8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ремонт общего имущества дома

Последние вопросы по теме «ремонт общего имущества дома»

Фильтры
700 ₽
Вопрос решен
Все
обслуживание общего имущества МКД УК
Текущий ремонт подъезда ,цоколя, вход в цоколь (подвал) и т.д. согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не проводился более 10 лет .УК каждый раз ссылается на проведение общего собрания собственников МКД . Возможности провести собрания нет , так как большинство квартир занимают квартиранты ,а собственники этих квартир не проявляют к общему имуществу МКД интереса . Обязательно ли проведение и предоставление решения общего собрания собственников МКД в УК для проведения текущего ремонта и качественного технического обслуживания общего имущества МКД .Дом постройки 1971 г., аварийным не признан .
, вопрос №2310503, Елена, г. Самара
5 ответов
ЖКХ
Можно ли оспорить начисление пени по задолженности квартплаты за неоплату домофона?
УК начисляет самостоятельно пеню за неоплату домофона с 01.08.2018 в ссылаясь соот на ч.14 ст155 ЖК,. Услуга по обслуживанию Домофона включенна в квитанцию кварплаты по н решению общего заочного собрания 2/3 голосов собственников квартир в 2017г. В доме не создан ТСЖ, но организовался Совет дома. Домофон на подьезд перешел к УК от застройщика сразу после сдачи дома со всем оборудованием в эксплуатацию в 2014г . Три года, с момента сдачи дома, никто не спрашивал оплату за его содержание и ремонт , начисления не проводил и не включался в квитанцию по квартплате. Предполагаю, что домофон застройщиком включен был как общее имущество дома, и соответственно в графу "содержание и ремонт общего имущества дома"должен входить. Договор с обслуживающей домофон компанией я лично не заключала,трубку домофона в квартире не устанавливали,никаких документов и Актов на обслуживание не подписывала и не платила по квитанции квартплаты за домофон с момента его туда (недавнего)включения. Код не устанавливала., Ключ магнитный купила у УК в момент заселения в 2014г, чтоб был доступ в мое жилище(собственник) многоквартирного дома. УК насчитывает пеню от общей суммы начисления по квартплате, хотя постоянно допускает ошибки начисления по коммунальным платежам, и переодически снимает задним числом ранее ими же ошибочно начисленное по статьям за ОДН( затраты на обще домовые нужды по общедомовым счетчкам). Считаю, что домофон это отдельно навязанная услуга, которая не входит в обязательные комунально-квартирные платежи установленные ЖК. Кроме того, в квитанции-счете за квартиру УК не выводит за ИТОГ обязательных платежей плату за обслуживание домофона. В результате все смешано в общую сумму выставленной квитанции на оплату квартирно-коммунальных платежей. Вопросы: Правомерны ли действия УК по начислению пени? Правомерно ли взимается плата за домофон, который установлен на входе в подьезд многоквартирного дома с момента заселения. Как отстоять свои права.
, вопрос №2225956, Ирина Витальевна, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Согласование использования части общедомового имущества многоквартирного дома
Здравствуйте. Читаю ЖК, для согласования использования ОИ необходимо 2/3 "голосов" по площади собственников - за. Возможен ли вариант, если у дома есть председатель, что он выражает волю жильцов, и его голос и означает, что жильцы - за? Или же, что у председателя есть полномочия разрешать пользование ОИ, и полномочия на это выданы решением жильцов? Как законно согласовать вытяжку? На данный момент "за" 56% из опрошенной части жильцов, но это невероятно сложно застать кого-либо дома, так что набрать 66% из ВСЕХ собственников, а не из числа опрошенных - никак не представляется возможным ни в очной, ни в заочной форме, часть квартир еще в ремонте, часть не продана.
, вопрос №2133271, Алексей, г. Нижневартовск
4 ответа
ЖКХ
Входит ли текущий ремонт в содержание жилья?
День добрый! Я живу в многоквартирном доме ,у нас ЖСК. В платежку в этом месяце добавили пункт "текущий ремонт" . У нас кроме этого есть такие пункты как: "содержание жилья", "ТО лифтов", и "капитальный ремонт". На сколько я понимаю, "текущий ремонт" должен быть включен в "содержание жилья". Подскажите, пожалуйста, кто прав - я или наша председатель, добавив этот пункт?
