Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа права аренды земельного участка
Если участок земли был в долгосрочной аренде, то его пользователь имеет право продать участок в будущем несколькими способами, как это можно сделать с любым товаром с обременением.
Продажа права аренды земельного участка его собственником возможна после уведомления покупателя о том, что он обязан будет выполнять ранее подписанные условия договора аренды до окончания его срока действия.
Получив письменное разрешение собственника земли, арендатор имеет возможность уступить свои права и обязанности, полученные ранее договором аренды.
Процесс передачи прав может происходить с уплатой вознаграждения собственнику участка, который должен будет с этой суммы уплатить налог, или без вознаграждения.
Если до продажи участка в договоре аренды у арендатора отсутствовала обязанность по извещению собственника, то он имеет право не получать согласие собственника на уступку имеющегося права. Достаточно будет только письменно уведомить собственника о свершившимся факте, после чего заключать новый договор с другим арендатором будет необязательно.
Все вопросы, связанные с продажей земельного участка, находящегося в аренде, достаточно сложные и требуют особого знания норм законодательства. Поэтому осуществление этого процесса следует доверить специалистам в данной области. К ним относятся квалифицированные юристы интернет-портала Правовед.RU, которые дадут грамотную консультацию и составят документы для их подачи в регистрирующие органы.
Последние вопросы по теме «продажа права аренды земельного участка»
Какие могут возникнуть проблемы при продлении договора аренды земель сельхоз назначения? Собственник земли администрация района
Есть опасения, что при проведении торгов, крупные землевладельцы могут их выиграть!
Поможет ли мне преимущественное право заключения договора аренды?
А также хотелось бы узнать по поводу выкупа земли у администрации, и с чего будет складываться её стоимость, речь идёт о 70 га?
Земля в аренду под ижс. Выкуп земли с построенным на ней домом. Переход права аренды по наследству
мне предлагают купить "фундамент" (недостроенный дом, готовность 8 %), принадлежащий продавцу на праве собственности физ.лицу на земле, арендованной этим физ лицом с последующим выкупом этой земли у государства после регистрации построенного на ней дома. меня интересует, существует ли временнОе ограничение на строительство дома (должна ли я построить дом в определенный срок или я могу его строить много лет), а так же возможен ли переход по наследству права аренды указанного земельного участка с недостроенным домом.
Возможно ли продлить договор аренды на земельный участок?
11 марта 2011 года я заключил договор аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года. Срок аренды закончился 09 марта 2014 года. По настоящий момент я не подавал заявлений на продление срока действия договора, по тому что не знал. Несколько дней назад я узнал, что этот земельный участок администрация выставляет на торги. За время владения участком я успел построить строение, но в эксплуатацию его не сдавал, постройка со светом и водой, под крышу. Как мне теперь поступить? я имею преимущество на торгах? или этот земельный участок перейдет победителю торгов? что будет с постройкой на этом земельном участке? если можно со ссылкой на закон
Выкуп земельного участка
Добрый день! Земля в аренде у города под строительство автосалона. Каким образом можно выкупить землю? И на каком этапе незавершенного строительства это возможно? Каков процент выкупа от кадастровой стоимости в городе Липецке?
Может ли администрация дать отказ в продлении договора аренды для завершения ИЖС?
Добрый день. Вопрос к вам, уважаемые правоведы. Планирую покупку участка под ИЖС, находящийся в аренде у муниципалитета до 04.04.2016. На участке есть ОНС (степень готовности 15%, по факту лежат бетонные блоки 7м*9м) с зарегистрированным правом собственности. Может ли администрация отказать мне в однократном продлении договора аренды на 3 года для завершения строительства? Какие есть у меня риски? Будет ли представитель администрации выезжать на осмотр ОНС? Участок в очень престижном месте и дорогой, очень боюсь остаться без денег и без участка. Буду благодарна за подробный ответ.
Возможно ли продать недвижимость без прав на землю?
Добрый день!
Имеется имущественный комплекс из нескольких строений так называемая "производственная база". На все строения имеется свидетельство на право собственности. На земельный участок прав нет, был договор аренды, который окончил свое действие еще в 90-е года, с тех пор ничего не оформлено ни договора аренды, ни право собственности.
Теперь возник вопрос, смогу ли я продать эти строения без земли. Регистрационная палата сможет зарегистрировать право собственности на покупателя?
Продажа незавершенного строительства на арендованном земельном участке
Прошу дать консультацию по продаже. Нам выделен земельный участок под ИСЖ Постановлением администрации в аренду и заключения договора аренды (договор аренды зарегистрирован в рег.службе). На участке имеется незавершенный строительством дом, оформленный в собственность (имеется свидетельство о праве собственности). Есть желание все продать. Как правильно оформить документы по продаже?
Процедура выкупа земельного участка из муниципальной собственности
Здравствуйте! Мне предоставлен в аренду для размещения магазина земельный участок. Строительство еще не начато, никаких других построек на данном земельном участке нет.
Могу ли я в настоящий момент выкупить земельный участок из муниципальной собственности без торгов (аукциона), воспользовавшись преимущественным правом арендатора? Спасибо.
Аренда участка
Здравствуйте! Собираемся покупать землю,которая находится в аренде. Что нужно для оформления участка в собственность? Можно ли это сделать после строительства дома?
Участок ИЖС для нерезидентов
Гражданин Украины может получить земельный участок под Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) в РФ?
Какие особенности и отличия для нерезидентов?
Аренда земельного участка
Здравствуйте. Какой алгоритм действий для продления аренды участка ИЖД. На участке поставил коробку, ввести в эксплуатацию не успею. Говорят все через аукцион.
Облагаемая налогом сумма с продажи земельного участка
Добрый день! Недавно оформил в собственность участок земли (назначение - ведение подсобного хозяйства). Участок мне достался по договору переуступки прав аренды, то есть я его не покупал. Сейчас появилась необходимость продать землю, но я владею ей месяц. Будет ли облагаться налогом сумма с продажи земли (ориентировочная стоимость 250 тыс.)? Спасибо!
Строящееся здание вышло за пределы земельного участка
Здравствуйте.
Три года назад я выиграл аукцион по продаже права аренды земельного участка для целей "Строительство магазина" сроком на три года. На данный момент здание построено приблизительно на 90%, в том числе все коммуникации и внутренняя отделка. Не готов только фасад.
Для того, чтобы продлить аренду я пошел комитет по управлению имуществом, оттуда меня послали в БТИ для того, чтобы получить акт о степени готовности здания. Техник БТИ выехал на участок и обнаружил, что здание вышло задней частью за границы земельного участка приблизительно на 30 см. Это произошло из-за того, что участок оказался не прямоугольником, а ромбом. Там начинаются земли населенных пунктов. Теперь в БТИ говорят, что я не смогу поставить здание на кадастровый учет. А срок аренды заканчивается и, как я понял, у меня из-за этого могут быть проблемы в том числе и с продлением аренды.
Что делать в этой ситуации? Я понимаю, что каким-то образом нужно выделить и взять в аренду этот участок земли, на который вылезло здание, но как это сделать и с чего начинать?
Интересует процедура продажи права аренды земельного участка
Какова поцедура покупки права владения частью земельного участка в аренде 49 лет федеральной земли
Выкуп зем участка у горадминистрации
Зем участок сформирован в 2014г под строительство Центра бытовых услуг. Есть кадастровый паспорт . Хочу его выкупить. Юрист горадминистрации , которой эти полномочия передали только с 1марта этого года не знает какими статьями закона необходимо воспользоваться и как организовать торги ... Помогите , пожалуйста !!!... Спасибо !!!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы