8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Суд с застройщиком

Последние вопросы по теме «суд с застройщиком»

Фильтры
Защита прав потребителей
Вопрос по-чему судья так настаивает на деньгах?
Здравствуйте,ситуация такая суд с застройщиком по поводу не качественных окон, прошло 3 экспертизы ,не зависимая (перед судом)строительная ,судебная строительная ,оценочная . Суд длится тяжело и очень долго со стороны застройщика документов нет . Требования на данный момент которые выставляю я :замена окон + оплата адвокатов (65т)+ неустойка( рассчитываю от стоимости экспертизы окон за каждый день просрочки ,с подачи заявления в суд и на данный момент ,сколько стоят окна по другому определить нельзя ) +экспертиза до суда 27т+ штраф. Судья давит на меня ,что срежет все если я не соглашусь на деньги и считает так : А именно : Замену окна оставит( по экспертизе замена деталей и ремонт ) + адвоката оплатит одного из 35 т только 7 т!!,второго он не считает вообще ,а он стоил 30 т( Адвоката было 2 ,первый состовлял заявление ,и был на 2 заседаниях после чего на адвоката стали довить ,она сама позвонила мне и сказала ,что не тянет процесс ,так как судья ей слово сказать не даёт и ведёт себя агрессивно ,после чего я нанаяла другого адвоката ,первый деньги не отдал так как работу выполнил заявление + 2 заседания) ,второй адвокат ведёт сейчас дело ,говорит он и делает то что скажет судья :мировое так мировое ( от него отказался ответчик в результате ),деньги так деньги, это странно . Надеюсь только на себя ,посещая все заседания . Не устрйку рассчитываю со дня подачи заявления за каждый день не исполнения обязательств :эксперт посчитал 250 т * ,за каждый день просрочки выходит где-то около 1 мил ( естественно его ни кто не заплатит и не рассчитываю ) но вопрос в том правомерно ли такое действие суда вообще ? Он считает так окна +7 т ( один адвокат)+27 экспертиза + неустойка не обоснованная ее 0 штрафа нет так как не счего его считать типо выходит окна +34 т !!! Вопрос сколько максимально он может срезать за адвоката ,и неустойку . Пугая что я не не получу ничего и буду бегать за застройщиком с листом исполнительным и он делать ничего не будет . И ещё что процесс будет длится дальше он и так идёт 2 года ...!!!! Предлогает решение : поменять свои требования забрать деньги за окна + адвокат + неустойка+ штраф .Сколько он на считает в этом случае не известно это только слова Но говорит так окна ( стоимость по экспертизе )+ адвокат 15 т( за два ) + экспертиза27 + неустойка 50т + штраф . В результате выходит стоимость окон + 15+27+50 . Вопрос по-чему судья так настаивает на деньгах ? Ну ещё сказала что застройщик пойдет в апелляцию .Но если я правильно понимаю если ремонт окон так и оставит апелляция ,деньги суд может срезать ?
, вопрос №3142846, Павел, г. Иркутск
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Семейное право
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи
Добрый день История вот такая Брачный договор между мной и супругой был заключён под ее давление когда она ни с того ни с сего ушла жить к родителям, и чтобы сохранить семью она предложила этот договор, где квартира ее а машина моя, я дабы сохранить семью на это пошёл. Квартиру получаем через 7 месяцев и она подаёт на развод, в этот момент был суд с застройщиком по неустойки ДДУ который мы выграли и сумма составила 135₽ и далее естественно 3 месяца применения и в марте расторгают брак, дальше карантин на 3 месяца. По факту получается следующее, была продана квартира ее за 875₽, первый взнос ипотеки был 925₽ за квартиру, 3 года мы платили из совместного бюджета семьи и последний год когда был заключён БД у нее доход не привишал 35₽ при том что платеж за ипотеку 31,5₽ подтверждено супругой в суде первой инстанции Машина была куплена 525₽ в которую вложены деньги от продажи моей машины 305 и совместные деньги нажитые в браке, сейчас стоимость ТС ,240₽ по оценке, машина до 20.12.20 стояла на учёте жены, ПТС она не передавала, но машина находилась у меня, поскольку была угроза продажи со стороны жены За год до расторжения брака куплен телефон 45₽, июль планшет 25, сентябрь ноутбук 65₽ все в кредит на меня и выплаты осуществляют я по на Выплаты по ипотеке перестал выплачивать с марта по сентябрь, и начал осуществляют выплаты после того как суд первой инстанции расторг БД По делу вот что получается Недвижимости у меня нет вообще никакой, плачу за ее кредиты, произвожу выплаты за ипотеку, живу на съемной квартире, машину в собственность не могу оформить из-за отсутствия ПТС который у жены или утерян ею Все могу подтвердить официальными документами и перепиской Сторона жены ссылается на 15 пленум 15 последний обзац в котором говорится что тот кто продал свою квартира и вложил в другую то эта квартира его Хотя там вот такой текст Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ). Суд первой инстанции расторг договор, аппеляционный суд оставил в силе решение первой инстанции, а кассационный суд отменил решение аппеляци и отправил на новое рассмотрение аппеляции Как быть в таком случае и что делать?