, вопрос №2131290, Екатерина, г. Саратов
1 ответ
ЖКХ
Не обязана платить за содержание и ремонт общего имущества в МКД
Я собственник квартиры в МКД. Я оплачиваю свет, газ, воду, отопление - всё, что трачу. Я плачу налог государству за своё недвижимое имущество, на которое у меня есть зарегистрированное право собственности, и за которое я обязана по нашему законодательству «нести бремя ответственности». Я не являюсь собственником общего имущества, у меня нет документов о регистрации на него, общее имущество является государственным имуществом. ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО? Категорически не согласна и оплачивать не собираюсь. Долг почти 20 000. В случае, если УК подаст на меня в суд, есть ли возможность мне его выиграть?
, вопрос №2082171, Татьяна, г. Комсомольск-на-Амуре
3 ответа
800 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Текущий ремонт подъездов многоквартирного жилого дома
Здравствуйте. Хочу заставить УК выполнить текущий ремонт подъездов своего дома. Реестр собственников на руках. Руководствуюсь вот этим: https://communal-control.ru/advice/view?id=13 https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-provesti-obschee-sobranie-sobstvennikov/#3 Вопросы: - можно ли сразу проводить заочное собрание? На мос.ру указано, что оно проводится только при отсутствии кворума на ранее проведённом очном; - председатель совета дома не переизбирался с 2014-го, когда истекли его полномочия - это может создать проблемы? - что за дефектная ведомость, есть ли утвержденная форма, кто должен её подписывать в отсутствие председателя совета дома? - можно ли привлекать к выполнению работ по составлению дефектной ведомости и приёмке работ сторонние юридические лица? Необходимо ли составление доверенности на их сотрудников от лица одного из собственников или существует какой-то иной порядок привлечения? С уважением, Алексей.
, вопрос №2065232, Алексей, г. Москва
6 ответов
ЖКХ
Должны ли собственники квартир оплачивать ремонт общедомового имущества после аварии?
Здравствуйте! Ситуация такая! В нашем многоквартирном доме труба горячего водоснабжения находится в аварийном состоянии, вследствие чего в течение полутора месяца произошел ее прорыв и залив всех одиннадцати этажей дома. Управляющая компания сделала общедомовое собрание собственников квартир с повесткой принятия решения о проведении дополнительного целевого сбора денежных средств для проведения работ по замене труб горячего водоснабжения. УК ссылается на ст.249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, что собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, но в квитанции на оплату услуг позиция "текущий ремонт" предусмотрена и ежемесячно оплачивается. Вопрос: Законны и верны ли действия управляющей компании, и почему собственники квартир должны оплачивать ремонт общедомового имущества за свой счет, а ведь сумма немалая получается с человека по смете.
, вопрос №1977923, Михаил, г. Ставрополь
1 ответ
ЖКХ
Как происходит проверка и очередность подписания смет на текущий ремонт МКД?
Кто доложен проверять смету на текущий ремонт общего имущества МКД и в какой последовательности и кем она должна подписываться ? Если можно ссылки на законодательные и правовые акты. Дом находится под управлением УК. По факту заставляют первым подписывать представителя собственников, который не является специалистом в данной области, а УК почему то не проверяет сметы.
, вопрос №1932960, Владимир, г. Самара
2 ответа
ЖКХ
Как расторгнуть договор на содержание и ремонт общего имущества?
Добрый день! Наша организация МУП ЖКХ в 2009 году заключила с каждым собственником МКД договор на оказание коммунальных услуг. В нем предмет договора- "текущий ремонт и содержание общего имущества". Тариф был изначально установлен Администрацией сельского поселения, при чем ничтожно маленький! Кровля 2- х домов нуждается в капитальном ремонте, т.к. протекает насквозь и текущие ремонты не помогают. В домах непосредственное управление. Есть ли у МУП ЖКХ возможность расторгнуть вышеуказанные договора? Кто должен и как устанавливать тариф? На какие НПА ссылаться? Спасибо!
