Росреестр

Добрый день. Покупали недвижимость с ипотекой. Отправили ДКП (дкп№1 от 20.04) в росреестр через электронную регистрацию. Росреестр отметил неверную площадь. Подписали второй договор с верной площадью и сегодняшней датой (дкп№2 от 25.04). Отправили в росреестр дкп№2. Росреестр зарегистрировал право на основании дкп №1 от 20.04 с ошибкой в площади. Банк также перевел деньги и указал в платежном поручении договор 20.04. Сейчас банк отправил в росреестр запрос на исправление технической ошибки, чтобы исправили основание права с даты 20.04 на дату 25.04. Но как мне теперь быть? Получается у нас два договора от 20.04 и 25.04, с одним объектом с разной площадью. При этом платежное поручение уже прошло по договору от 20.04. Если сейчас в росреестре исправят на основании 25.04, то платежное поручение у меня будет по дкп 20.04,а не по тому что укажут в егрн. И мне ндфл не заплатят. И не будет ли у меня продавец потом требовать исполнения дкп№ 2? Как быть? Помогите, пожалуйста!!!

Мой отец чуть больше пяти лет назад, пока я еще был несовершеннолетний, вступил в наследство, но не отнес документы на недвижимость в росреестр и к сегодняшнему дню утратил документы. Нужна их копия срочно, чтобы подать в реестр и произвести с ним мену долями. Нотариальная контора, в которой он все делал, говорит, что они скоро отнесут документы в архив поэтому в блмжайшее время нужно явиться нам обоим к ним и за 20 тысяч сделать копии. Есть ли возможность сделать из иным путем, если к ним явиться мы не можем из-за графика и по ген доверенности с моей стороны на другое лицо?

Как обязать Росреестр провести по моему заявлению фиксацию уточнения границ земельного участка? Имеется давно земельный участок с кадастровым номером и Свидетельством. Собственность долевая по 1/2 двум гражданам, межевания не делали. Один гражданин все годы исправно платил налоги по земле, а другой не платил. ФНС выиграла суд против другого владельца 1/2 доли, судебные приставы наложили арест на ВЕСЬ участок и запретили, как они сказали устно, любые регистрационные действия с участком. Я недавно заказал работу кадастрового инженера, он выполнил межевание, я сдал все документы в Росреестр через МФЦ. Росреестр приостановил любые действия на основании того, что второй совладелец имеет неурегулированные вопросы с ФССП и есть судебный приказ. Но я полагаю, что нарушаются мои законные права, в том числе на уточнение границ и на последующую продажу доли. На основании какого закона Росреестр ограничил именно меня в реализации моих прав на владение/пользование и распоряжение 1/2 участка? На основании какого закона ФССП также препятствуют фактически именно мне? Как именно мне без участия второго совладельца реализовать моё право на внесение изменений в границы земельного участка, где мне принадлежит 1/2 доля?

Я продавец квартиры. Документы на регистрацию сделки поданы. Способ расчётов с покупателем - банковский аккредитив до 19.06.2023 г. В моей продаваемой квартире не зарегистрированное совмещение санузла (законное). Покупатель перед продажей об этом знал, о чём может свидетельствовать аудиозапись диалога с ним. Сейчас после подачи документов в Росреестр на регистрацию с его стороны начался шантаж о приостановке регистрации. При этом я вряд ли успею узаконить перепланировку до истечения срока действия аккредитива. То есть деньги покупатель получит обратно 19.06.2023 г., потому что сделка не будет зарегистрирована к этому моменту и мне придётся через суд взыскивать с него оплату за квартиру. Вопросы: 1. Могу ли я в одностороннем порядке предоставить в банк документы из Росреестра о приостановке регистрационных действий на недвижимость и продлить срок действия аккредитива на время приостановки регистрации? 2. В случае легитимизации перепланировки и последующей регистрации передачи прав на недвижимое имущество могу ли я добиваться признание сделки недействительной и отмене перехода права собственности на покупателей в случае вероятной неоплаты ими её?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить для оформления (гос. регистрации) земельного участка между юр. лицами в Росреестр или МФЦ? Подают документы две стороны (продавец и покупатель)? На земельном участке объектов недвижимости нет.

Здравствуйте! Можно ли написать договор дарения на квартиру, но перерегистрировать саму квартиру на нового владельца в росреестре не сразу, а через год-два, к примеру? Т.е. сможет ли правопреемник иметь на руках договор дарения, а зарегистрировать подаренную квартиру тогда, когда ему будет это удобно и уже без личного присутствия дарителя?