, вопрос №3018513, Владимир, г. Иркутск
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Исполнительное производство
Если частную жалобу суд примет к производству, будет ли выписан исполнительный лист?
Добрый день! 23.10.2019 был суд с застройщиком. Суд внёс решение о взыскании. Было подано на аппеляцию, до 17.01.2020 был срок на устранение недостатков по аппеляции. 20.01.2020 жалобы была возвращена как несоответствующая требованиям. Ответчиком была подана частная жалоба, 12.03.2020 стоит срок устранения недостатков по честной жалобе. 18.03.2020 написали заявление на получение исполнительного листа. Исполнительный лист так и не получен. Если частную жалобу суд примет к производству, будет ли выписан исполнительный лист или его оформление приостановлено до принятия решения по частной жалобе?
, вопрос №2710576, Марина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Налоги и вычеты по приобретенной супругами квартире
в 2018 году куплена квартира, два собственника (муж и жена). Договор купли продажи, два собственника по 1/2. В 2019 году был суд с застройщиком, дело выиграли ( мировое). Вопрос: 1. Мы оба имеем право получить вычет? 2. Есть ли возможность зачесть вычеты в счёт погашения налога за сумму мирового.
, вопрос №2604247, Алена, г. Санкт-Петербург
34 ответа
Исполнительное производство
Может ли связанная компания платить по исполнительному листу?
В 2018 году выиграли суд с застройщиком,за просрочку сдачи дома. Отдали судебному приставу решение, возбуждено исполнительное производство. Но у застройщика нет ничего, ни имущества, ни денежных средств., взыскивать нечего. Но у застройщика есть связанные компании, как быть, могут ли связанные компании отвечать по долгам?
, вопрос №2439097, Елена, г. Москва
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Можем ли мы взыскать через суд с застройщика компенсацию за столь долгую просрочку?
Купили в рассрочку квартиру, в договоре долевого участия плановый срок сдачи указан конец 2017 года, но дом ещё не достроен и врядли в 2019 году они достроят. Мы можем взыскать через суд у застройщика компенсацию за столь долгую просрочку?
, вопрос №2398132, Рамазан, г. Москва
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Какие компенсации мы можем взыскать с застройщика?
Здравствуйте.судимся с застройщиком по недостаткам квартиры и самый основной это разница в высоте потолков по проэкту и фактицески.разница состовляет 20см в меньшую сторону.какие компенсации мы можем взыскать с застройщика?
, вопрос №2174746, Ксения, г. Йошкар-Ола
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Перерасчет за услуги ЖКХ
Добрый день. Застройщик передал квартиру по одностороннему акту приема-передачи августом 2016г. Пока длился суд с застройщиком по неустойке и выдаче акта приема-передачи, без которого я не мог получить собственность и заключить договор с УК, ключи от квартиры находились в УК. В июне 2018 г. мной был заключен договор с УК, в этот же день, мне выдали ключи от квартиры (о чем сделана запись в книге учета УК) и был составлен АКТ ввода приборов учета в эксплуатацию также написано заявление на перерасчет, т.к. начисления производились по нормативу все периоды с августа 2016г. и сумма задолженности составляла более 60 т.р. Повторно заявление было написано 13.08.18. Однако УК перерасчет не производит и отказ не направляет. Обратился в Администрацию города, из которого получил ответ пересланный от УК, что в соответствии с Положением 354 главой viii п.86 и п.81(13) настоящих правил, перерасчет не производиться.
, вопрос №2138617, Алексей, г. Москва
7 ответов
900 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Несет ли застройщик ответственность за своевременную передачу квартиры в случае, если подрядчик застройщика нарушает сроки?
