Субаренда нежилого помещения

Добрый день! Коммерческое помещение, два собственника ФЛ (муж и жена) 50/50. На жену оформлено ИП, через которое сдается помещение в аренду. Необходим образец согласия мужа на безвозмездное использование (сдача) помещения. Спасибо

Здравствуйте! Являюсь собственником нежилого здания в 500 кв.м. Ранее собственником здания было юр.лицо. При перезаключении договора на поставку газа в донное здание (газ используется для отопления) меня квалифицируют как юр.лицо. Соответственно тарифы (выставляются счета на предоплату по нормам потребления), форма отчетности (ежемесячная кипа бумаг: сводные акты, счета фактуры и т.д.) как для юр.лица (л/сч не заводят). Объясняют это тем, что собственники нежилых зданий относятся к группе производственных потребителей. Верно ли это?

Добрый день! У моего отца, как у физ.лица, имеется нежилая недвижимость. Я как ИП (УСН 6%) хочу арендовать у него это нежилое помещение, с пометкой в договоре о моем праве передачи этой недвижимости в субаренду. Вопрос: Какие я (как ИП) должен платить налоги, помимо УСН 6% ПФР и ОМС, после получения доходов от сдачи такой недвижимости? И какие налоги должен платить мой отец как физ.лицо? Заранее благодарен.

Добрый день! Хочу приобрести в жилом доме на первом этаже нежилое помещение (имеет отдельный вход с улицы) В этом помещении я планирую открыть небольшую гостиницу. Возможно ли это? какие нужны разрешения? Нужно ли будет что-то согласовывать с жильцами дома? Если буду оформлять ООО, то мне нужно между мной (физ.лицом) и ООО заключить договор аренды или как?

Возможно ли, при регистрации ИП, указать код ОКВЭД общий (не детализируя)например 51 и 52 (Планируется розничная торговля печеньем и конфетами в нежилом помещении. киоск либо жилой дом 1 этаж)? Или какой код лучше подойдет для такой торговли?

Суть ситуации: у нас семейный бизнес. Мой муж владеет нежилым помещением. По договору безвозмездного пользования нежилым помещением он передал помещение во временное безвозмездное пользование моей матери. муж как ссудодатель, мать как ссудополучатель. Она, зарегистрировавшись как ИП, по договору аренды сдает это помещение в аренду. вопрос: эта схема находится в правовом поле?

Добрый день.Хочу открыть парикмахерскую как ИП. Снимаю помещение в аренду. Вопрос: могу ли я сдавать часть помещения в субаренду другим ИП парикмахерам?Или мне нужно будет заключить с ними трудовые договора и принять на работу?

Здравствуйте, читал дискуссию специалистов на Вашем сайте https://pravoved.ru/question/420962/, а у меня пока вопрос в ту же тему но пока на другой стадии и прошу оказать содействие. При сдаче объекта долевого строительства - нежилые помещения (2 шт.) в многоквартирном доме пристройка к дому ( 1-ое неж пом. = первый этаж пристройки, 2-ое пом. - второй этаж пристройки , всего 2 этажа в пристройке) и один вход. БТИ в экспликации холл у входа в пристройку отнес к собственнику 1-го этажа и лестницу (3 марша и 2 поворотные площадки) тоже. Насколько законно их (лестничный марш) внесли в м2 , построенные Застройщиком? и видимо холл у единственного входа в нежилые помещения также будут местом обоюдного использования и возникновение спора, как в ранее указанной беседе. ЧТО делать?! Ка исправить ошибку БТИ? если это ошибка... Входит ли лестничный марш в м2 хотя бы одного собственника? Цена как вы понимаете не маленькая? Скажу сразу - БТИ действовал в интересах Застройщика, вольно трактуя Раздел 2 Приказа 531 МЭР - что "...в м2 входит ВСЁ" В явной форме лестничный марш описан для жилый помещений (раздел 3 того же Приказа) Помогите- что делать? пока документы на регистрации.

Добрый день. Открываю магазин-кафе японской кухни(суши). Арендовал помещение 70кв.м. Могу ли я применять патент. Площадь помещения для обслуживания посетителей у меня получается меньше 50 кв.м. Помещение состоит из трех комнат. В одной комнате кухня, в другом подсобное помещение, третье собственно помещение для обслуживания клиентов. Но никаких документов у меня нет по разделению этого помещения на разные сферы. У меня в договоре аренды написано, что я использую данное помещение под магазин-кафе площадью 70 кв.м. И в налоговой мне сказали, что раз у меня нет документов указывающих на фактическую площадь помещения для обслуживания, то они будут учитывать всю площадь по договору как площадь обслуживания, то есть 70кв.м. и патент я применять не могу. Так ли это? И если так, то как мне зафиксировать реальную площадь обслуживания, какие документы мне надо оформить?

Здравствуйте, прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу. Я веду торговлю в арендуемом помещении. по договору аренды площадь помещения составляет 30 кв.м., для торговли используется 10 кв.м., для хранения товара 20 кв.м. При составлении налоговой декларации по ЕНВД, при расчете суммы налога, я использую в качестве налоговой базы в соответствии со ст. 346.27 Налогового кодекса РФ, ФАКТИЧЕСКУЮ площадь используемую для торговли (витрины, стелажи, проходы для покупателя) - 10 кв.м. Налоговая требует в декларации указывать ту площадь которая указана в договоре аренды торгового зала в полном объеме - 30 кв.м. Прошу Вас разъяснить правильно ли я определяю площадь торгового зала, каким образом можно оспорить это в налоговой, какие документы могут служить доказательствами в случае разбирательства в суде?

ООО (на усн) собственник нежилого строения. Задача снизить налоговую нагрузку. Какие варианты вижу : 1. Продать здание себе на ИП с заниженной стоимостью раз в 5. При этом ооо оплачивает 6% с продажи. Но во-первых смущает чтобы налоговая не доначислила потом налог на ип. Во- вторых обязательно надо деньги переводить на ООО? Т. Е. Сумму налога с ООО я заплачу, а полученную сумму от ИП нужно будет опять снимать , а это еще 13% на дивиденды. Да и нет этой суммы для перечисления сейчас. То есть можно сделать договор с рассрочкой оплаты на 10 лет. Или как еще можно не перечислять деньги своей ООО еще? Налог готов заплатить. 2. ООО сдает в аренду ип1 за 100 рублей, ип1 сдает в субаренду ип2 за 500 рублей. Все на усн. Учредитель ООО и ип1 одно и тоже лицо. ООО платит за всю коммуналку, аренду земли, то есть все в расход, обналичивать нечего. Ип1 все снимает, за исключением 6 % налога и соц и пенс отчислений. Вопросов у налоговой по аффилированности не будет? Возможно есть другие схему оптимизации?

Добрый день!Нежилое помещение под магазин принадлежит ООО,единственным учредителем которого является моя мама,фактически работаю я.Сейчас открыла ИП,по ООО показывая нулевую деятельность. Между ООО и ИП заключила договор аренды.Имею ли я право поставить безвозмездное пользование,если фактически сдаю помещение сама себе?

Добрый день, Хочу снять в аренду помещение. Арендодатель сам является арендатором этого помещения (помещение государственное), предлагает вместо договора аренды заключить договор принципала или договор ответственного хранения. Будет ли это для меня аналогично по условиям со стандартным договором аренды, буду ли я защищена такими договорами? Заранее спасибо