, вопрос №1899494, Олеся, г. Волгоград
2 ответа
800 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Новация в Москве - за вызов электрика требуют плату
Общественная организация ветеранов имеет в аренде нежилое помещение в ЦАО г. Москвы. Помещение принадлежит ДИГМ. Имеется договор на коммунальное обслуживание. Одна из позиций по оплате – «Содержание и ремонт общего имущества жилого дома», плата за это составляет 6 096 руб/месяц.Несколько дней назад возникла небольшая проблема с электрикой. Вызвали мастера. Мастер заявил, что для обслуживания электрооборудования помещения требуется отдельная плата по отдельному договору. Хотя много лет вызываем электрика, сантехника, телефониста. Вопросов не возникало.Теперь возник у нас вопрос, можете ли вы нам объяснить эту новацию.1. Мы не собственники, помещение является собственностью города, за которое мы платим все положенные платежи. Отдельно мы платим по договорам с организациями: МГТС, интернет, обслуживание оргтехники и т.п.2. Арендуемое нами помещение имеет отдельный вход, в связи с чем общедомовым имуществом и его обслуживанием (домофон, лестницы и площадки, освещение подъездов и т.п.), за исключение ввода коммуникаций в помещение, мы не пользуемся. 3. Ранее не стоял вопрос вызова мастеров по электроэнергии, сантехника и телефонии. Если эти правила изменились и городское имущество (коммуникации внутри помещений) стало нашей собственностью, то возможно ли получить ссылку на распорядительный документ ГБУ Москвы "Жилищник", устанавливающий эти НОВЫЕ правила.4. Если такие правила введены распорядительным документом Правительства Москвы, федерального ведомства или Правительства РФ, в которых определяется перечень работ и услуг, входящих в "содержание и ремонт общего имущества дома", то можно ли получить ссылку на него?
, вопрос №1876693, Сергей Николаевич, г. Москва
3 ответа
ЖКХ
Правомерно ли управляющая компания требует оплату, если нет договоров с собственниками?
Договор от 01.03.2014г Управляющей компанией и ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества дома. 17.02.2015г согласно выписки из ЕГРЮЛ ТСЖ ликвидировано,а новый договор с собственниками не заключен.УК продолжала начислять плату за содержание и ремонт. и присылала счета каждый месяц. Правомерны ли действия УК Некоторые собственники жилых помещений отказались вносить плату.На данный момент УК подала исковые заявления о взыскании задолженности.
, вопрос №1835325, галина, г. Шадринск
1 ответ
ЖКХ
Нужно ли подписывать смету на текущий ремонт подъезда МКД?
Мы жильцы подъезда МКД обратились в УК с просьбой произвести косметический ремонт подъезда (ремонт не производился в течении 15 лет). УК просит подписать смету на ремонт подъезда. Мы предполагаем, что подписав смету нам увеличат дополнительно платежи на содержание и ремонт общего имущества дома. Хотя мы в течении 15 лет, исправно оплачивали статью расхода на ремонт и содержание общего имущества, а услуга по договору УК не оказывалась. Можно ли подписать смету с дополнениями. В дополнении указать, что эта смета должна быть выполнена за счёт текущих платежей?
, вопрос №1801877, Воронцова Лариса Николаевна, г. Пермь
3 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Кому жаловаться на председателя ТСЖ?
Являюсь собственником встроенного нежилого помещения,с общим входом на два магазина. Таких магазинов в жилом многоквартирном доме с отдельным входом три. Председатель ТСЖ категорически игнорирует какие-либо затраты на текущий ремонт мест общего пользования со стороны нежилых помещений( пандусы нам не окрашивают, дефектный акт на ремонт крыльца в УК не подписывает,дворникам запретила мусор убирать на придомовой территории опять же со стороны нежилых помещений.) Но мы также платим за содержание,текущий ремонт общего имущества дома и услуги по управлению нежилым помещением.
, вопрос №1712483, Оксана, г. Саранск
2 ответа
ЖКХ
Обязана ли я писать заявление в УК на устранение ямочных повреждений дорог?
Если я правильно понимаю ямочный ремонт или ремонт прилегающей территории, а так же ремонт отмостки клумб и газонов входит в содержание и ремонт общего имущества дома. По телефону заявку на устранение этих проблем не принимают, требуют письменного заявления!! Считаю, что это работа УК, следить за территорией и своевременно устранять недостатки, не дожидаясь наших заявлений. Почему я должна писать заявление, отпрашиваться с работы и ехать в УК с этим заявлением?
, вопрос №1711748, Елена, г. Тюмень
1 ответ
ЖКХ
Какие услуги по содержанию общего имущества обязан оплачивать наниматель?
Обязан ли наниматель платить за содержание общего имущества, а так же за текущий и капитальный ремонт?
, вопрос №1691374, Арсений, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 31.03.2019