Добрый день! я заключил в 2017 году договор участия в долевом строительстве. Денежные средства я перечислил застройщику своевременно и полностью. В соответствии с договором застройщик должен был передать мне квартиру в 2-м квартале 2018 года (то есть до конца июня 2018). На данный момент застройщик не передал мне квартиру и написал мне письмо, в котором сообщает о переносе срока передачи квартиры до конца ноября 2018 года. Застройщик объясняет, что имеет место просрочка исполнения обязательств со стороны организации -монополиста ПАО "МОЭК" по договору о подключении к системам теплоснабжения. Снимает ли это ответственность с застройщика за задержку в передаче квартиры? Или я все таки я могу получить через суд с застройщика компенсацию за задержку? Спасибо, С уважением, Вадим.
, вопрос №2097900, Вадим, г. Москва
8 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Что делать если пропущен срок после открытия конкурсного производства?
Добрый день! Наш застройщик объявлен банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство 5 месяцев назад. Насколько мне известно подать заявления о вступления в реестр кредиторов можно только в течении 3х месяцев с даты опубликования объявления в газете Коммерсант. 1. Как теперь быть? Если подадим заявление о вступлении в реестр требований кредиторов, нам откажут и мы ничего уже не сможем получить? 2. Если на данном этапе подавать заявление о вступлении в реестр нужно ли там указывать какие-то специальные нормы закона, относительно того, что срок уже прошел? И еще один вопрос по нашей ситуации уже не про срок: Год назад мы отсудились в районном суде, где просили взыскать денежные средства с застройщика, сейчас имеем решение и исполнительный лист. 1. Получается мы можем вступить в реестр только относительно взыскания денежных средств? А отказаться от денег и выбрать передачу помещения уже не можем или есть какие-то вариант? 2. Согласно решению районного суда с Застройщика взыскана не только сумма основного долга (цена квартиры), но и неустойка, и штраф по ЗПП - все эти требования войдут в реестр кредиторов по банкротству застройщика или только сумма основного долга? Заранее спасибо!
, вопрос №2043923, Юлия, г. Москва
10 ответов
Гражданское право
Как получить решение суда, если мы выиграли дело, но застройщик подал жалобу и судья заболела?
Добрый день! У нас был суд с застройщиком мы его выиграли. Застройщик подал жалобу в городской суд, а нашу судья заболела. И вот уже три месяца вообще никакого движения нету. Подскажите что делать в данной ситуации?
, вопрос №2027473, Харкович Елена Сергеевна, г. Санкт-Петербург
4 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Регистрация права собственности на квартиры за застройщиком в доме приобретенном по решению Арбитражного суда, разбирающего дело о банкротстве предыдущего застройщика
По решению арбитражного суда переданы права и обязанности застройщика другому ЮЛ. Согласно реестра требований по предоставлению жилых помещений новый застройщик обязан предоставить 17 квартир лицам , с которыми предыдущий застройщик заключил договоры долевого участия . Однако согласно выписке из ЕГРП предыдущий застройщик заключил и зарегистрировал договоры долевого участия с 22 дольщиками Оставшиеся 5 дольщиков заявления о включении в реестр требований о предоставлении жилых помещений в арбитражный суд не подавали , соответственно в реестр включены не были . Вопрос: зарегистрирует ли застройщик за собой право собственности на эти 5 квартир , по которым имеются договоры долевого участия с предыдущим застройщиком , но не включенные арбитражным судом в реестр требований о предоставлении жилых помещений.
, вопрос №1972595, Наталья, г. Екатеринбург
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Можно ли выиграть суд с застройщиком, если в договоре указано, что стороны претензий не имеют?
Имеется договор долевого участия. Квартира - как результат. В параграфе Цена договора по мимо прочего указано: Стороны настоящего договора констатируют, что инвентарная площадь квартиры по данным технического паспорта в расчет цены договора сторонами не принимается, и стороны не будут иметь друг к другу материальных и финансовых претензий в случае расхождения проектной площади с данными технического паспорта. Как вы понимаете, мы платили из расчета проектной стоимости - т.е. 35т.р. за кв.м. Расхождение в меньшую сторону по данным технического паспорта на 5 кв.м., т.е мы переплатили 175т.р. Мы не были готовы к такому расхождению .При чем застройщик на моменте подписания договора отказал нам в внесении изменений (по допустимым расхождениям и претензиям в случае оных), мотивируя это тем, что мы участвовали в гос.программе для молодых семей с детьми по расширению жил.площади и якобы, чтобы внести подобные изменения, нужно было бы договор пересогласовывать с администрацией города, с отделом по делам несовершеннолетних и т.п. В общем ради нас одних всю программу и весь договор никто не стал бы переделывать, т.е. мы были вынуждены подписать его, получить субсидию на расширение (участвовать в программе) + в итоге переплатить за счет ипотеки 175.т.р. Можно ли что-то сделать? Признать ничтожным, ущемляющим права или подобное? P.s. Фирма-застройщик принадлежит аффилированному лицу мэра города.
