но теперь чтобы его установить нужно залить дыру которая образовалась, но собственник не хочет этого делать или вырезать отверстие т.е. плитку так как унитаз новый больше по диаметру чем "ямка"- отверстие в котором был старый, что собственник тоже не хочет делать, а говорит что подрядная организация это должна сама сделать. В договор не входит данный вид работ и плиточников у них нет. Кто в данном случае должен установить унитаз новый?

ч.1 ст. 136 ЖК РФ сказано решение (о создании ТСЖ) считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Т.е. если в доме, например, 50 квартир, а собственников квартир – 42. То сколько нужно будет голосов 22 или 26? И если один человек владеет несколькими квартирами, а не одной, то у него один голос или за каждый объект недвижимости?