Вопрос про налог на недвижимое имущество и земельные участки
Вопрос про налог на недвижимое имущество и земельные участки. Жена, находясь в браке передаст мужу недвижимое имущество и земельные участки сельхозназначения по брачному соглашению. Право собственности на ее имущество перейдет мужу а ей перейдет право на получение денежной компенсации (после заключения соглашения нотариус подаст сведения в Росреестр и поменяется собственник). Имущество оценивается не по кадастровой а по оценочной стоимости (кадастровая стоимость на момент передачи в разы выше рыночной - оценочной). Возникнет ли у жены в момент передачи обязанность платить налог и по какой стоимости, если возникнет то как оптимизировать налоги, нужно ли делать частичную оплату за имущество будет производиться несколько лет (например в год по 1 млн руб.), нужно ли уменьшать кадастровую стоимость (например до получения оплаты - до исполнения договора со стороны мужа) ?
Согласно пункту 5 статьи 208 НК доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
То есть если вы в период брака делите совместное имущество (путем изменения режима совместной собственности на режим индивидуальной собственности) с выплатой компенсации, дохода в этом случае НЕ образуется, так как здесь нет сделки гражданско-правового характера.