, вопрос №1901183, Артем, г. Ангарск
1 ответ
Долевое участие в строительстве
До какого момента можно подавать в суд на застройщика на выплату неустойки?
Здравствуйте. До какого момента можно подавать в суд на застройщика на выплату неустойки? Ситуация: дом сдан, просрочка почти 6 месяцев. Сейчас нас записали в очередь на подписание документов. Как в нашем случае можно получить неустойку? Можно ли будет подать в суд после подписания акта приёма?
, вопрос №1880861, Лариса, г. Краснодар
3 ответа
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как я могу компенсировать потери по ДДУ при получении квартиры в собственность (но без положеной отделки) во время процедуры наблюдения в отнош. Застройщика (или в следующих процедурах банкротства)?
Здравствуйте.Мною был заключён договор долевого строительства с ООО «Гринфлайт» (далее Застройщик). Свои обязательства по договору я выполнил в полном объёме.Через суд я взыскал неустойку (за год) за перенос сроков сдачи дома. Далее в отношении Застройщика была введена процедура наблюдения и я был включён в реестр по жилым помещениям и в денежный реестр на сумму неустойки, которую мне Застройщик так и не выплатил. Кроме того я признан потерпевшим по уголовному делу, возбуждённому в отношении директора компании Застройщика. Насколько мне известно, материалы по уголовному делу либо переданы в суд, либо в ближайшее время будут переданы. Вроде, их передали на ознакомление в прокуратуру.В декабре мой дом сдан государственной комиссии. Арбитражный управляющий подал ходатайство в Арбитражный суд с целью передачи квартир в собственность дольщикам. На сегодняшний день у Застройщика остались недостроенные дома, но полгода назад так же были сданы дома и дольщики тех домов уже получили квартиры в собственность. С высокой долей вероятности в мае я тоже получу квартиру в собственность. Согласно ДДУ Застройщик обязуется передать квартиры с чистовой отделкой, но Застройщик поменял проектную декларацию и сдал дома без чистовой отделки.Застройщик предлагает дольщикам принять квартиры без отделки, более того неофициально советует не требовать компенсации за отделку иначе он не будет устранять недостатки по тому объёму работ, который он «запланировал» сделать к сдаче.Сейчас директором Застройщика является владелец ген. Подрядчика, который достраивает ЖК. По его словам (которым нельзя не верить), он взялся за наш ЖК, чтобы войти на строительный рынок Челябинска, но в убыток работать не собирается и будет строить наши дома, но компенсации платить не собирается, так же как и делать чистовую отделку. Хотя «просит» не выставлять требований на компенсации. На данный момент чуть больше года идёт процедура наблюдения. Застройщик планирует в течение этого календарного года передать всем дольщикам квартиры. В целом у него останутся ещё недостроенные дома и земли, с которых он может получать прибыль. Объёмы примерно такие: за время процедуры наблюдения уже в собственность получили квартиры дольщики примерно 6 домов, в декабре сдаётся еще примерно 6, и на 2018-й год остаётся ещё не менее 6 домов. В остальных домах квартиры либо не проданы, либо дольщикам предлагают получить квартиры в сдающихся в 2018-м году домах или уже сданных. Вопросы:1) Имеет ли смысл воспользоваться услугами организаций, которые предлагают официально оформить недоделки, и подать денежные требование в суд? И что я должен сделать, чтобы с минимальными денежными потерями включить эти денежные требования в реестр? В какой формулировке я должен подать это заявление в Арбитражный суд?2) Имеет ли смысл написать заявление в органы МВД (или уже в суд, прокуратуру???) с целью уменьшения моего ущерба до суммы невыполненной отделки? В какой формулировке я должен подать это заявление?3) Что я могу ещё сделать, чтобы компенсировать свои потери?
, вопрос №1876887, Андрей, г. Челябинск
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 25.11.2021