Здравствуйте! Такое дело. мы взяли ипотеку на строительство и по условиям договора должны дать в залог достроенный дом. Но в доме есть доли детей. Чтобы сделать обременение через росреестр, им требуется разрешение с опеки. Получается что мы ошибочно выделили доли заранее. Можно ли как то отменить решение Росреестра о выделении долей?

Здравствуйте, подскажите, купили дом в 20 году, как только собрались ставить забор, выяснили,при помощи кадастрового, что граница нашего участка находится на территории соседа, затем было написано заявление в Росреестр, где также было выявлено нарушение, получается сосед захватил почти 2 сотки моего участка плюс муниципальную землю, было вынесено предостережение, в связи с отменой штрафов в 2022 г, но сосед ничего не делает, более того захваченная территория не облагораживается, а загущается различными дикими деревьями и кустарниками, крапивой и различным мусором, вопрос в том сколько раз я могу писать заявления в Росреестр на собственника, каковы мои шансы выйграть суд если до этого дойдет и куда я могу обратиться чтобы его заставили все спилить и очистить от мусора, фото границы прикладываю, заранее спасибо.

В порядке слияния 2-х организаций образовалось ООО ... У одной из ранее существовавших организаций в собственности по договору купли-продажи находился земельный участок площадью 100 ГА, но он не был зарегистрирован в ЕГРН. Новое ООО ... обратилось в Росреестр с целью регистрации права собственности на земельный участок. Правомерны ли действия ООО ... ?

Купили гараж в 2023г. по доверенности, деньги отдали. Пошли делать договор купли продажи он оказался под арестом с 2017г. Ходили с продавцом по приставам, долгов нет, просто программа росреестра не обновляла данные. Тут вдруг выесняется, что в 2019 году продавец уже пыталась продать гараж и делала договор купли продажи, но деньги не получала. Так как пристава отправили данные об отсутствии задолженностей эта сделка в 2019 году, после того через какое-то время состоится и гараж перейдёт в собственность того человека. Может ли продавец анулировать эту слелку пока в росреестр не пришли данные от приставов о снятии с ареста без покупателя ?

По ДДУ на строительство МКД по акту приема-передачи квартиры квартира была передана с планировкой, которая предусмотрена проектом на строительство МКД. При первичной инвентаризации и проведении обмеров, которую проводила БТИ, в базу БТИ была занесена другая планировка, не соответствующая проекту на строительство МКД, который прошел все установленные законом согласования в надзорных органах. В результате действий БТИ, выполненных с ошибкой в Росреестр попали противоречащие друг другу документы. Правоустанавливающие документы на квартиру по ДДУ с Актом приема-передачи в котором зафиксирована одна планировка, соответствующая проекту на строительство МКД, прошедшего все экспертизы и База БТИ, в которую попала планировка с допущенной БТИ ошибкой при первичной постановки и обмерах БТИ, планировка в которой не соответствует проекту на строительство МКД. Вопрос: Что делать в такой ситуации, если в Росреестре значатся такие противоречия и за основу в Росреестр взята База БТИ с допущенной при первичной инвентаризации ошибкой в планировке? Какие действия необходимо предпринять для того, чтобы всю документацию в Росреестре привести в соответствие с проектной документацией на строительство МКД?

Здравствуйте! Ситуация следующая: родственник проживёт в квартире, которая принадлежит нескольким лицам (долевая собственность), однако ФНС взимается с него налог как за весь объект недвижимости. Росреестр отказывается исправлять данные, по которым квартира принадлежит одному лицу. Прокуратура не помогла. Что можно сделать в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста

ДД! Суд вынес решение об установлении сервитута на части земельных участков, но в решении не указал границы (поворотные точки). Границы были определены экспертизой, так же истец при уточнении исковых требований к заявлению прикладывал схему и границы (поворотные точки). Что можно сделать в данной ситуации, т.к вряд ли росреестр зарегистрирует сервитут, т.к. в решении отсутствуют поворотные точки?

Росреестр оформил право собственности на землю без выкупа у муниципалитета. Муниципалитет подал в суд. Судья просит оформить все полюбовно без суда . Договорится с росреестром. И отказаться мне от собственности . Выкупить землю . И снова подать на право собственности ? Верны ли такие действия