Росреестр

Был заключён договор о переуступке помещения.Отдали в Росреестр на регистрацию.Росреестр приостановил регистрацию из-за ареста наложенного на участок арендодателя.В судебном акте указано-наложить арест на земельный участок и оставить без изменения до исполнения приговора в части гражданского иска.Иск по взысканию задолженности.Судебные приставы сняли арест после уплаты.Арендодатель получил постановление о снятии задолженности.В Росреестре ссылаются на то что судебные приставы сняли а по суду арест висит и отказываются снимать арест.В суде отвечают,что всё передано в Росреестр и они должны снять.Как быть в данной ситуации?Если наложен арест на земельный участок то на здание которое находится на этом участке с другим кадастровым номер автоматически накладывают арест?Что делать участникам сделки если арендодатель не выходит на связь?Мы оказались невольными заложниками данной ситуации.

В продолжение вопроса https://pravoved.ru/question/4813633/ Было подано обращение в Росреестр с просьбой исправить адрес. В исправлении было отказано: "Сведения о об адресе в отношении объекта с кадастровым номером внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с данными ФИАС. Внесение в ЕГРН сведений о присвоении, изменении, аннулировании адреса объекта недвижимости допустимо только на основании данных, полученных от оператора Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), либо на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территорий, в состав приложения которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) в соответствии со ст. 32 Закона о регистрации. Исходя из ч. 5 ст. 32 Закона о регистрации Оператор ФИАС, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН. В настоящее время оператором ФИАС является Федеральная налоговая служба. Учитывая изложенное, для исправления сведений об адресе Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления для последующего внесения сведений в ФИАС. После обновления данных ФИАС будет возможно внесение сведения об адресе в ЕГРН." Территориально объект Московская область. Проверен сайт ФИАС. Обьект1 (наш): д. Верея, д.235 Объекта (чужой, гараж): д. Верея, гаражные кооператив Звезда, гараж 235 В нем существует адрес нашего дома и адрес гаража. Этому гаражу кто-то присвоил наш кадастровый номер, поэтому в выписке ЕГРН отражается адрес гаража. До 12.2024 года кадастровый номер принадлежал дому. В заявлении ФИАС аннулировании или присвоении адреса написано, что нужно проверить наличие адреса на актуальность в системе. Я же не могу аннулировать адрес гаража и не могу присвоить дому заново адрес, потому что они уже существуют. По факту проблема не в самом адресе - а в краже кадастрового номера. Как исправить это ужас? На кого жаловаться? Куда идти исправлять это в Московской области?

Проблема с подтверждением права собственности на квартиру и восстановлением учета. Я и моя мама владеем квартирой на праве общей долевой собственности 1/2 и 1/2 на основании договора от конца 1999 года (прилагаю). Я платила налог на имущество за свою долю большую часть времени (кроме периода, когда была несовершеннолетней). В последние пару лет налог не начислялся. В ноябре 2024 года в личном кабинете ФНС квартира числилась в моей собственности, однако в ноябре 2025 года я обнаружила, что объект снят с учета 31.12.2024 по решению Росреестра (скриншот прилагаю). С маминым личным кабинетом ровно то же самое. Однако, она налоги никогда не платила так как у нее инвалидность и ей не начисляли. Росреестр сообщил, что квартира стоит на кадастровом учете, но сведений о нас с мамой как о собственниках у них нет и не было. Выписки из ЕГРН у нас действительно нет. Правильно ли я понимаю последовательность действий для восстановления учета квартиры как нашей собственности? Мое текущее понимание процесса: — для уведомления налоговой необходимо получить выписку из ЕГРН; — для этого требуется технический план квартиры, оформляемый кадастровым инженером; — мы с мамой последние годы живем за границей и не можем заниматься этим лично; — планируем через консульство оформить и переслать две доверенности на друга, который от нашего имени закажет технический план и подаст документы в Росреестр для получения выписки из ЕГРН; — после этого уведомить налоговую о наличии собственности. Верно ли это или же потребуется что-то еще? Если понимание верное — нужен будет текст доверенностей (только текст) от моего и маминого имени.

