Строящееся здание вышло за пределы земельного участка
Здравствуйте.
Три года назад я выиграл аукцион по продаже права аренды земельного участка для целей "Строительство магазина" сроком на три года. На данный момент здание построено приблизительно на 90%, в том числе все коммуникации и внутренняя отделка. Не готов только фасад.
Для того, чтобы продлить аренду я пошел комитет по управлению имуществом, оттуда меня послали в БТИ для того, чтобы получить акт о степени готовности здания. Техник БТИ выехал на участок и обнаружил, что здание вышло задней частью за границы земельного участка приблизительно на 30 см. Это произошло из-за того, что участок оказался не прямоугольником, а ромбом. Там начинаются земли населенных пунктов. Теперь в БТИ говорят, что я не смогу поставить здание на кадастровый учет. А срок аренды заканчивается и, как я понял, у меня из-за этого могут быть проблемы в том числе и с продлением аренды.
Что делать в этой ситуации? Я понимаю, что каким-то образом нужно выделить и взять в аренду этот участок земли, на который вылезло здание, но как это сделать и с чего начинать?
Проектировщики здание конечно привязывали. Найти, того, кто допустил ошибку, а главное предъявить ему невозможно. Вопрос сейчас стоит: "Что делать?"
На мой взгляд надо:
1. узнать кадастровый номер смежного участка — или в публичной кадастровой карте или в местных организациях занимающих земельными вопросами;
2. заказать выписку из кадастровой карты в ФКП (Росреестр) ;
3. Если земля в мун. собственности- подать заявление в местную администрацию о предоставлении этого участка для строительства в установленном порядке;
4. Местная администрация должна будет выставить участок на аукцион.