Срок договора аренды

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что будет с объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в росреестре, если срок договора аренды земельного участка (муниципальная собственность), на котором он стоит, истек?

Добрый день. Хочу приобрести кооперативный гараж. Согласно Егрн, весь кооператив на 50 мест в собственности у Гск. Земельный участок в аренде у администрации города, срок договора аренды итек в 2014 году. Передача прав на гараж путем записи в членску книжку Гск. Какие имеются риски? И как в данном случае оформить собственность на помещение в Гск?

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?

Добрый день! Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей.допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо!

Добрый день! Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей.допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо! и могу ли я заявить о пропуске срока исковой давности?

Государственное учреждение "Научно-исследовательский институт "Петропроект"" сдало в аренду коммерческой организации отдельно стоящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в момент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Комитет по управлению государственным имуществом потребовал, чтобы НИИ немедленно расторг договор, поскольку, по мнению комитета, только он вправе сдавать в аренду имущество, являющееся государственной собственностью. В свою очередь, регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию договора. НИИ отказался расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в суд. Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного или не закрепленного за государственным предприятием (учреждением)? Изменится ли решение, если срок договора аренды будет равен трем месяцам?

приобретаю здание, продавец физическое лицо, здание стоит на земле принадлежащей администрации города, срок договора аренды истекает в марте 2021 года, продавец не хочет продлевать срок аренды, предлагает заниматься этим мне (покупателю). Не откажет ли в будущем мне администрация в аренде земельного участка и не заставит ли сносить здание.

Здравствуйте, был зарегистрирован договор аренды нежилого помещения в госкомрегистре (срок договора 2 года) лицензию продлили один раз. будем подавать заявление на продление в этом году. Обратят ли внимание в Росалкогольрегулировании (ФСРАР) на то что срок договора аренды закончиться через полгода после получения лицензии на год, или они это проверяют только при первичной подаче заявления на выдачу лицензиии? В договоре аренды написано так  4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА    4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации. Срок аренды договора аренды до 30 октября 2021 года. 4.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения срока действия настоящего договора. 4.3. В случае если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок, указанный в пункте 4.1. договора.

Здравствуйте. Участок был в аренде от города на имя дедушки, она скончался 20 лет назад, а бабушка не перевела на себя договор аренды на участок, при этом продолжая исправно платить за него аренду. На участке нет строений, статус участка - срок договора аренды завершился, но действует бессрочная. В ДГИ не официально сказали, сказали, что строить можно. Что можно сделать, чтобы перевезти договор аренды на его жену либо на другого человека? Может построить объект и попробовать зарегистрировать не его жену?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, закончился срок договора аренды жилья, я выехала, сдала хозяевам жилье, но через неделю они звонят с претензиями что там беспорядок, скажи как мне быть в данной ситуации? И что мне будет если они обратятся в милицию?

Добрый день. Я ИП. У меня заключен договор аренды на нежилое помещение с Администрацией города. Помещение находится в ТЦ. Срок договора 11 месяцев. Это повторный договор, предыдущий был так же на 11 месяцев на то же самое помещение. Арендодатель произвел новую оценку помещения и планирует (пока только в устной форме без документального подтверждения) увеличить срок договора аренды на занимаемое мной помещение до 5 лет. В наш ТЦ пришел крупный арендатор, который хочет забрать себе все помещения на нашем этаже под свой магазин (в том числе и мое). В связи с этим возникли вопросы: - могу ли я воспользоваться преимущественным правом для продления аренды по истечению срока договора (уведомить арендодателя о желании продолжать арендовывать помещение за месяц до окончания договора аренды), если я добросовестно исполняла свои обязанности в течении 2-х лет по этому помещению. - может ли арендодатель отказать мне в заключении договора, ссылаясь на то, что он будет устраивать аукцион (где естественно мне не выиграть против нового крупного арендатора) по этому помещению, в связи с увеличением срока аренды.

Добрый день! Арендодателем и Арендатором был заключён договор аренды нежилого помещения на срок с 01 мая 2019 года до 30 марта 2020 года с установлением арендной платы в размере 110 000 руб. 26.03.2020 арендатор по электронной почте прислал письмо следующего содержания. 11 марта 2020 года Всемирная организация здравоохранения признала распространение коронавирусной инфекции пандемией. В соответствии с Указом от 14 марта 2020 года № 20-УМ установлено, что распространение новой вирусной инфекции является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством – обстоятельством непреодолимой силы. На основании изложенного предлагаем зафиксировать на период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2020 года сумму арендных платежей за всё помещение в месяц на уровне 70 000 рублей. В случае отсутствия ответа или отказа от предложенного варианта продолжения сотрудничества, оставляем за собой право временной приостановки деятельности магазина. В случае возникновения такой ситуации рассчитываем на понимание с Вашей стороны и полагаем, что на основании ст. 401 ГК РФ, ст. 451 ГК РФ, п. 4 ст. 614 ГК РФ, предусмотренные Договором аренды платежи, не подлежат начислению и оплате. Обозначенные выше условия уже сейчас дают основания говорить о наступившем существенном изменении обстоятельств, из которых наша организация исходила при заключении договора аренды, что в рамках ст. 451 ГК РФ является основанием для его изменения или расторжения. С момента получения письма до настоящего времени на письмо Арендатора я не ответил, между тем срок договора аренды закончился 31 марта 2020 г. Торговая деятельность Арендатора запрещена по Указам властей с 01 марта 2020 года по настоящее время, но Арендатор хранит в помещении имущество, возможно, использует помещение в качестве пункта самовывоза (такая вывеска висит на входной двери), рекламная вывеска на месте. Как правильно и законно поступить мне в настоящее время, чтобы сохранить Арендатора? С уважением, Вадим Файнберг