Добрый вечер проживаю в Луганской народной республике, хочу поставить дом на Росреестр но на дом у меня есть только технический паспорт, который на мне, могу ли я доделать документы в МФЦ? Или куда то ещё нужно обращаться.

Доброго времени суток. В Донецке (ДНР) есть квартира в долевой собственности-1/2 на меня (гражданство РФ) и 1/2 на сына (гражданство Украины, но живет 11 лет в республике Беларусь и имеет ПМЖ РБ. Как можно его долю поставить в Росреестр?

Здравствуйте. У меня возникла сложная ситуация с квартирой в Запорожской области, приобретённой до начала СВО. Квартира оформлена на двух собственников с общим владением: Я, гражданка РФ и дочь гражданка Украины. По новому закону недвижимость в новых регионах должна быть переоформлена на Росреестр до 1 июля 2026 года. Раньше крайний срок был 2028 года, поэтому не было срочности. Сейчас же, при несоблюдении срока, недвижимость может быть признана бесхозной и передана в муниципальное владение. Дополнительно вызывает обеспокоенность недавно принятый Закон №1006 от 29.12.2025, который ограничивает доступ граждан недружественных стран к нотариальным действиям с недвижимостью в этих регионах до 31 декабря 2027 года, запрещая оформление доверенностей и регистрацию прав без специального разрешения. Сложность ситуации в том, что дочь, гражданка Украины, хочет получить российский паспорт, но пока не имеет возможности приехать. Вопрос: как можно действовать в такой ситуации, чтобы успеть переоформить квартиру на Росреестр до 1 июля 2026 года и сохранить права дочери, учитывая доверенность, возможность получения СНИЛС, а также ограничение по закону №1006? Прошу вас подсказать: Какие шаги реально можно предпринять дистанционно через представителя (меня или юриста)? Какие документы и разрешения нужны для нотариуса и Росреестра? Как минимизировать риски, чтобы квартира не была признана бесхозной? В целом что можно сделать? Заранее благодарю за консультацию и рекомендации

Добрый день Я по субвенции как сирота получил жильё на территории Луганской области ещё при Украине и успел оформить только договор купли продажи и через месяц наши территории были освобождены в ходе СВО. После у меня случился пожар и я никак не могу поставить жильё на Росреестр и подать документы на право собственности так как из документов остался только договор купли продажи даже вытяг к нему сгорел при пожаре. Я не успел оформить жильё в БТИ так как там в то время никто не работал из за обстановки в городе. И подал пакет документов на кадастровый учёт но они так и не пришли потому что територии уже не принадлежали Украине. Как мне поставить жильё на кадастровый учёт и на право собственности если у меня только договор купли продажи, юрист который делал сделку полностью не может ничем помочь.

Добрый день Я по субвенции как сирота получил жильё на территории Луганской области ещё при Украине и успел оформить только договор купли продажи и через месяц наши территории были освобождены в ходе СВО. После у меня случился пожар и я никак не могу поставить жильё на Росреестр и подать документы на право собственности так как из документов остался только договор купли продажи даже вытяг к нему сгорел при пожаре. Я не успел оформить жильё в БТИ так как там в то время никто не работал из за обстановки в городе. И подал пакет документов на кадастровый учёт но они так и не пришли потому что територии уже не принадлежали Украине. Как мне поставить жильё на кадастровый учёт и на право собственности если у меня только договор купли продажи, юрист который делал сделку полностью не может ничем помочь.

