Добрый день, вопрос связан с покупкой квартиры. Настоящий владелец покупал квартиру полгода назад по доверенности, выданной правообладательницой квартиры своей родственнице в 2020 году через консульство Германии. Сделка прошла, право сообственности перешло настоящему владельцу, который взял на нее кредит в Сбере. У меня вопрос - насколько большие риски для меня как покупателя приобретать такую квартиру, возможна ли ситуация когда предыдущая собсвенница может подать в суд и требовать право собственности обратно? Как подстраховать себя? Спасибо!

Добрый вечер! Хочу купить квартиру, 1/4 в собственности у несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, родители приобрели квартиру большую по площади в ипотеку, органы опеки дают согласие на продажу при условии открытия л/с на несовершеннолетнего , закрытия ипотеки на приобретенную квартиру в том числе суммой с л/с ребенка и выделить долю в новой квартире. Если доля будет не выделена, какие риски несу я как покупатель? Можно ли составить договор купли-продажи у нотариуса таким образом чтобы себя обезопасить?