Добрый день Я по субвенции как сирота получил жильё на территории Луганской области ещё при Украине и успел оформить только договор купли продажи и через месяц наши территории были освобождены в ходе СВО. После у меня случился пожар и я никак не могу поставить жильё на Росреестр и подать документы на право собственности так как из документов остался только договор купли продажи даже вытяг к нему сгорел при пожаре. Я не успел оформить жильё в БТИ так как там в то время никто не работал из за обстановки в городе. И подал пакет документов на кадастровый учёт но они так и не пришли потому что територии уже не принадлежали Украине. Как мне поставить жильё на кадастровый учёт и на право собственности если у меня только договор купли продажи, юрист который делал сделку полностью не может ничем помочь.

Добрый день Я по субвенции как сирота получил жильё на территории Луганской области ещё при Украине и успел оформить только договор купли продажи и через месяц наши территории были освобождены в ходе СВО. После у меня случился пожар и я никак не могу поставить жильё на Росреестр и подать документы на право собственности так как из документов остался только договор купли продажи даже вытяг к нему сгорел при пожаре. Я не успел оформить жильё в БТИ так как там в то время никто не работал из за обстановки в городе. И подал пакет документов на кадастровый учёт но они так и не пришли потому что територии уже не принадлежали Украине. Как мне поставить жильё на кадастровый учёт и на право собственности если у меня только договор купли продажи, юрист который делал сделку полностью не может ничем помочь.

Здравствуйте! Я собственник земельного участка с 1993 года и жилого дома расположенном на данном участке. Обратился к кадастровому инженеру установить границы з/у, на что получил ответ о невозможности проведения межевания так как на месте моего участка уже стоит на учете земельный участок с 2012 года . В выписке смежного участка указан собственник РФ в пользование Нац парка с 2012 по 2068 год. Написал письмо в нац парк, приложил все документы, на что получил ответ о том что данный участок находится вне границ нац парка. Росреестр отправляет в суд. Подскажите, пожалуйста, это реестровая ошибка?

Здравствуйте,такая ситуация заказала технический план в БТИ на блок в общежитии,после выполненной работы кадастровым инженером получаю 2 технических плана на 2 комнаты без санузла и прихожей ,на мои возражения ,в устной форме БТИ отказываются переделать ,делать на блок один технический план,включая туда санузел и прихожую ,ссылаясь на то ,что это места общего пользования и Росреестр потом откажет ,хотя местом общего пользования эти помещения никогда не были ,у каждой квартиры на этаже в блоке санузел и проживает одна семья без соседей ,обратилась письменно с заявлением о переделке технического плана ,с 12 декабря ответа не последовало 1 Что делать с игнорированием заявления в БТИ 2 Как решить вопрос ,чтобы переделали технический план ,включая туда санузел и прихожую

Здравствуйте, имеется в собственности земельный участок в СНТ в черте города на берегу Волги (категория земель-земли населенных пунктов). Подал уведомление в администрацию о начале строительства жилого дома (назначение земли для ведения садоводства), но получил отказ.В ответе было указано что земельный участок находится в зоне Р-1 и не предусматривает капитальный жилых строений.Пошёл в росреестр, там мне сказали что у них нет сведений о зоне Р-1 и у них нет ограничений по регистрации дома. Участок находится в водоохранной зоне и половина участка в береговой линии 20 метров. Администрация отдала под приватизацию участок в 2019 году. Можно ли что то построить, в администрации сказали можежь только использовать как зону Р-1.Можно ли построить дом рыбака например или беседки для сдачи в аренду?

Здравствуйте! Проживаю всю жизнь в Мариуполе. В 2022 году моя родная сестра выехала в Германию и осталась там на ПМЖ, возвращаться не будет, гражданство Украины. В Мариуполе осталась ее квартира, документы на нее находятся при ней, так как во время боевых действий все основное взяла с собой (ключи от квартиры оставила мне). Если она вышлет мне документы на квартиру, имею ли я право переоформить ее на себя с ее согласия и что для этого надо, какие документы с ее стороны? Документы естественно все украинские и квартира не внесена в Росреестр РФ!